龙湖揽萃(观潮揽萃府)杭州萧山楼盘|房价户型地址 地铁配套 2026 最新买房参考

杭州龙湖・揽萃（备案名：观潮揽萃府）

位置：萧山区南站新城， 步行约 200 米地铁 5 号线站，龙湖高端揽萃系， 纯小高层精装住宅，国企拿地、龙湖龙智造操盘。

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基础参数

用地：约 2.1 万㎡，总建面约 8.29 万㎡

容积率：2.5｜绿化率：30%

楼栋：8 栋 14‑17 层纯板式小高层，全盘 375 户，无安置房、无人才房，无高低配

梯户：2 梯 3 户，板楼南北通透；层高 3.0m；最大楼间距约 45 米，社区台地抬高 7 米

车位：620 个，车位比约 1:1.12，全地下人车分流，预留充电桩接口

物业：龙湖智创生活

产权：70 年商品住宅

交付：整体 2028‑06‑30 精装交付，部分楼栋 2027 年 8 月，样板间、下沉会所已实景开放

价格：备案均价约 30456 元 /㎡，实际成交约 2.8‑3.3 万 /㎡；一房一价

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社区亮点

约 2200㎡双层下沉式九大会所：恒温泳池、健身房、书吧、休闲社交空间；多主题全龄架空层，儿童、青年、老年活动区齐全

现代公建化外立面，大面积 LOW‑E 玻璃；中央水景景观组团

精装标准约 3500 元 /㎡：中央空调 + 全屋地暖 + 新风三大件；三玻两腔断桥铝系统窗；方太烟灶洗碗机、滨特尔净水；科勒 / 高仪卫浴、主卫智能马桶、米立智能门锁

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主力户型

建面约 101㎡ 三房两厅两卫｜三开间朝南，LDK 大通厅，独立玄关，主卧套房，入门主力户型

建面约 104㎡ 三房两厅两卫｜四开间朝南，12.5m 南向面宽，双阳台，动静分离

建面约 113㎡ 四房两厅两卫｜270° 三面采光，南北双阳台，刚需一步到位小四房

建面约 139㎡ 四房两厅两卫（楼王）｜五开间朝南，15.6m 面宽，8.4m 贯通阳台，类一梯一户前厅，双套房，改善顶配

交通配套

地铁：5 号线双桥站步行约 200 米，1 站杭州南站（高铁），4 站到万象汇，7 站直达滨江，换乘之王，跨江通勤友好

自驾：临近彩虹快速路、通城快速路，15 分钟可达钱江世纪城 / 奥体，通达主城、滨江、萧山机场

商业：西侧热雪奇迹（室内冰雪乐园）；地铁可达万象汇、滨康天街；社区自带沿街底商

教育：一路之隔萧山三中；周边规划公办中小学、幼儿园；期房不划学区，以教育局为准

医疗：萧山医院、浙二分院等配套

2026龙湖龙智造全新封面作品建面约101-139㎡超配会所

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