棠前明月售楼處|官方公众平台‖萧山棠前明月官方网站丨杭州棠前明月楼盘详情(2025楼盘房价+户型)杭州房产天下
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▰▰ 萧山区 中煦·棠前明月 火热销售中 ▰▰ 在杭州萧山区府板块核芯，一座融合超流体美学与度假式园林的滨水作品——中煦·棠前明月，正以“94-112㎡超配小豪宅”的定位刷新主城人居标准。
项目由国企萧山环投与中煦集团联袂打造，坐拥北塘河一线水景资源，以精装均价2.8万/㎡的限价红利，成为奥体南板块的现象级红盘。
其依托“主城芯+双河景+满配精装”三重价值，不仅占据城市发展桥头堡区位，更以产品力内卷重塑行业标杆，为城市菁英提供兼具自住品质与资产潜力的稀缺选择。ᨏᨐ 🔴 棠前明月 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑中煦｜萧山环投·棠前明月 约94-112㎡超配小豪宅火爆热销中
🌈地王驾临江南🔥热度飙涨 中煦｜萧山环投 主城芯 一线北塘河
🛑美学大赏 🌳 臻质实景如所见区府核心‼惟此边套大三房
🌈地价全面看涨 💥 大势所趋区府价值几何 🔥 拭目以待
🛑💫时间为鉴 向美而行✨一路共鉴 城市生长的力量
🌈约94-106㎡三面环景臻品🛑奥体南 250万级限价奢宅
双地铁+快速路网，15公里直达钱江新城
国企双强联袂开发，资金稳健交付无忧
北塘河畔70米滨水公园，内外双园生态
金框超流体立面，270°曲面玻璃幕墙
94㎡起小户型豪宅化，得房率近90%
七大主题架空层，泛会所全龄社交空间
滨江物业国家一级资质，豪宅服务标准
周边二手房价4万+/㎡，价差超40%
2026年12月精装交付，准现房销售
日立中央空调+菲斯曼地暖，装标3500元/㎡
项目名称：中煦·棠前明月
在售面积：94㎡、103㎡、106㎡、112㎡
开发商：萧山环投、中煦集团
产品类型：高层精装住宅
总占地面积：约33223㎡
总建筑面积：约117323㎡
容积率：2.5
绿化率：35%
物业公司：滨江物业
外立面材质：铝板+玻璃幕墙
交付时间：2026年12月
楼盘位置：杭州市萧山区北塘东路与解放路交汇处
户型配置：建面约94-103-106-112方，3/4房改善级尊享空间
建面约94方三房两卫：
起步户型就很能「打」，三开间朝南，南向开间将近10米，客厅连通了进深约1.5米的大阳台。仔细看，玄关边还预留了一处「深U空间」，俗称S墙，可以塞下双开门冰箱，完美解决小户型冰箱的放置问题。
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建面约103方三房两卫：
超级难得的四开间朝南户型，动静分区，整体舒适。约6米超跑阳台，还做到了中西双厨，拥有约40方五连厅……不管是实用性、空间感优势都格外突出。
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建面约106方三房两卫：
这款绝佳边套小户型，拥有约6米边厅，大面宽阳台，270度全景窗，延展了丰富的生活场景。而套房主卧，舒适感满满。
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建面约112方四房两卫：
想改善一步到位的购房者，可选这款边套大四房。独立玄关、LDKB一体化格局、270度全景窗、三面阳台，以及有衣帽间、卫浴间、飘窗等奢配套房主卧。这款户型数量稀少，整盘只有两栋楼有，务必珍惜。
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01 地段与周边价值：主城东扩桥头堡，天赋稀缺资源
黄金区位占位
棠前明月雄踞萧山区府板块核芯，位于北塘东路与解放路交汇处，是杭州“拥江发展”战略下主城向东扩容的唯一桥头堡。项目紧贴滨江、奥体、钱江世纪城、萧山市北四大高能板块，天然承接高端产业外溢红利。政府已斥资200亿元推进区域整拆整建，未来价值动能强劲。
立体交通网络
项目依托“双快速路+三地铁”立体交通网：彩虹快速路、通城快速路双轴交汇，30公里内直达钱江新城；地铁5号线通惠中路站约1.6公里、7号线新兴路站约1.7公里，规划中的17号线将进一步加密滨江-萧山联通。杭州南站约5公里，形成长三角高铁枢纽辐射圈。
全维生活配套
三公里内覆盖万象汇（2023年销售额26亿元）、萧山人民广场TOD商业体（预计2025年底开业），银隆百货等构成高端消费圈。萧山医院（三级乙等）、邵逸夫医院大运河院区（三甲）提供医疗保障，配建幼儿园、规划小学及萧山区第三高级中学，全龄教育资源环伺。
