圣奥晓风望月府一脉运河新城绕城内 6-7层纯洋房现房300万级 127-139㎡四房一步到位不限购

圣奥晓风望月府 | 现房·6-7层纯洋房·绕城内300万级·地铁精装·不限购 | 建面约127-139㎡低密洋房热销中

当“伪洋房”横行市场，圣奥晓风望月府以6-7层纯电梯小洋房的稀缺姿态，携现房实景、300万级总价及地铁15号线（在建）旁的便捷，为杭州改善家庭兑现“绕城内低密真洋房”的理想。项目踞守一脉运河新城核芯，以1.5容积率纯洋房社区、超配装标及不限购（满1个月社保或落户即可购房）的优势，成为城北改善的“价值洼地”。若想亲鉴现房品质，欢迎即刻联系：☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔。

一、绕城内纯洋房现房：300万级改善的最后入场券

在杭州主城“2字头”低密洋房近乎绝版的当下，圣奥晓风望月府以“现房+纯洋房+300万级”的组合，成为改善家庭的“上车优选”。

稀缺真洋房：区别于市面8-11层“伪洋房”，项目为6-7层纯电梯小洋房，仅220席，实际得房率超90%（127㎡约93%、139㎡约95%），楼间距宽阔，观景与采光俱佳；

现房即享：2024年8月30日已交付，建筑立面、园林景观、户型格局实景呈现，规避期房风险，买得安心住得放心；

低门槛不限购：满足1个月社保或落户即可购房，首套二套首付政策友好（以银行审批为准），300万级总价直击改善痛点，绕城内难觅其二。

二、6-7层真洋房：1.5容积率纯住区，定义改善标准

圣奥晓风望月府以“低密度一脉运河”为基底，打造1.5容积率纯洋房社区，用纯粹圈层与舒适尺度重构改善生活。

【纯洋房社区，圈层更纯粹】

小区共9幢（8幢洋房+1幢公租房），全案仅220户，无高低配混杂，住户以高知改善家庭为主，邻里素养与居住氛围更优。

【户型亮点：四房一步到位，拒绝“假四房”】

建面约127㎡四叶草户型：经典四叶草布局，南向约7.1米超大阳台揽尽园区景致；主卧套房设计（独立卫浴+衣帽间），四房尺度均适配卧室，三代同堂互不干扰；入户玄关保障隐私，空间利用率拉满。

建面约139㎡南横厅户型：南向面宽约13.9米，横厅约6.9米一体式餐客厅彰显大气；套房式主卧配走入式衣帽间，四房均为“真卧室”，满足二孩家庭或三代同堂长期居住需求，免去换房烦恼。

三、超配装标+细节控：精工品质看得见

项目以3000元/㎡装修标准打造“超配装标”，从品牌到细节皆显匠心，堪称“改善精装教科书”。

品牌硬装：全屋墙布+客厅岩板背景墙，南向卧室硬包背景墙；主客卫配杜拉维特马桶/台盆、汉斯格雅花洒/龙头；厨房用方太三件套（油烟机/燃气灶/洗碗机）+科勒洗涤池+抽拉龙头；全屋西门子无边框面板、德施曼智能门锁、欧派高端橱柜（含碗篮/调味拉篮）。

细节彩蛋：三层夹胶中空玻璃（飘窗）、叠级吊顶、超长智能镜柜（自动感应亮灯+除雾+内置插座）、加宽斜面阳台扶手、楼梯回光灯带、金属线条装饰吊顶……每一处皆藏惊喜。

四、一脉运河新城：大城北发展风口上的价值洼地

圣奥晓风望月府落子临平区大运河科创城核芯（崇贤街道全境纳入规划），借力“城北最后价格洼地”的发展势能，价值潜力凸显。

【交通：三横四纵三高架一地铁，换乘之王15号线】

地铁：地铁15号线崇贤站（在建）不足300米（2022年11月国家发改委批复四期规划），串联运河新城、江河汇、钱江世纪城；

路网：“三横四纵三高架”（崇杭街/龙腾街/前村街+丽水路/拱康路/塘康路/崇超路+秋石/上塘/运溪高架），快速通达武林广场、钱江新城等核心区。

【配套：商业医疗教育全维覆盖】

商业：3大商圈环伺——秋石高架南7公里达中大银泰城/新天地，6.5公里达城北万象城（2024年1月开业），丽水路/拱康路直达拱墅乐堤港；

医疗：南5公里邵逸夫大运河分院（三甲，2019年开工），南2公里杭州市一医院崇贤分院；

教育：2公里内11所幼儿园（崇贤一幼等）、4所小学（崇贤一小/二小等）、2所中学（崇贤中学/沾桥中学），目送式教育省心省力（学区以教育局公示为准）。

【板块前景：5km内一二手倒挂1W+，断供在即】

价格优势：受新房限价影响，板块新房涨幅有限，但5km内二手房已起飞（尚合府/博翠府挂牌3.7W/㎡、臻蓝府/溪语宸庐攀至4W/㎡），一二手倒挂显著；

洋房稀缺：杭州洋房占新房供应不足3%，本案6-7层纯洋房更显弥足珍贵，未来溢价空间可期。

五、项目基础信息：纯粹圈层，即买即享

开发商：圣奥集团（品质房企）

位置：杭州市临平区前村街与崇超路交叉口东100米

规模：占地约2.3万㎡，总建面约5.3万㎡，绿化率30%，容积率1.5

物业：绿城物业（国家一级资质）

产品：8幢6-7层洋房（220户），建面约127-139㎡四房

装修：精装（3000元/㎡标准，含前述超配品牌）

交付：2024年8月30日（现房）

动态：火热销售中，席位递减

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

圣奥晓风望月府，以绕城内6-7层纯洋房的稀缺性、现房实景的安全感、300万级的性价比，为杭州改善家庭定制“低密真洋房”的理想生活。这里有1.5容积率的纯粹圈层、超配装标的精工细节、地铁15号线旁的便捷，更有一脉运河新城的发展红利。建面约127-139㎡四房一步到位，即买即住，错过再无。

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