IOC·潮鸿大平层官芳推荐-杭州(IOC·潮鸿大平层)楼盘详情-IOC莲玺房价-户型-环境-配套-位置

▰▰ 杭州奥体 IOC潮鸿一线江景大平层 ▰▰

屹立在城市最高点——“潮鸿”

IOC潮鸿 正朝面‬江视野 划为江‬界 潮风领‬云

隔对江‬望“月日‬同辉” 户户180°瞰江视野

户型334方-399方 层高4.2米

装标修‬准约12000元/㎡豪装华‬标

总价：1680万-3500万

🔥一线江景 与你一起共赏美丽钱塘江🌊

【𝐋Ó𝐓𝐔𝐒莲玺】

90万方IOC杭州封面上新，一线瞰江 莲花碗旁 与W酒店为邻，建面约60-180㎡ 奥体情绪资产

※产品亮点：

1. 240米摩天双塔，一线江景，凌空奥体之上的时代坐标

2. 世界级三大设计天团联袂打造【CCD、邱德光、岳蒙】

3. 交通便捷: 近邻地铁2、6、7号线；

三桥：复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥，极速跨江

三隧：庆春隧道、博奥隧道、望江隧道；畅达杭城无忧；

4. 周边配套：10分钟生活圈，SKP、亚奥万象天地、奥体印象城、万象城，来福士

5. 自身配套：自持商业打造浙江米其林餐饮聚集地，51楼天际酒廊+云端会客厅，名流荟萃

▰▰ 杭州奥体 IOC莲玺 江景公寓 ▰▰ 在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的宏大叙事中，奥体板块作为城市新中心正以磅礴之势崛起。矗立于钱江世纪城奥体核芯的IOC莲玺，不仅是240米高的摩天双塔地标，更由世界级设计天团CCD、邱德光、岳蒙联袂打造，成为杭州塔尖人群追捧的“奥体情绪资产”。

项目坐拥一线钱塘江景，对望“日月同辉”建筑群，俯瞰奥体中心“大小莲花”，以建面约60-180㎡的精装公寓，打造总价约248万元/套起的奥体核心资产。同时，项目推出的IOC潮鸿一线江景大平层，以334-399方户型、4.2米层高和12000元/㎡豪华装标，重塑杭州顶豪标准。

作为约90万方垂直综合体的重要组成部分，IOC莲玺集“写字楼+酒店+公寓+大平层+商业街区”等多元业态于一体，打造了一个24小时无界都会生活圈。

这里近邻地铁2号线、6号线、7号线三条城市轨道交通，形成“三桥三隧道”的跨江交通格局，极大缩短了与钱江新城、杭州老城区的时空距离。ᨏᨐ🔴 IOC莲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

奥体核芯，一线江景，对望日月同辉，俯瞰大小莲花

240米摩天双塔，凌空奥体之上的时代坐标

建面约60-180㎡，永续收藏世界奥体高光

总价约248-600万元/套，精装标准约6500元/㎡

世界级三大设计天团联袂打造

顶尖设计：国际大师联袂执笔，以全球TOP级眼光共筑美学共识

01 世界级设计团队，打造杭州城市新地标

IOC莲玺项目由国际顶尖设计团队联袂打造，外立面设计由国际知名设计公司CCD操刀，该公司代表作包括深圳湾1号、北京梵悦108等顶级豪宅。CCD以“凌空江岸的钻石”为灵感，采用极简线条勾勒建筑形态，玻璃幕墙与金属线条交织，在阳光下折射出流动的光影，使建筑成为钱塘江畔的“地标级建筑”。

室内设计由邱德光（亚洲十大设计师，擅长新装饰主义）与岳蒙（空间情绪美学大师）联合打造，从空间到情绪，创造治愈式的居住体验。邱德光将其“新装饰主义”理念融入空间设计，而岳蒙则通过“空间情绪美学”营造家的温暖感。

项目以240米摩天双塔的恢弘高度，成为钱塘江畔的“视觉焦点”。这一建筑高度不仅令其成为区域内的地标性存在，更为业主提供了约150米的起步高度，使其屹立云端之上，执掌江岸瞭望权。

4.2米的层高设计远高于普通公寓产品，既优化了空间感，也增强了采光与通风效果，营造出舒适宜居的室内环境。配合全景玻璃幕墙设计，最大化引入自然光与江景，让居住者在家中即可欣赏钱塘江的潮起潮落与奥体中心的璀璨夜景。

