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（2026年4月更新▶▷—▼—◁◀售楼处详情 详细）

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✅▷湖景➕地铁口➕天街

✅▷江东核心区，绿城高品质

✅▷东沙湖畔，纯低密湖居

✅▷产品：精装叠墅、排屋

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✅▷下沉式会所：恒温泳池、健身房、影音室、室内高尔夫，私宴多功能厅

✅▷绿城打造钱塘首个庐系作品 外立面石材+铝板+大面积玻璃打造的现代风格

✅▷建面约208㎡-248㎡叠拼 319㎡-330㎡排屋

✅▷总价450万起绿城物业，行业标杆（具体价格看位置 需打电话咨询）

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为绿城咏月望庐唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

绿城品质，一生之宅臻选

绿城 咏月望庐 ，不止是居所，更是 江东核心区 的资产锚点与精神原乡：

✅ 绿城“庐”系TOP基因 现代东方美学范本

✅ 1.1超低容积率 270户纯粹低密圈层

✅ 湖景+地铁+天街 政务核心区全能配套

✅ 下沉式会所+绿城物业 奢居体验再升级

咏月望庐最大的诱惑力，绝不止于经典的外观，而是 内核参数的全面突破迭代 。

就像2025改款保时捷 Taycan，承袭911的经典血统，融入全新电驱系统 + 快充800V架构，获得“最像跑车的驾控”。

首先，得益于约1.1容积率和约5.7万㎡占地，咏月望庐主力全是 4F双叠拼 + 4F联排 ，只有极少6F叠拼。

排屋建面约318-365㎡，首层层高约3.6米 ，上下可拓展出6层生活空间。

叠拼建面约195-248㎡，客厅层层高约3.3m ，大多数户型都是四套房设计。

其次，270户全部都预留私梯入户的空间条件，并且上叠全部可做到私梯通露台层。

但凡叠拼，总会极力渲染露台的美好，可多数只能走楼梯上露台层。

很多人要入住之后才知道，在窄小楼梯上一趟趟端菜、倒餐余垃圾、搬动大型绿植有多劳心费力，下雨天更是湿滑。

咏月望庐诠释的“私梯入户”，后期可以实现从地下室直抵每个楼层，甚至露台。你可以从容铺开一席晚宴，仰望星空也好，推杯换盏也罢，人生时刻，莫过于此。

最叫人拍案叫绝的，是（主楼下方）约6.57米挑高地下室！

不仅可以毫无拘束地隔为两层，让实用面积和功能空间成倍扩充，还革命性地改造了采光与通风——

下叠和排屋，几乎都预留了“夹层庭院”或“下沉庭院”的生活空间，像极了某些排屋或独栋的“阳光首层”，种一畦翠竹、几株山茶，院子里的四季，美得让人挪不动步子。

以“月”为魂、以“水”为脉的东方园林，溪瀑和鸣，黑松迎门，人在园中行，如在画中游。步入其间，贯穿整个示范区的风雨连廊映入眼帘，移步异景，仿若一次东方叙事的沉浸式漫游。

绿城·咏月望庐为江东带来首座立体山水园林，飞瀑凌空、空谷崖壁、密林溪涧藏于一园，犹如置身立体山水画卷，襟怀东方隐逸。

高配星级酒店式隐奢会客厅，自然与人文共鸣，东方意蕴与艺术灵感交织，如入绮丽繁花之境。

镜面恒温泳池，静水微澜，池壁流光，享受漂浮于星月间的静谧。私宴厅轩阔明净，杯盏间流淌东方礼序，风雅自成诗篇。健身房器械列阵，落地窗框景四季，身体律动与自然秀色共融。

会所实景图

此外， 私密影音室、室内高尔夫等高阶配套 ，用艺术丰盈人生，尽享雅逸生活。

建面约195-248㎡精装叠拼，总价仅约520万元起，户户配备私家电梯。下叠赠送庭院及下沉式花园，可直通地下室；上叠则拥有独立花园、地下室及超大露台，湖景视野极佳。

建面约318-365㎡公园排屋，毛坯交付，真正实现有天有地的顶配生活体验。

整座园林以“月”为魂、以“水”为脉，溪瀑和鸣，黑松迎门，人在园中行，如在画中游。步入其间，贯穿整个示范区的风雨连廊映入眼帘，移步异景，仿若一次东方叙事的沉浸式漫游。

以前买低密，大家更多只关注自家房子里的那一亩三分地，但现在不一样了，园林景观和公区配套的含量，也极大影响着低密园区的价值。

绿城当然懂得这一点，所以除了下沉式庭院和会所，园林中轴上还做了贯穿的风雨连廊，一个又一个休闲区、观景台，更以“引水入园”的设计手法，把外边水岸公园的风光也融了进来。

建面约318-365㎡的排屋，各方各面的尺度还会更阔绰。首层层高有约3.6米，同时做到了全套房、双主卧设计；地下空间的层高也有6.57米，上上下下可以铺排出六层生活空间。

