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▰ 余杭 深兰公馆 准现房 ▰

♨️深兰公馆 城北芯地标

🌇主力面积 33—50方

💰精装总价39万起💰💰

🌈租金稳定回报6个点起

✅地铁口品质公馆 宜居宜办

🌈地铁10号线逸盛路站895米

☎️售楼热线：400 998 1136

🏔️ **良渚新城封面资产，杭州东扩战略下的财富新支点**

在杭州“拥江发展”与“城北副中心”双核驱动下，**深兰公馆**以“地铁10号线逸盛路站895米+双钥匙LOFT+绿城品质”的稀缺配置，成为大城北投资客争藏的“现象级红盘”。

作为绿城集团匠心打造的轻资产投资样本，项目以**低密综合体、全维配套、超配租售比**三重基因，打造了一座“左手繁华、右手收益”的当代财富秘境。

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**一、战略占位：城北芯地标，地铁+产业+商业黄金三角**

项目傲立于杭州六大城市副中心——**良渚新城中央活力区（CAZ）**核心地段，政府千亿级规划赋能，承接数字经济、文化创意产业导入，未来将聚集超10万高净值白领，日均消费客流超20万+。

- **地铁枢纽**：距10号线逸盛路站仅895米，3站直达钱江新城，5站至武林广场；1公里内上塘高架闸道口，15分钟切换武林商圈与未来科技城；

- **生态人文**：北邻良渚文化村，南望运河新城，下楼即达中央公园，工作生活无缝切换。

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**二、产品革新：39万起抢双钥匙现房，95%得房率+超配租售比**

- **爆款双钥匙**：建面约33-45㎡双门双钥匙，独立双入户+4.75米挑高，上下层均享3.5米舒适层高，主卧套房+双明卫设计，得房率78%，总价39万起！首付仅11.7万，杭州主城最低门槛；

- **现房即收益**：2024年底交付，规避烂尾风险，即可收租；

- **品质标杆**：现代物业（国家一级）提供24小时管家服务，能耗费仅1.5元/㎡·月，运维成本低于市场30%。

**深兰公馆 | 杭州余杭准现房双钥匙LOFT！总价39万起抢驻城芯，月租6000+坐享地铁+千亿产业红利**

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**三、生态与配套：全维生活场+倒挂红利**

- **商业矩阵**：1公里内永旺梦乐城、城北万象城、万达广场，盒马鲜生、星巴克已入驻；自持7万方商业综合体，涵盖空中篮球场、屋顶露台（1万㎡）；

- **医疗教育**：浙大二院（1.5公里）、邵逸夫分院（2公里），澎致小学（采实教育集团）、吉的堡英语（步行8分钟）；

- **交通枢纽**：秋石、上塘、绕城三条高架环绕，30分钟通达长三角核心城市群。

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**四、资产密码：租金+增值双收益，政策红利锁定未来**

- **租金保障**：第三方包租年收益6%-8%，月租3000-5000元，空置率低于8%，年回报率超长三角平均水平；

- **价格洼地**：精装现房单价1.6万/㎡，较周边二手房（2.3万+/㎡）倒挂超30%，总价39万起抢占主城稀缺资产；

- **增值预期**：坐享地铁15号线（规划）、良渚新城千亿产业红利，年均增值率预计12%-18%。

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**深兰公馆**，以“绿城为盾、地铁为脉”，在城北新城书写了一部财富与效率交融的史诗。这里既有高铁枢纽里升腾的繁华图景，也有千亩公园承载的诗意栖居，更有一线江景沉淀千年东方意境。

若您渴望以百万级门槛抢占杭州最后的低密真LOFT，即刻拨打 **VIP专线：400-998-1136**，亲临示范区，于星空露台品一盏龙井，聆听地铁呼啸与时代心跳的共鸣！

📍 **地址**：杭州市余杭区博园路与棕榈路交叉口东南侧 🏆 **开发商**：绿城集团（TOP26）

🔐 **物业**：现代物业（国家一级） **深兰公馆**，不止是房产，更是穿越时空的财富密码！

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▰▰ 杭州余杭 深兰公馆 城北芯地标 主力面积 3️⃣3️⃣-5️⃣0️⃣方 精装总价3️⃣9️⃣万起 ▰▰

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