滨江・传麒府|杭州拱墅主城精装顶豪 356-611㎡大平层叠墅近地铁 10 号线大悦城

滨江・传麒府（滨杭・传麒府）完整楼盘介绍

滨杭传麒府-「圆满360」

杭州大宅美学品👑

只有传奇 才是传奇

34年滨江集团传奇大宅作品

26年钱江北岸豪宅之首、武林之贵、运河之隐、武林湖墅最后一块宝地

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核心规划参数

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总建面约 12.5 万㎡，容积率 2.6，全盘仅 206 户纯粹大户社区

产品布局：4 栋 17-21 层精装大平层 + 4 栋 6 层低密叠墅，高低分区管理

车位配比 1:2.42 双层精装车库，全车位预留充电桩

交付时间：2028 年 7 月统一精装交付，精装标准约 20000 元 /㎡

价格：大平层 3000 万起，叠墅 4000 万起，备案均价约 67380 元 /㎡

设计团队：GOA 大象建筑、启源景观，国际大师团队打造立面与园林

二、建筑、景观与社区顶配配套

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奢石公建立面

大门采用天然追纹奢石，入户琉璃砖、玛瑙背景墙，大面积全景落地玻璃 + 金属鎏金线条，单元大堂奢石券柱设计，工艺对标武林壹号顶豪标准。

中央景观园林

最大约 76 米阔绰楼间距，中央水景、四季乔木、休闲连廊，内外双景观，近运河滨水绿道。

2600㎡双层「麒悦 CLUB」下沉私享会所

双恒温泳池、专业私宴厅、健身房、茶室、VIP 会客区，仅业主专属使用，配套圈层私宴、三甲就医绿色通道等增值服务。

全域智能安防

人脸识别梯控、私梯专属授权、高空抛物监测、地下车库智能车牌识别、户内紧急呼叫十二重安防系统。

三、主力精装户型（全系一梯一户 / 一层一户，独立私梯前厅）

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【高层大平层 356-493㎡】

356㎡

三开间朝南，约 120㎡LDKB 一体化大通厅，层高 3.3 米，Poliform 全屋定制，嘉格纳十件套厨电，入门顶奢四房。

412㎡

四开间朝南，双套房设计，10 米超大观景客厅，储物空间充足，适配二孩、三代同堂家族。

493㎡

3.5 米奢阔层高，14.1 米超长观景阳台，270° 环幕视野，主卧套房约 85㎡，全屋天然奢石铺装，终极改善藏品。

【低密叠墅 308-611㎡】

308㎡叠墅：地上三层，自带露台庭院，双层拓展地下室，多功能改造空间。

611㎡水系端头叠墅：社区塔尖产品，独门独院，私家庭院 + 星空露台，地下双层可做酒窖、影音室，家族传世大宅。

精装顶配标准

嘉格纳全套厨电、汉斯格雅 / 唯宝卫浴、全屋中央空调 + 新风地暖、全屋智能中控、全屋定制柜体、天然奢石地面、进口艺术涂料。

四、全维成熟配套

交通出行

地铁：距 10 号线北大桥站约 300 米，远期 15 号线双轨交汇

主干道：教工路、莫干山路，4 公里直达武林广场，快速通达钱江新城、滨江

商业商圈

步行 400 米达大悦城，近远洋乐堤港、武林商圈、银泰，高端商业全覆盖

生态 & 医疗

生态：一路之隔京杭大运河滨河景观带，城市绿地环绕

医疗：3 公里内市二医院三甲院区，业主专属就医绿色通道

教育资源

周边全龄公办中小学、幼儿园，主城成熟教育配套

五、项目核心亮点

主城绝版地块：湖墅单元最后一宗涉宅用地，武林申花三芯交汇，土地稀缺保值性强

滨江双巨头顶豪：滨江操盘精装、物业、工程，34 年豪宅营造经验，交付品质有保障

纯粹高端圈层：全盘仅 206 户，356㎡起步无小户型，无刚需混居，圈层统一纯粹

顶配产品标准：3.3-3.5 米层高、独立私梯前厅、76 米超大楼间距、2 万 /㎡国际一线精装

高端会所 + 专属服务：双层下沉会所，双恒温泳池，圈层私宴、除湿借用、防水巡检等增值服务

成熟现成配套：地铁、商业、医疗、生态全部落地，无需等待远期规划兑现

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