大家咏印明庐楼盘详情-杭州(大家·咏印明庐户型图)上城区·咏印明庐售楼处-大家咏印明庐优缺点分析-楼盘资讯-周边配套

📍📍大家咏印明庐

高处立格局 静谧见奢华

约380㎡顶跃 斐然流传

#大家·明庐 顶跃样板新启

大家高端产品「庐系」首发之作

武林运河豪宅带｜一线运河岸

杭州市芯首座全抬地豪宅，首层最高约12米

平层约245㎡（总价约1700万-2100万）

顶跃约310-380 ㎡（总价约2900万-3800万）

最后珍藏245-380㎡纯粹顶豪重塑武林安琪儿标准

📍📍大家咏印明庐售楼处电话 400 816 9827 「已认证」 置业顾问：13071887623「微信同号」

交通：新塘地铁站直线约440米。

教育：3km内66所幼儿园、35所小学（含杭州师范大学第三附属小学）

主力户型：标准层建面约205-245㎡（平层）。

顶跃户型约310-380㎡（稀缺房源）。

特色设计：270°运河环幕视野、3.3米层高、全屋奢石装饰。

2米高拱券设计搭配宝格丽绿奢石立面。

全抬高约12米，规避地面干扰。

项目择址于上城区核心板块，具体位于双横路与景坛路交汇处（示例地址），这里不仅是地理意义上的中心，更是城市资源环抱的价值高地。项目总建筑面积约15万平方米，精心规划了12栋现代简约风格的高层建筑，构筑了一道错落有致的城市天际线。

整个社区采用低密度、高绿化的布局，建筑立面采用金属线条与大面积玻璃窗结合，勾勒出简约而不失质感的现代美学形象，与上城区的古典风韵形成巧妙对话，既尊重传统，又彰显当代。

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近日，大家·咏印明庐 新开放了顶跃户型的实体样板房，直接让杭州顶豪圈再次炸锅！

谁能想到，在这寸土寸金的核心地段，竟然还能挖到既占城市C位，又拥一线运河景的顶跃产品。

众所周知，顶跃向来都是豪宅序列中的天花板产品，而能同时攥紧城市核心地段、一线自然景观两大王牌的顶跃，更是凤毛麟角。

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纵观杭州新房市场，能和咏印明庐掰掰手腕的顶跃屈指可数，同级楼盘中有顶跃产品的唯有望天际（水电新村地块），而它的放风价近20万/㎡，总价过亿。

也因为核心地段的顶跃存世量极其稀少，业主惜售、流通量极低等原因，使其成为了豪宅市场中真正抗跌、保值、高溢价的硬通货。

就以杭州标杆顶豪武林壹号为例，边套顶跃二手价格长期稳定在17万/㎡左右，比同小区标准层贵出7万/㎡以上。

或许有人会说，顶跃不就跟叠墅的上叠差不多么？

但当你实地看过咏印明庐顶跃后，定会彻底打破这种刻板印象，普通叠墅在它面前简直被秒成渣！

约380㎡顶跃户型首层建筑面积就达到了约245㎡，约300㎡首层也有205㎡。对比市面上普通叠墅单层100多方的局促，这里的每一寸空间都透着“豪横”。

城市核心地段的叠墅也好，排屋也罢，固然稀缺，但因周边较高的建筑密度，难免牺牲了部分私密性，往往会被高层的“窥视”所困扰。

而顶跃位于楼盘的最高处，拥有更好私密性的同时，还提供了“制空权”般的视觉体验，无遮挡的视野更为开阔。

那种“会当凌绝顶“的极致感受，何尝不是每一位塔尖人士毕生所追求的居住理想。

即便是从采光条件、通风效果等实用性角度考量，顶跃也要远比普通叠墅更有优势。

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经过一系列优化改造后，咏印明庐约380㎡顶跃户型为五房三厅五卫格局，整体拓展面积高达约117㎡，实现了超高的得房率。

