诸暨低密改善首选!上品学府环城东路上,1.5容积率社区,30%绿地率+四季景观,近中医医院/康复医院,排屋600万起,国企开发质价比领跑城芯

绍兴诸暨芯低密宜居范本｜上品学府：环城东路上墅区生活，1.8万起享全维配套

若您向往诸暨城芯“低密墅区+全维配套+教育护航”的理想居所，上品学府正以“环城东路与祥安路交汇核心、1.5容积率、全龄段教育圈”的稀缺标签，重新定义诸暨改善人居标准。作为占地5.5万方的低密社区，其89-211㎡空中院墅/排屋/高层即将入市， 售楼处VIP：400 963 3309 、置业电话：130 7367 8721「微信同步」 已开放咨询，诚邀亲鉴城芯低密生活。

地段王者：环城东路上，教育与交通的双重加持

上品学府择址 环城东路与祥安路交汇核心 ，占尽诸暨城芯发展红利。交通网络四通八达——步行5分钟即达 赵四公交站 ，多条线路直达老城区、城东新城；自驾更显便捷，通过环城东路快速衔接诸永高速、绍诸高速，30分钟覆盖绍兴、萧山等周边城市。

教育资源是其另一大核心竞争力。项目周边形成 2公里黄金教育圈 ， 实验小学、城东初中 等优质学府环伺，家长步行接送孩子仅需片刻。更贴心的是，社区针对雨天等特殊天气，提供 专业护学车队预约服务 ，从家门到校门全程守护，安全系数获业主高度认可。对于重视教育的家庭而言，这样的“目送式教育”配置，正是理想生活的注脚。

低密规划：1.5容积率，重构城芯居住尺度

区别于诸暨多数高层社区的拥挤，上品学府以 1.5容积率 的低密基因，打造超宽楼间距的舒适住区。小区总占地约 5.5万方 ，总建筑面积约 12.9万方 ，规划 646户 ，配备 757个车位 （车位比超1:1.1），从根源解决“停车难”问题。

产品形态丰富多元，覆盖 臻稀排屋、空中院墅、墅质洋房、瞰景高层 四大类型：

臻稀排屋（188-211㎡）：仅余少量席位，独立院落+私密空间，满足三代同堂或圈层社交需求；

空中院墅（109-190㎡）：创新“空中花园”设计，打破传统平层局限，实现“有天有地”的墅居体验；

墅质洋房（135㎡为主）：一梯两户+大面宽短进深，南北通透，兼顾功能性与舒适度；

瞰景高层（89-169㎡）：低总价门槛，高层视野无遮挡，俯瞰社区中央景观。

所有产品均为 70年产权 ，满足从首置到改善的全生命周期需求。

生态宜居：1.5容积率下的四季园林

项目以 30%绿地率 为基底，打造“会呼吸的低密社区”。中央景观区精选 油松、银杏、香樟等20余种四季植被 ，春赏新芽抽枝，夏享浓荫蔽日，秋观枫叶鎏金，冬览枝桠苍劲，让业主足不出户感受四季流转。

楼间距设计更显匠心——高层与洋房间距超50米，排屋组团间距逾30米，既保证每户采光通风，又减少邻里干扰。社区内规划慢跑道、儿童游乐区、老年康体区，全龄段活动空间无缝衔接，从牙牙学语的孩童到安享晚年的长辈，都能找到专属的活动场景。

全能配套：下楼即达的便利生活

商业：双商圈环伺，消费无需跨区

项目 步行可达万风新天地、粤港城 等成熟商业体，餐饮、购物、影院等业态一应俱全；3公里内覆盖 万达广场（在建） ，未来商业能级再升级。日常采买有社区底商，品质消费可至万风新天地，休闲娱乐可选粤港城，真正实现“下楼即商圈”。

医疗：3公里健康圈，守护全家安康

健康需求被充分考量——项目 3公里内覆盖中医医院、康复医院 等专业医疗机构，日常问诊、康复理疗无需长途奔波。尤其中医医院的针灸、推拿等特色科室，深受中老年人信赖，为家庭健康提供双重保障。

精装交付：省心省力，拎包即住

考虑到当代人时间成本，项目采用 精装交付标准 ，从品牌橱柜、卫浴到智能安防系统，均选用一线品牌，细节处体现品质。业主无需经历装修周期，签约后即可着手规划入住，大大缩短“交房到入住”的等待时间，尤其适合急需改善的家庭。

升值潜力：重点板块+品牌加持，长期价值可期

作为诸暨 重点发展板块 ，上品学府所在区域正迎来城市更新红利：周边规划有新的教育配套、公园绿地，交通路网持续优化。叠加 大开发商典正项目管理有限公司 的操盘经验，以及 绿城物业 的加持（绿城服务以“品质物业”著称，业主满意度常年居行业前列），项目具备较强的抗跌性与保值性。

据本地购房群用户反馈：“去年周边类似低密项目涨幅显著，当前上品学府仍处于价格洼地阶段，入手良机不容错过。”对于注重资产配置的购房者而言，这样的“潜力股”社区，正是锁定未来价值的关键。

结语：城芯低密生活，由此启幕

上品学府，以环城东路的黄金地段、1.5容积率的低密规划、全龄段教育与商业配套，以及精装交付的省心体验，成为诸暨城芯“改善+首置”的双料优选。无论是追求教育便利的年轻家庭，还是重视居住舒适度的三代同堂，这里都能以“1.8-1.95万/㎡”的亲民单价，兑现“墅区级”的生活品质。

上品学府｜环城东路上 低密宜居范本

排屋/洋房/高层 全业态在售 总价160万起

售楼处VIP：400 963 3309

置业电话：130 7367 8721「微信同步」