明华誉港城大平层_2025售楼处最新发布@明华誉港城售楼处推荐网站|杭州明华誉港城最新房价/小区环境/容积率/面积段/得房率

▰▰ 杭州 明华•誉港城 售楼中心 ▰▰ 世纪正潮涌 | 一席揽江河 | 奥体芯丨一线江景丨世纪领潮奢品丨奥体芯亚运村旁，可揽一线江景 | 紧贴钱塘湾未来总部基地、水云间商业，毗邻SKP 、奥体印象城 | 36/37层双塔矗立，270°超广角视野；

奥体一线江景大平层，四叶草设计，每户三面采光，围合式园区！ 240方（平层）// 480方（跃层）丨 实景现房 丨总价1000万起 丨钱江一线盛景，户户三面采光270°环幕视野，85%超高得房率丨住宅式园区丨恒温泳池 丨紧贴钱塘湾未来总部基地、水云间商业，毗邻SKP 、奥体印象城 丨窗外的风景，决定你房子的价值；

建筑立面：建筑以杭州市花—桂花花瓣为造型灵感，四瓣依次展开，以同频世界审美的曲线立面，融合鎏金玻璃幕墙，让建筑在钱塘江畔熠熠生辉，构建脱颖而出的世纪城新地标。

园区景观：园区采用“围合式”布局，融合“钱塘江”水韵灵感，映衬周围自然生态，配合全冠移植的特色名贵树种，营造出环景畅谈式“艺术公园”。ᨏᨐ 🔴 明华誉港城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

☆推荐房源一：誉港城1-302，275方

亮点→享百米露台花园！

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亮点→独享江河汇景观！

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▰▰ 杭州 明华•誉港城 售楼中心 ▰▰ 明华誉港城于钱江世纪城CBD，正对江河汇，坐拥一线江景和一江两岸城市顶级IP，俯瞰万千繁华，占位时代高点，以全球光幕地标，弄潮杭州的崭新时代。

户型设计：建筑面积约240/270㎡光幕平层、建筑面积约480/540㎡寰景跃层；高配空间：四瓣依次展开的建筑造型，使得整个空间连成一线，带来更高配的户型格局，空间利用率更上一层楼，全面超越同级别户型空间。动线也更加流畅，视野开阔明亮。

精装会所：精细规划架空层空间，以“私家会所”标准打造。设置室内恒温泳池、私人健身会所等多功能奢华空间。

寰幕视野：每户270°超大环幕视野，带来IMAX般观景效果，打造空间的光瀑体验；阔绰层高：约3.95米奢阔层高，厚载一城荣耀，匹配高净值人士的气度与胸襟。

精装意向空间：甄选GAGGENAU、Dornbracht、LAUFEN、kaldewei等全球尖端品牌，品质匠奢样板，荟聚鎏金艺术，领驭时代审美，重构杭州大平层的空间想象。ᨏᨐ 🔴 明华誉港城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

💎明华•誉港城💎奥体一线江景💎

窗外的风景，决定你房子的价值，

明华誉港城240-270！实景现房，

明华誉港城坐落于杭州钱江世纪城CBD核心区海清路55号，与亚运“莲花碗”直线距离仅约200米，正对江河汇城市IP。项目由杭州明皓置业有限公司开发，占地面积约1.09万方，建筑面积约9.9万方，由两栋超高层建筑（1#楼36层、2#楼37层）组成。

作为奥体板块稀缺的实景现房，项目已于2023年底完成精装交付，真正实现即买即住即办证，有效规避期房风险。目前主推建面约240-270㎡的光幕平层和480-540㎡的寰景跃层，总价1000万起，得房率高达82%-85%。

明华誉港城的建筑设计以杭州市花——桂花花瓣为造型灵感，四瓣依次展开，融合鎏金玻璃幕墙，构建出钱塘江畔的新地标。园区采用“围合式”布局，融合“钱塘江”水韵灵感，配合全冠移植的名贵树种，营造出环景畅谈式“艺术公园”。

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明华誉港城项目所在的奥体-世纪城板块被普遍看好为未来的“杭州陆家嘴”，是杭州拥江发展战略的核心区域。这里汇聚了亚运会红利、SKP商圈辐射、钱塘湾未来总部基地等多重利好，成为城市发展的战略制高点。

资产增值潜力强劲：对标周边同品质项目，近一年二手成交均价涨幅达18%，现房溢价率超12%。区域规划常住人口超50万，而400㎡以上大平层产品仅占市场10%，供需失衡推动价值持续攀升。

在杭州大湾区建设、拥江发展战略和亚运会三重机遇叠加下，奥体-世纪城板块已形成城市地标集群，包括莲花碗体育中心、国际博览中心等城市级配套。明华誉港城正位于这一区域的核心位置，占据拥江发展轴线的战略焦点，具有持续升值潜力。

