轨交缦岛彻底火了-宁波东钱湖新房(轨交缦岛售楼处↓↓↓ 轨交缦岛全户型分析)2025在售户型+图文解析

📍📍⑉ılı⑉@轨交缦岛@⑉ılı⑉🔻🔻建筑面积约137-377㎡，枕水而居揽湖入梦醉钱湖📍📍对望湖山享东部新城&鄞州中心两大商圈，总占地约8.2万平方米，总建面约21万平方米，规划26栋13-17层建筑，共802户，容积率1.8，绿化率40%。

📍📍设计特色：采用T型溪谷景观布局，外立面融合圆弧形风帆造型与陶板、石材、铝板材质，户户配置270度环幕采光视野，部分户型享一线湖景。

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城市越繁华，静谧越可贵。都市人向往自然，又不免为繁华的现代生活所牵绊，兼得诗意与繁华是心之所向。于是，眼光独到的都市精英家庭，开始寻觅城市的五光十色中那一份久违的静谧悠闲，回归生活本源。

位置与交通：项目地处鄞县大道，紧邻地铁4号线小洋江站（直线约800米）及7号线天池路站，周边鄞县大道、福庆南路等主干道构成立体交通网络，可达东部新城核心区。

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而这，只是轨交缦岛众多生活空间的一个缩影。

要知道，就是这样一个置身东钱湖的纯粹大平层产品，它也完全可以作为宁波人民第一居所的优选项。

只因，它贴心地将业主们的通勤效率也考虑到了。

东部新城、南部商务区、印象城、万达等繁华商圈，都在轨交缦岛生活圈内，又有轨交4、7号线（7号线在建）加持，无论是自驾还是地铁都异常方便，即便是远离尘嚣，居住在这里，你都能将一城繁华紧握手中。

缦岛建筑面积约252㎡新品，占据“岛头湾流处”，观景界面堪称上乘，无遮挡的滨河胜景在此铺展，约270°环幕式观景视野更将潋滟水色与城市天际尽揽眼中，相比市区200方大平层，其景观优势可以说是难出其二。

主力户型：平层大宅：涵盖137-377平方米三至五居，其中232平方米滨水户型仅11席，配备独立家政间、中西双厨、主卧270度观景窗及双台盆卫浴。

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空间设计：137平方米户型采用大三房布局，客厅面积达48平方米；252平方米户型规划酒店式双套房、双衣帽间主卧及总建面约120平方米的LDKB大通厅。

精装标准：选用一线品牌，全屋配置中央空调、地暖、新风系统，收纳体系涵盖独立家政间、嵌入式餐边柜及厨房隐藏式转角收纳。

配套资源

商业配套：5公里范围内覆盖鄞州万达、印象城、阪急百货、宁波中心大厦（在建）、东部银泰城等商圈，近享钱湖印（在建）、开市客、韩岭老街等生活配套。

教育医疗：周边3公里内分布12所幼儿园、5所小学（如东钱湖镇中心小学）、6所中学（如鄞州中学），直线3公里内有5家三甲医院，包括规划中的宁波市第一医院东钱湖院区。

生态休闲：项目紧邻东钱湖旅游度假区，社区内打造九大主题精装会所（超2700平方米），涵盖恒温泳池、高尔夫练习场、壁球馆、私宴厅等设施。

核心价值

稀缺性：东钱湖板块在售的70年产权岛居大平层项目，约232平方米滨水户型仅占全盘1.4%，具备较强资产保值属性。

产品力：设计院操刀，通过“多明窗”“化墙为柱”设计实现户户瞰景，室内空间尺度对标200平方米以上高端改善产品。

服务价值：由宁波悦城生活服务有限公司提供物业支持，物业费4.75元/平方米·月，配套24小时管家服务及会所高阶运营。

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产品设计亮点

户型范围：建面约137-377㎡，主力为137㎡三居至377㎡五居，全系南北通透，南向面宽最大达18米，部分户型赠送60㎡露台或下沉式庭院。

空间设计：

LDKB一体化社交厅：约74.5㎡餐客厅串联8人餐厅、瞰景双联阳台（面宽8.8米），打造家庭交互核心。

双酒店式套房：主次卧均配独立衣帽区、卫浴间，满足多代同堂需求。

270°环幕视野：全湖景玻璃幕墙+空中露台，部分户型设洄游式宽屏阳台，IMAX级观景面。

建筑美学：由马岩松团队操刀，采用双曲面陶板+仿铜锈蚀合金板，以“悬浮岛居”理念呈现“云中帆影”视觉奇观。

配套与服务

九大主题会所：2700㎡沉浸式空间含恒温泳池（冬季28℃）、室内高尔夫、壁球馆、星空茶室、私人影院，定期举办东钱湖论坛、马术赛事。

文化赋能：联合故宫博物院打造“东钱湖数字艺术馆”，藏100+件文物复刻品，业主享鉴宝、非遗手作课程。

商业：3公里内8个商场（如嘉悦生活广场），自建8000㎡业主农场直供有机果蔬。

教育：12所幼儿园、5所小学（东钱湖镇中心小学等）、6所中学（鄞州中学等）。

医疗：5所一级及以上医院，社区设24小时健康驿站，与三甲医院合作绿色通道。

轨交缦岛以“自然秘境+轨交枢纽+圈层文化”三重价值，重新定义宁波高端人居范式。其稀缺的四面环水生态、国际大师设计、国企交付保障及文旅政策红利，使其成为兼具居住品质与资产保值属性的标杆项目。

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对于业主的生活品质，轨交缦岛建筑面积约137平产品也有深入思考：餐厅与厨房的双冰箱格局、餐厅的嵌入式餐边立柜、厨房隐藏式转角收纳...将收纳与生活格调兼得。

还有该户型总建筑面积达约120平的LDKB大通厅，其中超40米的观景面，不仅将采光面积大大增加，还增强了整体空间的互动性。

要知道，在我们看过的众多项目中，建筑面积约120平的超大公区都是凤毛麟角般存在。

宁波东钱湖🔻🔻⑉ılı⑉@轨交缦岛@⑉ılı⑉售楼处电话： 400 8169 827 ✅✅「已认证」🚩🚩 置业顾问专线⋙130 7088 7623「微信同号」🔻🔻提前预约可享内部优惠〢匠心钜制🔻🔻工作时间周一至周日9:00至21:00