杭州天阳・湖山丽舍|上城主城芯 3 号线旁 一线桃花湖景 1.1 容积率纯四层精装叠墅 212-276㎡ 高端改善标杆

天阳・湖山丽舍是杭州上城区稀缺的纯四层低密湖景叠墅，兼具主城繁华与自然静谧，户型全套房设计、私梯入户，适合追求终极改善的高净值人群。

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难舍湖畔低密，终藏湖山丽舍。十一月的杭州，湖波如镜，层林尽染，时间的画笔泼墨湖山的绚丽，亦为“上城第二湖”桃花湖畔的天阳・湖山丽舍，添上一笔⌈压轴封藏⌋的珍贵注脚。

作为主城难得的一线湖居墅品，天阳・湖山丽舍早已风靡高净值圈层，成为杭州低密墅作里的热销标杆。稀贵如此，本就席位紧缺，注定是少数人的珍藏之选，让更多人满心向往。

一、基础概况

楼盘名称：天阳・湖山丽舍

位置：杭州市上城区（桃花湖公园旁）

开发商：天阳地产（杭州天汀置业有限公司）

业态：纯四层精装叠墅（无中叠，仅上叠 / 下叠）

规模：占地约 2.33 万㎡，建面约 2.49 万㎡，16 栋 / 104 户

容积率 / 绿化率：1.1 / ＞35%（主城低密稀缺）

交房：预计2027 年 10 月精装交付

价格：均价约61717 元 /㎡

核心价值

1. 主城芯・一线湖景

地处上城区丁桥桃花湖板块核心，与约 300 亩桃花湖公园一墙之隔，享一线湖景资源。

杭州主城罕见的纯低密叠墅，容积率 1.1，居住密度低、舒适度高。

2. 交通：地铁 + 快速路

地铁：距 3 号线桃花湖公园站约 660 米（步行约 8 分钟），9 站武林广场、6 站钱江新城。

自驾：5 分钟接入秋石高架 / 留石快速路，15 分钟达钱江新城 / 武林广场。

3. 商业与教育

商业：近龙湖天街、丁桥银泰等，满足日常高端消费。

教育：周边有采荷一小、丁荷小学、杭州师范大学附属丁兰实验学校等优质学区。

产品户型（212-276㎡叠墅）

下叠（约 212㎡）

地上 2 层 + 地下 1 层，私家庭院入户。

一层：餐客厅、厨房、1 间卧室；二层：3 间卧室（全套房）。

地下一层：挑高多功能空间（可做影音室、健身房、酒窖等）。

上叠（约 220-276㎡）

地上 3 层 + 地下 1 层，星空露台（约 20㎡）。

三层：主卧套房（约 26.5㎡，南向大阳台）；顶层：南北双露台，视野开阔。

四、建筑与景观

建筑风格：摩登海派 + 法式轴序，立面采用石材 + 玻璃幕墙，质感高端。

景观设计：中轴景观带对称栽植市花丹桂，园区景观抬高设计，错落有致。

编辑

在寸土寸金的杭州上城，一线湖居的低密墅品，几乎已是绝唱。在上城“第二湖”桃花湖畔，天阳·湖山丽舍无疑为当代高净值人群奉上了一张弥足珍贵的主城湖居入场券，项目一墙之隔约300亩的桃花湖公园。院墙之外，约300亩桃花湖公园铺展着一碧万顷的自然画卷，不远处，还有半山国家森林公园、龙山公园等串起的“翡翠项链”，桃花湖为邻，皋亭山为屏，将天阳·湖山丽舍温柔地包裹在湖山之间。

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