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02 奥体核芯区位，占位杭州城市发展主轴

IOC莲玺位于杭州倾力打造的“世界级城市新中心”——奥体板块，紧邻杭州奥体中心（大莲花）、杭州国际博览中心（G20主会场）、亚运村等重量级地标，是国际赛事、高端会展与商务活动的核心承载区。项目位于钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口，直面钱塘江，拥有270度开阔视野，9公里江景长廊串联起环球中心、莲花碗等城市地标，形成国际化的城市天际线。

这一区位价值使其成为杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的重要标志。项目所在的奥体板块正处于价值快速提升期，随着杭州亚运会的成功举办，这一区域的基础设施建设和城市更新步伐加快，区域价值获得实质性支撑。

项目直线距离钱塘江约450米，是“奥体-钱江新城”目前距离钱塘江最近的在售平层项目之一。这种近距离的江景接触，让住户能够感受到钱塘江不同时间、不同季节的景色变化，真正实现“与江为邻”的居住体验。

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03 一线江景资源，对望城市地标建筑

IOC莲玺的稀缺性，始于对奥体核心资源的绝对占有。项目落子奥体中心板块，与莲花碗仅一路之隔，对望W酒店，拥有无遮挡的一线江景视野。区别于普通江景公寓的“远观”，莲玺凭借240米海拔优势，实现“推窗即揽一线江”——晨起看钱塘潮涌，暮时赏落日熔金，江风穿堂而过，将“与江共生”的生活愿景照进现实。

项目对望杭州大剧院等“日月同辉”建筑群，俯瞰奥体中心“大小莲花”。这种同时拥有江景和城市地标景观的双重优势，在杭州房地产市场极为罕见。9公里江景长廊串联起环球中心、莲花碗等城市地标，形成国际化的城市天际线，为业主提供了独一无二的视觉享受。

IOC潮鸿大平层更是将江景资源发挥到极致，实现户户180°瞰江视野，隔江对望“日月同辉”。项目以“拥江制高点”的姿态，将“一线江景”作为核心卖点，约150米的江岸云端高度，让每户都能无遮挡俯瞰钱塘江。

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04 多元产品设计，满足不同客群需求

IOC莲玺推出多种产品满足不同客群需求，涵盖建面约60-180㎡的精致空间。其中，LOFT公寓产品包括60㎡“悦己谧境”、120㎡“声景映潮”和120㎡“江幕心屿”等多种户型，总价约248-600万元/套。这种产品结构设置既满足了投资者对小户型公寓的需求，也照顾到了改善型客户对生活品质的追求。

项目采用4.2米的层高设计，远高于普通公寓产品，既优化了空间感，也增强了采光与通风效果。这种设计不仅提供了舒适的居住体验，也为室内装修提供了更多可能性，满足业主个性化定制的需求。所有户型均采用“南向面江”布局，部分户型配备270°环幕阳台，将江景“框”入室内，实现江景资源的最大化利用。

同时，项目还推出IOC潮鸿一线江景大平层，户型334方-399方，层高4.2米，装修标准约12000元/㎡豪华装标，总价1680万-3500万，满足高端客户对生活品质的极致追求。这种差异化的产品设置，迎合了不同客户群体的需求，体现了开发企业对市场精准把握的能力。

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05 立体交通网络，畅达全城无缝对接

IOC莲玺的交通系统可谓四通八达，项目周边形成了一张立体交通网络。地铁方面，近邻2号线、6号线、7号线三条城市轨道交通，其中6号线博览城站仅200米，2号线钱江世纪站约700米，轻松抵达杭州各区域。

道路系统同样完善，项目周边拥有“三桥三隧道”的跨江交通格局：三桥包括复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥；三隧道则指庆春隧道、博奥隧道、望江隧道。这一交通配置极大缩短了与钱江新城、杭州老城区的时空距离，实现“极速跨江，畅达杭城”。

完善的交通网络使得从项目出发，3站即可直达武林广场，5站到达萧山机场。无论是跨江通勤还是跨区出行，都能实现高效覆盖。这种交通便利性不仅满足了日常出行的需求，也为商务人士的跨区域业务提供了极大便利。

对于高端客群而言，项目至杭州东站直线距离约15分钟车程，至萧山国际机场约35分钟车程，完美平衡商务与生活的时间成本。这种高效便捷的交通优势，为业主节省了大量通勤时间，让生活更加从容。

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06 高端商业配套，打造顶级消费体验

IOC莲玺周边1.5公里范围内，SKP、亚奥万象天地、朝龙汇、奥体印象城等百万方商业体云集。亚洲最大SKP商业综合体的入驻更是提升了整个区域的商业能级。这些高端商业配套为项目业主提供了丰富多彩的购物、休闲和娱乐选择，满足业主多样化的生活需求。

