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▰ 凯德·璟高府 金沙湖𝘾𝘽𝘿 仅此纯粹小高层 双天街+印象城+地铁口 ▰

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🛑金沙湖CBD·双天街+印象城+地铁口-购物.娱乐.餐饮.通勤首选。

🌈买房送车位，小高层，居住环境佳，园林式花园。

🛑以排面塑立格调 实景稳步兑现🛑面积：约106-169㎡ 均价3.8万

🌈共鉴金沙湖CBD封面美学🌈—金沙湖𝘾𝘽𝘿 仅此纯粹小高层

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**金沙湖CBD国际健康社区，启幕杭州都会生活新范式**

在杭州“拥江发展”与城东智造大走廊崛起的双重赋能下，**凯德·璟高府**以“地铁1号线200米、建面106-169㎡精装小高层”的极致改善力，以及“WELL健康社区+绿建二星+香槟铝板立面”的顶配基因，重新定义了金沙湖CBD的资产价值逻辑。

这座由新加坡凯德集团打造的21万方国际住区，不仅是杭州主城“双天街+地铁”的稀缺孤品，更是融合自然诗意与数字潮玩的品质主场。

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**一、天赋稀壤：金沙湖CBD的产城共生极**

- **黄金区位**：坐拥金沙湖CBD核心，直线距地铁1号线高沙站仅200米，步行2分钟即达吾角天街、印象城，与金沙湖公园（规划）双水岸环抱，实现“繁华中隐逸”的都会理想。

- **交通动脉**：地铁1号线30分钟直达武林、西湖，转9号线畅行钱江新城；德胜快速路、东湖高架双轴贯通，20分钟覆盖奥体、未科等产业高地。

- **产城磁场**：毗邻千亿级医药港小镇与钱塘湾未来总部基地，15所高校环绕形成科创人才磁场，日均商圈客流超5万人次。

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**二、产品革新：WELL健康社区的迭代革命**

- **建筑语言**：

- **国际美学立面**：复刻新加坡星耀樟宜设计理念，LOW-E玻璃幕墙与香槟金铝板交织，超70%窗墙比打造全景光幕视界，昼夜璀璨如星河。

- **生命之树园林**：以新加坡景观理念打造“4境16景”，2800㎡中央草坪串联樱花谷、茶园休憩、萌宠天地，35%绿化率+海绵城市设计，日均负氧离子浓度超城市标准数倍。

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- **空间革命**：

- **建面约112㎡三房**：四开间朝南+6.6米双阳台，主卧套房配置L型衣帽间，首付仅需50万抢占主城改善门槛。

- **建面约169㎡四房**：40㎡光幕横厅+6.75米边厅阳台，菲斯曼地暖+日立中央空调+瑞博恩新风三大奢配，对标钱江新城顶豪尺度。

- **精装诚意**：4000元/㎡装标配德系唯宝卫浴、老板烟灶洗碗机，全屋墙纸+岩板背景墙交标，古铜色如意锁门把手与玉树琼枝墙演绎东方美学。

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**三、顶配生态：全维生活场的共生哲学**

- **商业旗舰**：自持3万方BLOCK商业街，下楼即享吾角天街、金沙天街、印象城黄金三角，日均客流超5万。

- **健康护航**：4米挑高架空层打造星空泳池、动感健身房，3公里内邵逸夫医院（三甲）环伺，构建“医疗-运动-康养”全生命周期链。

- **人文磁场**：西侧星华幼儿园目送式教育，北靠37万方金沙湖公园慢跑道，茶园休憩区定期举办艺术沙龙，重构“左手代码、右手茶盏”的圈层社交。

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**四、资产密码：倒挂红利与稀缺基因的双重裂变**

- **价格洼地**：精装限价3.83万/㎡，较直线3公里翡翠江南二手房（4.3万/㎡）倒挂近30%，首付15%起即可抢占主城芯。

- **增值预期**：坐享地铁1号线南延（规划）与医药港千亿产业红利，携程集团6年托管租约锁定年均8%-12%收益攀升。

- **国际基因**：凯德物业（国家一级资质）提供24小时英式管家服务，2025年现房交付即享资产价值重估机遇。

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凯德·璟高府以“树为魂、光为脉”，在金沙湖CBD书写了一部国际健康社区的财富史诗。这里既有6米阳台框住的湖光潋滟，也有星空泳池流淌的商务雅集，更有WELL标准镌刻的品质基因。

471席城东华宅限量争藏，若您渴望以300万级门槛抢占主城最后的“双天街+地铁”孤品，即刻拨通**VIP专线：400-998-1136**，亲临实景示范区，于中央草坪品一盏龙井，聆听地铁呼啸与时代心跳的共鸣。