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02 产品与户型设计：小面积豪宅化，颠覆功能尺度
超流体美学建筑
项目以“金框超流体”为设计理念，建筑立面采用鎏金铝板与大曲面玻璃幕墙结合，顶部弧形塔冠勾勒江河流动意象。边套户型配备270°IMAX弧形景观窗，实现更高窗墙比与全景视野，材质选用Prada绿奢石铺装门厅，单块黑山石重达26吨，彰显归家仪式感。
创新户型布局
94㎡三房实现三开间朝南，南向面宽近10米，创新“S墙”嵌入双开门冰箱；106㎡边套设计约6米大边厅，三面采光得房率近90%；112㎡四房做到LDKB一体化厅+三阳台配置，功能尺度对标125㎡户型。全系户型采用动静分区与洄游动线，适配独居至三代同堂需求。
空间场景赋能
户型聚焦家庭情感交互，北向次卧可改造为书房或老人房，阳台进深达1.5米延展休闲场景。94㎡户型通过“深U空间”破解小户型收纳痛点，112㎡央景王座户型主打270°观景阳台，重构改善生活范式。
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03 社区规划与指标：度假式园林，泛会所社区
双园生态体系
项目外接进深约70米北塘河滨水公园，内嵌近万方围合式中央水景花园，形成约3万方内外双园盛境。园林援引海岛度假理念，定制镜面水景与热带景观泳池，配植6棵加那利海枣树阵（单棵价值超8万元），营造度假式沉浸体验。
泛会所架空层
规划约2700㎡七大主题架空层，涵盖棠前雅集、繁花会馆、左岸书屋等场景，串联110米风雨连廊。空间针对全龄需求设计，涵盖瑜伽、会客、亲子活动等功能，精装标准向酒店看齐，实现自然与艺术的无界融合。
社区核心指标
项目总占地面积约33223㎡，总建筑面积117323㎡，容积率2.5，绿化率35%。规划8栋25-26层高层住宅，共784户，车位配比1:1.2，物业费3.2元/㎡·月（不含能耗）。围合式布局保障楼栋采光与视野通透性。
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04 开发商与物业：国企背书+金牌服务
双强开发保障
棠前明月由杭州萧山橙天置业开发，国企萧山环投作为控股方（持股51%），是萧山区资产规模最大、营收最高的区属国企，中煦集团共同操盘。国企资金实力为项目规避交付风险，历时700余天精雕细琢，确保品质兑现。
滨江物业护航
引入国家一级资质滨江物业（2024年中国物业服务力百强第13位），为武林壹号、金色海岸等顶豪提供服务。物业提供24小时礼宾、智能安防及园区维护，物业费包含能耗共计3.6元/㎡·月，以豪宅标准保障长期居住体验。
全周期服务体系
从施工品质管控到交付后运维，滨江物业提供一站式管家服务，涵盖设备维护、圈层活动组织等。项目地下车库采用铝格栅吊顶（净高3.2米），双精装大堂延续归家尊崇感。
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05 建材与装修标准：国际一线品牌，细节定标品质
精装配置清单
精装标准达3500元/㎡，户内配置日立中央空调、德国菲斯曼地暖、老板烟灶洗三件套。卫浴洁具选用TOTO、西门子、恩仕等一线品牌，客餐厅地面升级岩板替代传统地砖，提升整体质感。
公区奢石用材
公共空间大量采用天然奢石，入口门厅以Prada绿奢石铺陈，车库入户门柄沿用同款设计。全园散落40余块黑山石景观点缀，最大单体重26吨，材质成本与工艺精度创区域新高。
工艺细节把控
项目采用双层中空玻璃隔音，地下车库实现3.2米层高。精装地下车库与双大堂设计，金属板吊顶拼花，对称式马灯装饰，从归家动线到户内功能，均体现对细节的严苛把控。
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06 价值与升值潜力：限价倒挂，资产硬通货
价格优势显著
项目精装均价2.8万/㎡，总价250万级起。对比周边：通城高架西侧市北东板块新房售价3.5-3.7万/㎡，价差7000-9000元/㎡；钱塘明月等次新二手房成交价超4万/㎡，倒挂空间达40%以上。
地价催化预期
2024年相邻地块（杭政储出[2024]134号）楼面价达37064元/㎡，溢价率76.5%，未来售价预期突破5万/㎡。棠前明月作为限价红利盘，窗口期价值凸显。
区域发展动能