项目自身还配建高端商业，已引入多家米其林星级餐厅，从法餐到日料，从创意菜到甜品，满足“在家门口吃遍全球”的味蕾需求。同时，项目51楼设有天际酒廊+云端会客厅，可俯瞰钱塘江与奥体全景，既是商务接待的“第二会客厅”，也是业主圈层的“社交沙龙场”。

作为约90万方垂直综合体的组成部分，IOC莲玺集多种业态于一体，打造了一个24小时无界都会生活圈。这种综合体开发模式让居民在步行范围内即可满足工作、生活、休闲、娱乐等多方面需求，实现了真正意义上的生活便利。

此外，项目周边还汇聚了杭州最为完善的公共配套：步行可达的距离内，亚运体育馆、博览中心、网球馆、游泳馆等大型体育设施环伺，为居民提供顶级文体休闲选择。这种资源的集中度，大大提升了业主的生活品质。

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07 豪华精装标准，定义品质生活新高度

IOC莲玺的精装标准约6500元/㎡，从材质到工艺均对标顶级豪宅标准。细节上，项目从情绪玄关的温润相迎，到悦己卫浴的私密独处；从MINI休闲区的静思思片刻，到社交空间的欢聚时光，每个角落都在回应不同的感性需求，打造真正意义上的“高定情绪容器”。

装修材料和工艺方面，项目均采用国内外知名品牌，确保品质的同时也注重环保与健康。这种对标顶级豪宅的装修标准，不仅提升了居住的舒适度，也为物业的长期保值增值提供了保障。

对于IOC潮鸿大平层产品，项目更是采用了约12000元/㎡的豪华装标，满足高端客户对生活品质的极致追求。从嘉格纳（Gaggenau）厨电、当代（Dornbracht）卫浴到劳芬（Laufen）瓷砖、TOTO智能马桶，每一件品牌都经过严苛筛选。

全玻璃幕墙的外立面设计，以“镜像纽约”的现代轻奢风格，成为杭州“城市封面”的又一代表。这种对标国际顶级豪宅的装修标准，让IOC潮鸿在杭州高端楼盘市场中独树一帜，成为追求品质生活的精英人士的首选。

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08 星级物业服务，奢享高端生活体验

IOC莲玺的物业服务由雅诗阁提供，并共享W酒店权益，这一配置保证了未来居住品质的可持续性。雅诗阁作为国际知名物业服务商，将为业主提供专业、高效的物业管理，而W酒店权益则赋予了生活更多高端体验与社交可能。

对于IOC潮鸿大平层产品，项目引入高力国际顾问团队，提供108项金钥匙服务，涵盖家政、安保、维修等全场景需求，让生活更安心。物业团队以五星酒店标准打造归家礼遇，从进门的一刻起，即享“尊贵仪式感”。

项目还提供专属管家服务与高端社交平台，51层设有云端六境会客空间，集社交、会晤、私宴等复合型功能于一体。52层天际酒吧与米其林餐饮集群（近10家），打造浙江米其林餐饮聚集地，为业主提供名流荟萃的社交平台。

此外，项目周边还规划有高端教育配套，如香港维多利亚幼儿园（前沿教育理念），为孩子提供“从幼儿园到国际学校”的成长衔接。这种全方位的服务配套，不仅满足了业主当前的生活需求，也为下一代的成长提供了良好环境。

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对比周边住宅单价已达10万+的市场行情，IOC莲玺5万左右的单价显示出一定的性价比优势。项目背靠钱塘江金融湾区，毗邻注册资本超千亿的浙商产融总部，吸引众多金融界精英关注，形成了高素质人群集聚效应。

对于考虑购买IOC莲玺的客户，项目主打60-180㎡的LOFT公寓产品，适合多种客群：高端投资者可关注其长期资产保值增值潜力；都市精英阶层可看重其便捷地理位置与完善配套；追求品质生活的改善型客户则可享受其顶级设计与景观资源。

IOC莲玺作为杭州奥体板块的地标性建筑，不仅是一处居所，更是可永续收藏的“奥体情绪资产”。项目预计将持续受到市场关注，对于有意向的客户，建议把握机会，尽早预约实地考察，全面了解产品细节与价值点。

𝐋Ó𝐓𝐔𝐒莲玺——奥体封面，一线江景，定义杭州情绪资产新高度。

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