首层层高还直接干到3.6米，二层也有约3.3米，远超杭州顶豪常规标准，站在屋里连呼吸都觉得开阔，这才是顶豪该有的空间舒适度！

不仅拥有类一梯一户的上下双独立门厅，而且还在室内配置了私家电梯，替代传统楼梯设置，并巧妙“隐藏”在背景墙后，让上下层空间转换更私密、更从容。

双层空间可灵活实现主客分层、代际分层，主人起居层完整私密，老人房、客房设于下层，完美兼顾三代同住需求与家人隐私边界。

二层更规划约28㎡多功能厅，商务洽谈、书房办公、休闲会客，从容适配全场景需求。

还有那个约70㎡的北向全景露台，简直是私藏的空中秘境！

站在这里能无遮挡俯瞰整条运河，不远处的环球中心地标清晰可见，城市繁华和运河的静谧完美融合。这份独一份的观景视野，在板块内独一无二。

更让人惊喜的是，咏印明庐还是杭州在售顶豪里，唯一能做顶跃个性化定制的项目！

两套装修风格二选一，针对个性化居住需求的局部改造，还能由锦麟定制团队全程跟进，实现和房屋同步交付。

再也不用为了“装成自己喜欢的样子” 费心费力，真正实现“拎包入住的定制化生活”。

初次步入这270°广角客餐厅，或许很多人都会直接被震撼到失语！

约380㎡顶跃的客餐厅面积达到了约62㎡，北向面宽约8.7m、东西向约7.15m，整幅全景落地玻璃巨幕直接把千年运河景框成了“私人挂画”。

会客时窗外是运河风光，休闲时抬头是城市繁华，把自然和城市拥入怀中的感觉，真的太绝了！

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客厅意大利木纹石材通铺地面、木饰面装饰墙面、意大利大花白石背景墙，奢华又不张扬，随便一拍都是大片既视感。

全屋标配大金S级高端空调、兰舍加湿新风、菲斯曼水地暖等顶奢人居三件套，还整合了摩根智能系统，12.3英寸超大中控屏+智能面板，灯光、空调、新风一键操控，科技感拉满的同时，生活也变得超省心！

厨房U型操作区形成洗、切、炒黄金动线，延伸的岛台既能备餐又能当简餐吧台，中西厨需求全满足。朋友小聚时，烹饪与互动两不误，氛围感拉满。

顶跃全系标配美诺10件套，其中厨房八件，含洗碗机、嵌入式冰箱、微烤一体机、蒸箱、暖碟抽、真空抽、酒柜等，同时搭配方太油烟机/燃气灶、霍尼韦尔净水器等高端厨电，全维度覆盖高端烹饪场景。

更贴心的是，厨房还装了大金专用空调，夏日烹饪也能清爽舒适，在运河风光里烹制三餐，仪式感拉满。

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值得一提的是，二层多功能厅（X空间）除电梯厅及过厅以外，全部不计入产权面积，空间利用率拉满。

卫浴系统同样顶配，洁具选用意大利GESSI恒温花洒及五金龙头，搭配德国唯宝一体式智能马桶、台盆及浴缸，还做了水地暖+大金卫浴专用空调的双温控系统。

台盆柜区域采用意大利大花白石材铺装，其余墙面、地面材质为希腊伯爵白石材。不计成本的精工铺装，尽显开发商对产品的极致追求。

逛完咏印明庐的顶跃样板房，才正在读懂什么叫做 “顶豪的终极居住体验”。

它不是简单的堆高端配置，而是把稀缺的城市核心地段、不可复制的一线运河景观、极致的空间尺度、贴心的生活细节，还有纯粹的顶级圈层完美融合。

它早已不只是一套房子，而是塔尖圈层的入场券与身份徽章，未来邻里皆是同频高净值人群，圈层含金量不言而喻。

这样的产品，既是顶豪人群对终极居住理想的兑现，也是兼具长期保值、稀缺收藏的硬核资产。

而在这96户纯粹高端社区里，跃层产品仅有8套。严格意义上只剩下了3套，样板房开放前就已经卖了5套。

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约380㎡顶跃 斐然流传

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武林运河豪宅带｜一线运河岸

杭州市芯首座全抬地豪宅，首层最高约12米

平层约245㎡（总价约1700万-2100万）

顶跃约310-380 ㎡（总价约2900万-3800万）

最后珍藏245-380㎡纯粹顶豪重塑武林安琪儿标准

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