项目所在板块为政府200亿重点开发区域，南站新城TOD规划落地后，将进一步激活区位价值。2025年一季度项目成交170套、销售额4.8亿元，市场热度验证产品竞争力。
棠前明月的2025年，是一场星光闪耀、一往无前的奋进之旅。
序幕在早春奏响。
二月，宽境2#楼盛势加推，占位社区景观中轴之上，以无遮挡的旷境视野，精准回应了市场对开阔生活的向往。当月，棠前明月便以耀眼的“双冠”成绩强势出圈，一举揽获“房小团热搜榜TOP1”与“建面约90-130㎡成交套数&面积TOP1”桂冠，成功登顶萧山，标志着其市场热度的强势释放。（限120㎡以下画积，250万级总价段，网签套数&网签面积&网签总额三项排名前三。数据来源于：克而瑞、房小团）
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棠前明月建筑效果景图
这股热浪贯穿全年。
四月，全景4#楼应市加推，双面无遮挡视野将繁华与自然盛景360°珍藏，推动项目在一季度领销约4.8亿，超额完成既定目标。
及至金秋，一线滨水央景楼尊7#楼压轴登场，它外览北塘河辽阔水光，内蕴度假园林静谧诗意，其建面约112㎡四房设计，让水岸奢居梦想一“棠”绽放。这股热力在国庆期间达到沸点——8天劲销约6000万的数字，让棠前明月再次成为区域焦点。
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棠前明月示范区实景图
年末收官，传奇续写。
十一月，1#宽景楼ONE热势加推，270°中轴环景之姿领势加推，恰逢双十一节点，再次单刀直入，狂揽约5000万元，为辉煌的年度征程画下又一个惊叹号。
据统计，2025全年，棠前明月五次精准加推，总销近400套，多次登上萧山主城月度销售榜TOP3，年度总销售额近11亿。每一张成交单背后，都是一份沉甸甸的信任选择。
持续的热销，从来不是偶然，而是源于棠前明月对产品主义的不懈坚守，对时代生活的深刻回应，并升华为一种超越价格的价值共鸣。
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棠前明月示范区实景图
在业界看来，它是一部“品质营造教科书”。从入口处被反复打磨、长达约40米的星级酒店式大门，到示范区内不惜工本铺就约4000方随处可见的奢石，再到6棵造价超50万的加拿利海枣树阵，每一处用材都彰显着不计成本的匠心。
其越级式“金框超流体”建筑立面，以精密的圆角曲线和270°曲面玻璃，勾勒出如北塘河般流动不息的城市美学封面，成为板块的颜值担当。
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棠前明月示范区实景图
在客户心中，它是一个兑现美好想象的“生活容器”。棠前明月依托北塘河与长山直河交汇的天赋，外享约70米进深滨河公园，内拥双水景中央园林，构筑了约3万方的内外双园盛境。
约2700㎡七大多功能架空层，从“繁花”会馆到左岸书屋，从悦动空间到颐养乐园，将全龄段、全场景的社群生活照进现实。
而在精装标准上，日立中央空调、德国菲斯曼地暖及老板三件套等一线品牌的满配搭载，更是将品质生活的基线，提升至新的高度。
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棠前明月示范区实景图
对于时代而言，它则是一个把握结构性机遇的“价值锚点”。棠前明月所处板块作为萧山主城东扩的桥头堡，正经历着高达约200亿的整拆整建，未来潜力巨大。当周边新出让地块楼面价不断攀新高，棠前明月以约2.8万/㎡精装价格优势，为这座城市的新生力量，提供了一个以可控成本入住主城、安享豪宅配置的稀有窗口。正是这种“高品质、低门槛”的错配，使其成为2025年当之无愧的限价红盘。
棠前明月深知，所有的赞誉，是数百个家庭坚定不移的选择与信赖。是你们，赋予了“棠前明月”这个名字以温度和荣耀。
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回望来路，皆为序章。2025年的辉煌战绩，是棠前明月新征程的坚实起点。
展望2026，我们将一如既往，怀揣对土地的敬畏与对产品的偏执，将更多规划蓝图变为触手可及的美好实景。从一砖一瓦的精工，到一草一木的养护，我们承诺以超越期待的兑现力，回报每一份沉甸甸的信任。我们期待，与所有家人一起，继续执笔，在杭州这座伟大的城市，共同开创一段更为璀璨的攀登旅程，续写属于棠前明月的传奇篇章。
棠前明月，感谢同行，共赴未来，敬请期待！
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