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华发武珹云府 | 城东新城

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华发·武珹云府择址武林东，以这片土地的“华贵底蕴”为源，提炼金石丝绸、华彩街区、度假江南等元素，融入建筑、景观与园区生活的营造中，为人们还原一份精致风雅的品质生活。

（售楼处价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

杭州上城区，作为城市核心，拥有丰富的资源和便利的生活配套。

华发武珹云府住宅楼盘位于此，为您提供尊贵的居住体验。无论是武林商圈、钱江新城商圈，还是城市地标建筑，如市民中心、万象城、来福士、江河汇综合体以及亚洲最大的交通枢纽之一杭州东站都近在咫尺。项目周边还有华润万象汇、三花国际、西子国际等多个商业项目，满足您的一切日常需求。

项目基本信息

华发武珹云府 ：

【楼幢类别】：11幢高层

【户数】：544套

【面积段】：约102㎡--165㎡

【住宅层高】：约3.0米

【容积率】：2.2

【项目配套】恒温泳池，健身房

交房时间: 2026-09

【首开时间】：预计2024年4月

总车位数:695个

物业公司:华发物业

占地面积:共32661㎡

建筑面积:共71854㎡

在整个东西向大面宽的地块里，华发·武珹云府以“超配”的底层逻辑，做出了约5000方的中心园区，横向直径达到了约140米宽，并且还在中间放下了一个下沉式会所，品质感远远超过价格本身。

对标豪宅 下沉式会所 GLORIOUS QUINSAY

就算新房精装限价只有4.08万/㎡，但是华发·武珹云府依然给配上了对标5+、6万+豪宅的下沉式会所，在里面放下了健身房，甚至还做了地下恒温泳池，打造隐贵圈层的会客厅。

