杭州临平区 2025 汀南学仕府正全城火热销售中!想了解销售进度,包括户型详情与配套情况?快来汀南学仕府售楼处一探究竟!

🔥赞成汀南学仕府🔥

浸染学府韵 贵隐低密镜

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🏠小高层101-109-132方

🏡洋房100-115-139方

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地铁9号线翁梅站800米，墅质洋房礼献临平！ 【赞成汀南学仕府】以 “高达90%得房率+送车位送家装包” 的稀缺配置，携瞰景小高层与墅质洋房双产品线，焕新临平核芯人居标准。国企赞成集团匠造，坐拥一站式优教配套，定义城央品质生活新主场！

一、项目基本信息

开发商：赞成集团（深耕杭州20年，开发项目超30个）

位置：临平区南苑街道翁梅板块永玄路与汀城街交汇处

产品类型：墅质洋房+瞰景小高层（容积率1.8）

户型面积：建面约89-139㎡（全明通透设计）

均价：精装限价28500元/㎡（含4000元/㎡装修标准）

交付时间：2027年3月（具体以合同为准）

物业：赞成物业（国家一级资质）

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二、区位价值：双轨核芯，优教环伺

丨地铁+高架，立体交通网

地铁：9号线翁梅站（直线约800米），5站直达钱江新城二期，无缝接驳杭州主城。

高架：东湖高架、沪杭高速环绕，15分钟畅达下沙大学城、萧山国际机场。

丨一站式优教配套

全龄教育链：项目自带12班幼儿园（规划中），周边杭高附属启明学校、临平一小、信达外国语学校举步可达。（注：学区以交付后教育局划分为准）

文化地标：临平大剧院、余杭图书馆、中国江南水乡文化博物馆环伺，浸润人文气息。

三、产品力解析：墅质洋房，得房率革命

1. 墅质洋房，低密奢享

一梯两户：建面约139㎡顶跃户型，配备约40㎡星空露台，270°环幕视野俯瞰中央园林。

高达90%得房率：创新薄壁剪力墙技术，减少公摊面积，89㎡户型实得空间堪比市面100㎡产品。

2. 瞰景小高层，全能户型

建面约89㎡三房：三开间朝南，6.6米双联阳台，U型厨房+三分离卫浴，首付67万起轻松安家。

建面约116㎡四房：独立家政间+双套房设计，LDKB一体化厅，匹配改善家庭多元需求。

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四、精装与礼遇：品质生活一步到位

1. 精装细节，人性化设计

品牌清单：日立中央空调、兰舍新风、摩恩五金、圣象地板。

赠送家装包：含全屋定制柜体、方太烟灶套装、智能马桶，直接节省装修成本超15万元。

2. 稀缺现房红利

2025年加推楼栋为准现房，规避期房风险， 送产权车位 降低置业门槛，首付25%即可锁定城央资产。

五、园林与配套：全龄生活共同体

中央景观轴：约5000㎡阳光草坪+环形夜光跑道+全龄活动区，下楼即享自然剧场。

社区商业：1-2层规划生鲜超市、药房、咖啡厅，满足日常高频需求。

智慧社区：人脸识别门禁、高空抛物监控、电动车充电桩全覆盖。

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泡上一壶龙井，随手翻看一本闲书。累了，不妨就凭栏远望，给自己放个空，让视线随意地穿梭在一片青绿之间。

阳光草坪、曲水花园、云溪客亭等九大景观节点，是汀南学仕府为业主精心打造的沉浸式花园式生活。

要知道，整个园区近8成的土地，都留给了公区的景观和配套，建筑反倒成了装点其间的配角。

因此，在公区的营造上，汀南学仕府下足了功夫。

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回家从入户开始，仿佛就奏响了一曲名为“欢迎尊贵的业主回家”的BGM。

酒店泊湾式环岛的落客区、汲取四季酒店精髓设计而成的会所式大堂、如入山水秘境般的摩尔会客厅，层层推进，这不仅是归家必要的仪式感，也是在一步步远离外界的喧嚣。

家的温馨感也随之徐徐而来。

户型鉴赏：

在户型尺度上，低密社区的优势非常明显。

样板房图鉴

成汀南学仕府

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