杭州滨江中南江一云境|360-1080㎡精装现房大平层,50 米 U 型阳台,天街旁精装大平层

中南・江一云境（杭州滨江）完整楼盘介绍

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坐落于杭州市滨江区政府核心，由承建杭州奥体中心的本土龙头浙江中南建设集团开发打造，是总建面约 22 万方城市高端综合体项目。自持约 8.3 万方商业；全盘仅166 席纯大平层，无小户型混居，圈层纯粹，2025 年 12 月已精装现房交付，当前清盘在售。

一、基础项目档案

区位：杭州市滨江区政府核心（龙湖滨江天街北约 300 米，江一公园对面）

开发商：浙江中南建设（奥体中心承建方）

产权：40 年商业大平层，不限购、通燃气、民用水电

规模：总占地 4.3 万㎡，总建面约 22 万㎡；6 栋建筑（4 栋纯大平层 + 1 栋星级酒店 + 1 栋甲级办公）；全盘仅166 席纯粹大户型，无小户型混居，圈层纯粹

指标：层高 4.2 米，绿化率 35%，容积率 3.5；2025 年 12 月已精装现房交付，当前清盘顺销

物业：绿城 E.O 高端管家服务

认证：浙江首个 WELL 健康认证高端大平层

2026 年 7 月价格：均价约 4.7-5 万 /㎡，总价 1700 万起

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二、核心产品亮点（最大卖点）

1. 标志性 50 米 U 型环幕跑道阳台

户户标配超 50 米环形 U 型阳台，环绕客厅、所有卧室，360° 全景采光；可休闲、健身、园艺、观景，滨江稀缺带大阳台商业大平层产品

2. 超高空间规格

4.2 米标准层高，远超常规住宅 3 米，空间通透开阔

独立私梯厅 / 两梯一户 / 一层一户，私梯入户，私密性拉满

LDK 一体化大方厅，全套房设计，多卫浴配置，改善顶配

3. 高端外立面

“凌云松” 流线曲面建筑，定制水晶蓝灰三层夹胶中空 LOW-E 玻璃幕墙，降噪隔热，沿河景观辨识度极高

4. 双会所 + 全龄园区配套

约 350 米风雨连廊串联全园，晴雨归家无忧，搭配罗汉松、景观跌水

室内私享会所：红酒雪茄吧、棋牌室、室内高尔夫、瑜伽馆、恒温休闲空间

架空层泛会所：有氧童玩区、轻运动空间、花艺艺术区

自持约 8.3 万方商业，自带星级酒店配套

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三、在售户型（全精装，装标 12000 元 /㎡）

360㎡ 四房四卫（主力户型）

半层一户、独立私梯厅、4 个全套间、50 米 U 型阳台；总价 1700-1800 万，得房率约 96%

500㎡ 五房五卫

带超大空中露台，可做空中花园，多套房 + 多功能厅，适合大家庭 / 私人会所

720㎡ 一层一户

整层独享，全景环幕阳台，私梯双入户，顶奢自住 / 企业接待

1080㎡ 顶层天际墅

项目顶配，超大顶层露台，全维度江景、公园景观视野

四、全维度周边配套

1. 交通（轨道 + 自驾双便利）

地铁：6 号线江汉路站直线 600 米，步行 8-10 分钟；1 站奥体、3 站钱江新城；近 1 号线江陵路站，远期 18 号线规划落地三轨交汇

自驾：出门江南大道、滨盛路主干道，近彩虹快速路、望江隧道、复兴大桥，5 分钟过江到主城，10 分钟奥体 / 钱江新城

2. 商业（步行可达高端商圈）

步行 300 米龙湖滨江天街；1 公里星光大道、滨江银泰；在建 SKP、奥体印象城环伺，自持配套商业、星级酒店，吃喝玩乐一站式

3. 生态景观（三公园环绕）

南向直面江一公园，北塘河公园、北塘河儿童公园三大绿地；直面北塘河景，直线距钱塘江约 800 米，城市稀缺滨水绿地资源

4. 教育 & 医疗

教育：江南实验小学约 350 米，唯诗礼幼儿园 1.8 公里

医疗：浙大二院滨江院区 1.1 公里、浙大儿保滨江分院，三甲医疗资源充足

五、优势总结

滨江核心区现房大平层，不限购，适合外地高净值、企业主

稀缺通燃气、民用水电商业大平层，居住舒适度接近住宅

50 米环形跑道阳台 + 4.2 米层高，产品力在滨江同类产品中辨识度高

绿城高端物业、WELL 健康认证，园区会所配套齐全

天街、地铁、公园、三甲医院全配套成熟，自住 + 接待均可

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