对，不论叠墅还是排屋，咏月望庐都做出了很强的迭代感，在居住感受和使用价值上，都是从前低密不曾有的。

让人惊喜的，是那座约1200㎡的高奢酒店式会所。

水吧、镜面恒温泳池、健身房、私宴厅、影音厅一应俱全，还预留了室内高尔夫空间，更贴合高端圈层。

恒温泳池边界通过玻璃与户外景观无缝衔接，不只内外交融，还做出了难得的野奢感。

咏月望庐公区配套实景（仅供参考示意不作为交付标准）

私宴厅更是纵享双面景观，在这里宴请，有一种在山野里吃米其林大餐的感觉。

绿城·咏月望庐 | 庐系低密首入钱塘，江东核心区湖居标杆

绿城·咏月望庐作为绿城“庐”系低密首入钱塘的开山之作，落子钱塘区政务核心区，以东沙湖畔纯低密湖居姿态，重塑杭州江东高端人居标准。项目集湖景➕地铁口➕天街三重稀缺资源于一身，主打精装叠墅、排屋、合院产品，以超低容积率1.1打造270户纯粹低密社区，为江东核心区敬献“现代形·东方意”的庐系美学典范。

核心优势 | 湖景➕地铁口➕天街，三重稀缺赋能江东湖居

❏ 一线湖景私藏

项目直面东沙湖畔，中间无车行道路分隔，叠墅露台、排屋院子与超高地下室“私藏”白鹭、睡莲与绿洲，近邻东沙湖公园（直线约900m，占地30万㎡，杭州钱塘区最大生态滨水公园），兼得自然野趣与城市绿肺。

❏ 地铁口便捷通勤

直线距离地铁口约600米，双地铁（7号线、8号线）接驳奥体、钱江新城，2站达钱塘高铁站（在建），联动长三角；“五横五纵”路网+钱塘快速路、江东大道快速路，高效衔接下沙、萧山主城区，空港优势快速直达萧山国际机场。

❏ 天街商圈环伺

直线距离约2km内畅达龙湖江东天街、宝龙广场两大商业综合体，坐享江东潮流商圈，日常消费与都市生活无缝衔接。

⫸产品体系 | 精装叠墅+排屋+合院

❏ 精装叠墅（主力产品）

❏ 合院（稀缺产品）

融合庐系隐逸基因，打造有天有地的院落生活，细节待进一步披露。

⫸低密规划 | 1.1容积率+35%绿化率，270户纯粹湖居社区

基础参数：用地面积57708㎡，地上计容建筑面积约6.3万㎡，总建筑面积约11.9万m²，容积率约1.1（超低密），绿化率约35%；

社区规模：总楼栋数30栋，总户数270户，总车位608个，人车分流保障静谧；

下沉式会所 | 恒温泳池+健身房+影音室，定制圈层生活场域

社区配建💎下沉式奢华会所，涵盖恒温泳池、健身房、影音室、室内高尔夫、私宴多功能厅，为业主提供运动、社交、休闲的专属空间，匹配绿城庐系高端圈层需求。

⫸区域配套 | 政务核心+全维资源，江东新城价值高地

❏ 生态资源

毗邻 直河公园 （总占地9.5万㎡，2024年“美丽公园”），以“后花园”之姿私享诗意；

近享 东沙湖公园 （水域+陆上双重空间），全龄友好“城市绿肺”。

❏ 医疗护航

直线距离约3.6km 为 在建浙医一院钱塘院区（三甲） ，计划2027年建成，为家人健康保驾护航。

❏ 政务核心

落子 钱塘区政务核心区 ，周边行政、文化资源富集，区域发展势能强劲。

⫸建筑美学 | 庐系TOP级基因，现代形·东方意映照湖居信仰

绿城·咏月望庐一脉【庐系】TOP级基因，以石材、LOW-E玻璃、金属铝板为主材，整体轮廓由纤长水平线条统摄，搭配“月光洗过般”的通透玻璃，将现代建筑轻盈感与宋画亭台楼阁的澹远意境融合，以“现代形·东方意”回应城市低密栖居信仰。

⫸户型亮点 | 排屋叠墅各臻其妙，空间尺度奢适有加

❏ 318㎡公园排屋

私家庭院 + 整层露台 ，天地入怀；

南向三开间 + 双豪华主卧 ，采光通风MAX；

地下层高约6.57米 ，可灵活改造为酒窖、影音室等多功能区。

❏ 精装叠墅（227-207方）

上叠享星空露台，下叠带私家庭院+地下室，高赠送率提升实用空间；

精装标准融入绿城品质细节，兼顾美观与功能性。

⫸品牌与服务 | 绿城开发+绿城物业，5.3元/㎡/月护航品质

开发商 ：绿城中国，以“品质为先”深耕杭州，庐系为旗下TOP级低密产品系；

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✅▷建面约208㎡-248㎡叠拼 319㎡-330㎡排屋

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