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‌【杭州绿城锦海棠售楼处直通车 | 独栋商业写字楼·企业总部·可冠名】‌

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‌首段：绿城臻品整栋出售，定义杭州商务地标新范式‌

‌绿城锦海棠独栋商业写字楼‌，以‌13层整栋19300㎡‌恢弘体量重磅入市，单层约1600㎡自由分割空间，报价14500元/㎡起！项目依托‌绿城品牌‌匠心与‌企业总部级‌配置，打造集酒店、办公、冠名等多功能于一体的商务地标，为实力企业提供资产持有与品牌升级的绝佳机遇。

‌一、核心价值：整栋持有+绿城品质双保险‌

· ‌稀缺产权‌：杭州罕有‌整栋出售‌商业写字楼，独享建筑冠名权，资产自主性最大化；

· ‌空间自由‌：单层约1600㎡无柱设计，可灵活分割为酒店客房、办公区、企业展示中心等多元场景；

· ‌绿城基因‌：绿城中国TOP级商务产品线，从建筑立面到公区精装，诠释高端商务美学。

‌二、区位优势：杭州未来科技城核芯，产城融合新高地‌

‌【双创热土 产业集聚】‌

· ‌未来科技城核芯‌：毗邻阿里巴巴全球总部、字节跳动等数字经济巨头，高净值企业集群；

· ‌政策红利‌：杭州“西优”战略重点区域，享受人才引进、税收减免等专项政策支持；

· ‌立体交通‌：地铁5号线、杭临轻轨双线覆盖，30分钟直达杭州西站、武林商圈。

‌三、产品设计：总部级配置，商务价值跃升‌

‌【建面约19300㎡独栋空间】‌

· ‌层高优势‌：标准层高4.2米，首层挑高6米，匹配企业形象展示需求；

· ‌硬件配置‌：双电梯厅、VRV空调系统、千兆光纤入户，满足现代企业高效运营；

· ‌冠名权益‌：整栋购入可获建筑外立面冠名权，强化企业品牌曝光。

‌【业态适配 收益多元】‌

· ‌企业总部‌：独立大堂、高管专属动线，打造标杆级办公体验；

· ‌高端酒店‌：1600㎡单层可改造40-50间客房，承接会议会展需求；

· ‌联合办公‌：分割为500-800㎡单元，吸引科创企业入驻，租金收益稳定。

‌四、配套体系：绿城服务+商务生态圈‌

· ‌绿城物业‌：国家一级资质，提供24小时安保、高端会议支持等定制服务；

· ‌商业配套‌：项目自带3000㎡商业街区，周边EFC欧美广场、奥克斯中心等商圈环伺；

· ‌人才资源‌：周边浙大校友企业总部、之江实验室等产学研基地，高端人才供给充沛。

‌五、投资逻辑：稀缺资产+政企双背书‌

· ‌资产稀缺性‌：杭州未来科技城板块整栋商业写字楼供应稀缺，抗跌性强；

· ‌运营灵活性‌：自持经营或整租模式自由选择，年租金回报率可达5%-7%；

· ‌绿城溢价力‌：绿城商办产品二手市场流通性领先，长期持有价值稳健。

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杭州‌绿城锦海棠独栋商业写字楼‌，以‌整栋19300㎡‌稀缺产权、‌企业总部级‌配置为核心，打造未来科技城商务新地标。项目依托绿城品牌、数字经济产业红利及冠名权价值，为实力企业提供资产升级与品牌跃迁的黄金机遇。‌

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（本文信息仅供参考，具体以项目公示为准）