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杭州，一座兼具江南历史古韵与科技时尚感的现代化都市，以其特有的历史文化韵味、自由的发展土壤，吸引了越来越多的年轻群体。

坐落于杭城新经济与文化中心——杭州钱塘区的凯德·璟高府，地处下沙高价值板块——金沙湖，毗邻地铁1号线高沙站，坐拥繁华商圈的全方位生活配套，是金沙湖CBD核心区不可多得的高端改善型住宅精品。

还生活于居民，还自然于城市。在建筑设计方面，凯德·璟高府结合城市特色，将自由浪漫的曲线形态融入整体规划，以造园的手法营造高品质社区，打造健康生态、浪漫现代的国际花园生活方式。

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在立面设计上，凯德·璟高府以科技未来、现代简洁为设计概念，将金属塔冠与铝板框体巧妙结合，以精工勾勒出极具辨识度的L型流金视框。其超高窗墙比，以大面积璀璨镜幕开启全景式生活视野，搭配香槟色铝板线条、金属饰面保温一体板和局部真石漆等工艺，整体外观美观大气，充满国际感。

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建筑立面融合了温暖的意境，在首层的回家路径上着重点缀出入口。住宅南向立面还考虑了居家使用通透的需求，开窗尺度舒适，阳台采用玻璃栏板。

售楼处去繁从简，化简为易。以“聚”为设计主题，重新定义低奢理念，展开空间的时代畅想。

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其代表性的建面约112㎡经典三房两厅两卫，户型方正，动静分离，餐客厅一体化、双联阳台的设计，大大增加空间的使用率以及互动性，能够满足多数家庭的居住需求。

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如今，人们对于居住环境的健康和舒适度有了更高要求。凯德·璟高府已经申请“绿建二星”和“WELL国际健康社区”认证，关注人的健康与福祉，在建材选择、采光、室内空气净化、降噪等方面不断升级标准和体验，为住户打造健康、舒适、环保的人居空间和社区环境，构建以绿色健康为核心的国际化健康社区。

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在景观设计上，凯德·璟高府打造自然会客、全龄聚场、花园氧吧、一米花园、萌宠乐园、茶园休憩等6大活力景观节点，多主题自然意境交织多场景健康生活，营造出全龄段可共享的社区生活图景。

项目采用底层全架空、全域绿化、全区无障碍设计，细节处彰显人性化体验。社区配置室内外儿童游乐区、室内外健身区、室外篮球场、绿色健身步道、社区公共活动中心、老年人活动料理中心以及配套便民菜市场、便利店等，满足全龄段客群的日常需求。

凯德·璟高府将关注点回归到人，缔造绿色健康的舒适生活空间，持续提升居者的生活品质与幸福感。

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户型方面，璟高府约106—169㎡宽频户型，足够妥帖照料从首次置业到终极改善的客户需求。

约112㎡三房两卫，各个功能空间都很舒服。主卧套房能放进L型衣帽间，南向外接约6.7米的双开间阳台，是小户型里的佳品了。

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约133㎡四房两卫，做到了宽舒的四开间朝南，南向总面宽约13.2米。

“客厅+3卧”朝南格局，客厅开间约3.7米，外接约6.6米的双开间阳台。主卧套房开间约3.5米带飘窗，还可以放两个衣柜；其他卧室也都有充足的空间放衣柜，尽可能设计了大量的收纳空间。

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约139㎡则是四房边厅户型，宽绰又实用。

主次卧三开间朝南，中央是大气开阖的一体化餐客厅，面积有近30㎡，再接约6.75米的边阳台。无论阳光或空气，都能活泼泼挥洒进来。

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精装标准也相当良心，细节满满。

地暖锅炉品牌选用菲斯曼，冬天室内照样温暖如春；厨电标配老板洗碗机，这个“解放双手神器”太好用了，绝对的主妇最爱。

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厨房采用金属边框双面柔光玻璃夹金纱门，寓意金玉满堂、福禄寿喜；客厅背景墙铺设“”玉树琼枝岩板，金色树枝纹路寓意玉树临风、开枝散叶；卧室内门采用真皮如意造型门锁，寓意手握如意、生活事事如意。

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细节满满的精品装标

大家都很注重的卫浴，用上了德系顶级品牌唯宝（如今早已是TOTO、科勒当道）。卫生间均配唯宝连体式马桶，主卫加智能盖板，大户型还配唯宝双台盆，早晚洗漱不用抢。

主卧配了小夜灯，晚上起夜不再跌跌撞撞；玄关处设了一键断电开关，方便快捷……一切都是想象中暖心熨帖的模样。

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“一步天街、两步印象城、三步物美”，加上稳健的开发商实力背景，凯德精工出品，精工规制、品质珍稀，仅约471席，不论是首改还是改善需求出发，都值得选择！

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建面约135㎡样板间实景

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