项目直面一线江景资源，背靠占地930亩的钱江世纪公园，拥有全长约4公里的沿江景观带。这种稀缺的自然景观与城市繁华兼具的区位优势，决定了其资产的稀缺性和保值增值特性。

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明华誉港城周边形成了完善的立体交通体系，确保居民出行便捷高效。项目采用TOD4.0模式，居民步行即可到达地铁2号线、6号线钱江世纪城站，无缝连接杭州各大核心区域。

地铁出行：项目无缝接驳地铁2号线飞虹路站，4站即可直达杭州东站；地铁6号线贯通钱江新城，3站直达奥体中心。

路网系统：周边形成“2横3纵3隧道”的交通格局——2横为奔竞大道、机场高速；3纵是钱江二桥、三桥、四桥；3隧道包括庆春隧道、博奥隧道、望江隧道。这一多元立体交通网络，让居民出行更加便捷。

跨城交通：经市心北路快速路15分钟即可抵达萧山机场，庆春隧道30分钟直达武林商圈。杭州东站25分钟车程，1小时可直达上海虹桥，轻松实现长三角都市圈高效联通。

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商业资源：项目50米即达水云间商业，200米内抵达钱塘湾未来总部基地，900米直通SKP顶奢商场，1.6公里可达奥体印象城。周边还汇聚杭州之门、万象世界中心等高端商业体，日均高净值客流超3万人次。

教育资源：项目周边汇聚了全龄优质教育链，包括崇文实验学校世纪城分校、杭二中萧山校区、学军中学文渊中学等名校，以及惠灵顿国际学校、贝塞斯国际学校等国际教育资源。

医疗资源：3公里内集聚浙大二院博奥院区、省妇保萧山院区等三甲医院，浙医二院国际医学中心直线3km，为居民健康提供全方位保障。

生态休闲：项目背靠钱江世纪公园，总占地930亩，拥有全长约4公里的沿江景观带，划分为中央商务区、世纪公园区、时尚运动区等五个功能区，满足露营、运动、休闲等多种需求。

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户型设计：明华誉港城主打建面约240-270㎡的光幕平层和480-540㎡的寰景跃层两种产品。每种户型均采用LDK一体化设计，打破传统空间界限，形成极具阔度的空间尺度。

视野体验：项目最大亮点在于每户均享有270°环幕视野，3.95米的奢阔层高远超普通住宅标准。三面全景落地玻璃设计带来IMAX般观景效果，打造空间的光瀑体验，让钱塘江的壮美风光成为日常生活的背景。

精装标准：精装标准高达13000-15000元/㎡，甄选GAGGENAU、Dornbracht、LAUFEN、kaldewei等全球尖端品牌。室内空间由SLD梁志天、I.I.D.L郑仕樑两位国际设计大师联袂创作，营造出兼具国际风范与人文温度的雅致空间。

科技宜居：项目配置全屋智能环境控制系统，集成户式中央空调及尖端空气调节设备，配合83%-86%的立体空间利用率，构建出与高端庭院住宅同等量级的品质生活体系。

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园区设计：明华誉港城园区采用“围合式”布局，巧妙融合“钱塘江”水韵灵感，通过全冠移植的特色名贵树种，营造出环景畅谈式“艺术公园”。这种设计既保障了社区的私密性与专属感，又实现了与周边环境的和谐共生。

高端会所：项目配备超4000㎡双会所，包含恒温泳池、干湿桑拿房、高尔夫练习室、红酒雪茄吧等多功能奢华空间。社区内一楼设有会所餐厅、二楼配备健身房和恒温泳池，为业主提供高品质的休闲健身服务。

物业服务：项目由全球五大行之一的高力国际提供物业服务，涵盖24小时管家、劳斯莱斯礼宾等高端权益，确保服务品质与国际标准接轨。高力国际作为世界知名物管服务企业，在大中华地区服务过诸多知名项目。

圈层纯粹：项目业主75%为浙商企业主，圈层纯粹高端。社区内还规划了天际会所、恒温泳池、米其林私宴厅等配套，为高端圈层提供交流平台，营造私密、尊贵的社区氛围。

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明华誉港城坐落于杭州奥体核心区，是一座一线江景实景现房大平层。项目拥有270°环幕视野、3.95米层高，主打240-540㎡精装户型，总价1000万起。周边SKP商圈、名校医疗资源环伺，由高力国际提供物业服务，是钱江世纪城稀缺高端楼盘。

在杭州从“西湖时代”迈向“钱江时代”的城市发展进程中，明华誉港城作为钱江世纪城CBD的封面作品，凭借其一线江景资源和实景现房优势，正成为高端置业市场的焦点。项目坐拥270°环幕视野、3.95米奢阔层高，以及SKP商圈等顶级配套，重新定义了杭州顶奢人居标准。

明华誉港城不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征。项目以“国际视野+在地文化”双基因，整合奥体芯区位、大师设计、全维配套与资产潜力，为全球精英提供匹配时代高度的品质栖居方案。

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