美学灯塔 国际城市封面 GLORIOUS QUINSAY

建筑⽴⾯由杭州10w＋豪宅执笔的设计天团 gad打造，代表作有奥体壹号院、杭州凤起潮鸣。

四面铝板一体板+金色画框的设计，同时还配上“宽屏”的窗墙比。一眼看去，一幕幕宽幅的玻璃立面瞬间有了高级感。

武珹云府下沉式泳池会所效果图

还有人统计了近半年的30个热盘，只有IFC、潮映华岸府等少数几个千万级豪宅，才有泳池会所。

它是武珹云府“卷王”身份的最好注脚。

约1200㎡的会所，室内还营造了水景会客厅、咖啡酒廊微醺吧等功能空间，下沉庭院用飞瀑、跌水，勾勒“千山叠翠”的山水意境，让人恍如置身阿丽拉酒店。

此前城东因为限高，不少盘又是高低配+兵营式布局，下沉庭院式会所极为少见。所以啊，光是会所，武珹云府就“赢了两次”。

不过最让“城东粉”扬眉吐气的是，武珹云府终于用上了四面铝板一体板（局部含少量涂料）！

要知道自明石七子后，城东就被调侃为“涂料天堂”，不少六七百万的改善盘也是四面涂料。武珹云府不仅拨乱反正，泛着丝绸光泽的立面为业主赚足了面子，而且细节也特别迷人。

建筑窗户边框采用60°双层精工斜切，以黄金切割手法最大引入光照，既高级又实用。

更极致的是，华发还将飘窗玻璃下延，就像iPhone去掉了Home键，最大程度提升“屏占比”。

等了这么多年，城东终于来了个“新颜王”！

想过现在的新盘都会卷，但没想到武珹云府会卷得这么彻底！对很多人来说，它就像盲盒的隐藏款，是充满意外的惊喜。

从直线距离看，它到武林广场约7公里，到江河汇约4.5公里。在武林广场7公里半径圈内，无论申花、三塘还是东新，起步户型至少139㎡，入门总价600万+。

江河汇4.5公里半径圈内，无论钱二、安琪儿还是世纪城，起步户型更是160-200㎡，总价门槛700-1000万。

若再加上“建议车位”，成本更高。

当市中心对普通人关上大门，武珹云府却为他们打开了一扇窗。

它少见地做到约102㎡起步，最大约165㎡。精装限价40800元/㎡，总价门槛仅400多万——首付不过相当于别人2个车位！

而且户型也全无浪费：约102㎡在餐厅设计了内凹S墙，可将双开门冰箱外置。

U型厨房还采用转角玻璃设计，每次下厨都能和客厅的家人互动，拥有大平层才有的通透感。

更越级的是“小家化主卧”，不仅带全景飘窗和独立明卫，还留出了走入式衣帽柜空间！谁说100㎡出头的三房，不能做出改善感？

约127㎡四房带大边厅+双阳台，功能媲美主流139㎡。约139㎡四房有边厅、南厅两种，都难得地做到“类一梯一户”，比很多同级多了一个私密的电梯厅。

一边是全力“抠”户型变相为购房者节省成本，另一边是各种“砸”钱升级装标。

武珹云府室内标配地暖（威能）、日立中央空调、百朗新风3大件——特别是新风，在同级楼盘中妥妥是SSR级别的配置。

武珹云府建面约127㎡样板房实景图（滑动查看更多）

厨房标配洗碗机3件套，油烟机还是方太超薄低吸旗舰款，用上了“手势控制”的黑科技。灶台还贴心地配上了挡油岩板。客厅有背景墙，主卫有高仪智能马桶，用的基本都是一线大牌。

彩蛋来了：首开还赠送蒸烤一体机、玄关柜、末端净水器，几乎武装到了牙齿！

只能感叹一声，武珹云府的准业主太幸福了！想想之前杭州的小户型楼盘，定位基本都是“24K纯刚需”。不仅铝板、泳池会所是奢望，装标更是惨不忍睹。

“小户型、大满配”的武珹云府，得多少年才会碰到一个？

“对整个板块都路转粉了！”

上周六，武珹云府开放了实景示范区，一帮业内朋友看完后连呼“刷新认知”。为何武珹云府卷得这么酣畅淋漓？答案在于它的“代表作红利”。

能在杭州扬名立万的外来房企，“打怪升级”的过程基本一致：先长期幕后合作，埋头刷足经验后再独立操盘。而且第一个代表作往往投入不计成本，主打一个“三年不鸣，一鸣惊人”。

武珹云府正好是华发入杭6年，第一个独立操盘作品！

这家国有背景的千亿房企，此前已在杭州合作开发了滨月云府、翡云润府、珹曜云府、江华玺云、江月望云等10个楼盘，几乎都是风云一时的大红盘。

对华发来说，武珹云府是一个憋了6年的大招。它身上有深刻的“华发烙印”。

比如华发股份是著名的“五星酒店专家”，持有瑞吉、安麓、万豪、喜来登等高端酒店。所以在武珹云府的主入口、会所到室内，都镀着一层浓郁的高奢酒店范。

园林也通过无数轮方案调整，做出了城东少见的大围合花园。横向宽约140米，面积约5000㎡，接近一个学校操场。

华发武珹云府地处上城城东核心区，是距离钱江新城、武林商圈最近的板块之一，生活配套与一路之隔的艮北4.4万、城东新城4.6万共享，地铁、商业配套成熟齐全，所见即所得。

交通：项目距离4号线地铁明石路站直线约700米，黎明站直线约900米距离；可无缝换乘9条地铁站线，通达全城。可实现1站地铁到三甲医院、3站地铁到杭州东站、6站地铁到武林广场、9站地铁直达杭州市民中心。

如自驾，沿着明石路往南共计约600米，即可达德胜快速路，这样的距离既可免去高架噪音、粉尘的困扰，又可享受高架通勤的便利。

教育：项目东北侧还有个在建的90班九年一贯制学校，计划于24年8月建成。笕和幼儿园，笕桥第三幼儿园，项目西侧规划的幼儿园都是在项目约500米范围内。周边更是有着胜利、采荷等众多名校环绕。（期房不承诺学区的，以交付后的划分为准）

商业：2公里范围内还有万象汇、三花国际、东站西子国际等，未来待东站“一街一中心”（在建中）全面建成，其商业配套会再上一层楼。

══✦⫸杭州上城【华发武珹云府】住宅⫷✦══

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