保利都和轩杭州拱墅商墅 主城区商墅绝版十席 买两层送一层通燃气 赠花园地铁三号线近 现房五百八十万起低密资产

杭州拱墅区保利都和轩商墅｜主城区唯此十席 买两层送一层现房 商铺总价580万起

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在杭州主城区商墅土地供应几近枯竭的当下，保利·都和轩以“主城区唯此商墅”的稀缺姿态，于拱墅区康华路与华丰路交汇处落子，仅十席珍稀商墅，为城市塔尖人群预留收藏级资产。项目以158-230㎡面积段、买两层送一层、赠送60-80㎡花园、地铁3号线旁等核心优势，成为拱墅区“低密商墅”的最后入场券。作为40年产权现房，它既满足自住的品质追求，又具备投资的稳定属性，是主城区罕见的“即买即享”商墅标杆。

一、主城区唯此十席 商墅土地的“绝版收藏”

保利都和轩的稀缺性，首先体现在“主城区商墅用地断供”的大背景下。项目落子拱墅区核心板块，康华路与华丰路交汇处，作为主城区最后一批商墅用地，仅规划十席珍稀房源，每一席都是不可复制的城市资产。

40年产权现房：区别于期房等待风险，项目已现房呈现，即买即交付，产权清晰，资产安全性高；

十席限量：主城区商墅“卖一套少一套”，十席珍稀席位，注定只为少数高净值人群预留；

核心区位：拱墅区作为杭州“城市北扩”的核心承载区，聚合产业、商业、教育资源，商墅价值随区域发展持续攀升。

二、买两层送一层 灵活空间解锁多元生活

保利都和轩的产品力，以“空间自由度”为核心。项目主力户型为158-230㎡商墅，买两层送一层的设计，实际使用面积远超产证面积，配合9米挑高三层空间，可实现“二层改三层”的灵活改造，满足居住、办公、收藏等多元需求：

赠送花园：每席均享前后花园60-80㎡，可规划庭院、绿植区或休闲空间，实现“有天有地”的别墅体验；

通燃气设计：区别于普通商办物业，项目通燃气入户，厨房功能完善，居住舒适度媲美住宅；

空间改造自由：9米挑高结构允许业主根据需求分割楼层，一层作接待区、二层作家庭区、三层作私享空间，适配家庭成长或企业办公场景。

三、地铁3号线旁 高架环绕 畅达全城的便捷生活

保利都和轩的交通配套，以“立体网络”覆盖城市核心。项目距地铁3号线华丰路站仅约300米，步行5分钟即达，8站直达武林广场，10站到火车东站，快速串联主城各板块；自驾出行同样高效：

高架网络：2公里内接驳留石高架、秋石高架，瞬息通达钱江新城、萧山机场；

主干道贯通：同协路贯穿南北，直接对接钱江新城，15分钟抵达城市新中心；

公交覆盖：多条公交线路环绕，解决“最后一公里”出行需求。

四、四大商业环绕 山姆天街举步即达

保利都和轩的生活场景，以“高端商业+日常便利”为双核心：

高端商业：山姆会员店、龙湖天街等顶流商业体环绕，满足高端购物、品质餐饮需求；

社区商业：华丰时代（吾悦广场）、丁兰广场等综合体，提供生鲜、超市、亲子娱乐等日常服务；

休闲配套：项目自带社区商业街，规划餐饮、便利店等业态，下楼即享便利生活。

五、学府林立+自然氧吧 全维生活品质保障

保利都和轩的居住价值，更体现在“人文与自然”的双重滋养：

教育资源：周边聚集青蓝青华实验小学、求知小学（重点）、风华中学（老牌名校）、采荷中学丁荷校区等优质学府，孩子成长氛围浓厚；

自然环境：距半山国家森林公园仅约2公里，三大公园连通，成就杭州首个双“国字号”森林公园的殊荣，日常散步、登山、吸氧触手可及，都市喧嚣中寻得一片宁静。

六、保利品牌护航 现房交付即享稳定资产

项目的开发与运营，由保利发展实力背书：

央企保障：保利作为央企龙头，开发经验丰富，项目品质与交付标准有目共睹；

现房优势：区别于期房的不确定性，现房交付即享完整产权，投资或自住均可快速落地；

商墅属性：40年产权商墅，兼具“商业属性的灵活”与“住宅属性的舒适”，资产配置更灵活。

总结：主城区稀缺商墅 保利都和轩定义塔尖资产

从“主城区唯此十席”的稀缺性，到“买两层送一层”的空间自由度，从“地铁3号线旁”的便捷交通，到“山姆天街+半山公园”的品质生活，保利都和轩以“580万起总价”的入门门槛，成为拱墅区商墅市场的“收藏级选择”。无论是自住的品质追求，还是投资的稳定增值，售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」，诚邀城市高净值人群亲临品鉴，把握主城区商墅最后的入场机会。

备注：本文所述“面积”“赠送花园”“交通距离”等信息基于项目规划，具体以实际交付为准；项目信息最终以政府部门核准文件及双方合同约定为准。