宁波海曙中海江湾樾:奉化江畔主城芯奢宅 204㎡江湾孤品270°环幕江景 105-204㎡临江大平层成收藏级资产

宁波海曙中海江湾樾｜奉化江畔红盘 宁波市芯奢宅 105-204㎡临江大平层藏着怎样的生活答案

对宁波改善客群而言，“理想的江景房”从不止于“看江”——它需要兼顾城市核心的便捷、央企品质的安心、自然与繁华的平衡，更要具备“不可复制”的稀缺性。在宁波海曙鄞奉板块，中海江湾樾以“奉化江畔红盘”的姿态，用“204㎡江湾孤品”“105-204㎡临江奢宅”的产品矩阵，以及“央企开发+主城核心+一线江景”的硬核组合，给出了一份“既能收藏江湾，又能执掌城芯”的改善答案。

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主城芯+奉化江畔，地段价值锚定“不可再生”

中海江湾樾的稀缺性，首先源于“城市核心+一线江景”的双重占位。项目落子海曙鄞奉板块，这里是宁波“拥江发展”战略的核心区，既享老城区成熟配套，又紧邻奉化江生态带。

江景资源不可再生：项目正对12公里长的奉化江岸线，部分户型设计270°全景飘窗，推窗即揽江景与城市天际线。其中15号楼198㎡楼王户型，采用三玻两腔LW-E玻璃幕墙，视野无界，将江风的流动与城市的灯火都纳入日常；

主城配套触手可及：交通上，地铁8号线（在建）南苑站步行可达，环城南路高架、机场路高架构成“黄金动脉”，15分钟通达三江口、东部新城；商业上，1公里内龙湖天街、南塘老街人气鼎盛，3公里覆盖环宇城等综合体；教育上，邻近雅戈尔实验学校（九年一贯制，由原镇海中学党委副书记任执行校长），为家庭成长提供优质助力；医疗上，宁波市妇女儿童医院等三甲医院环伺，守护健康。

央企中海品质背书，从建筑到服务的双重安心

改善客群选房，“交付确定性”与“品质保障”是底线。中海江湾樾由中海地产（世界500强）开发，作为“工科中海”的代表，其“宁波市芯奢宅”定位贯穿始终：

精装标准拉满：采用巴西冰川翠石材、金孔雀石材等高端材料，全屋智能化配置并通过LEED金级认证，细节处体现对“改善生活”的理解；

社区规划考究：约41万平方米园林景观，融合自然与生活场景；配备下沉式会所（含健身房、茶室等），满足业主私享社交需求；

低密生态宜居：容积率2.5、绿化率31.5%，部分楼栋退台设计，减少邻里干扰，提升居住舒适度。

105-204㎡临江奢宅，从刚需改善到顶豪的全维适配

中海江湾樾的产品矩阵，精准覆盖不同改善需求：

105㎡起步款：空间通透，客厅面宽约3.8米，满足首改家庭“小而精”的江景需求；

130-170㎡主力户型：LDKB一体化设计延伸视觉尺度，部分户型带独立玄关、双联阳台，兼顾功能与仪式感；

204㎡江湾孤品：作为项目“压箱底”大平层，8.7米横厅+270°环幕飘窗，将江景与城市景观尽收眼底；主卧套房配独立衣帽间、明卫与阔景飘窗，私域感与尊贵感拉满。

尤其值得关注的是，项目主打“不可再生的自然资源”，一线奉化江景+主城核心的组合，在宁波主城区已属稀缺，204㎡大平层更因限墅令与江景资源限制，成为“买一套少一套”的收藏级资产。

为什么要买中海江湾樾？五大优势直击改善痛点

回到最初的问题——“为什么要选中海江湾樾？”答案藏在五大核心优势里：

央企品质放心：中海地产世界500强背书，开发经验与工程质量双保障；

地段稀缺珍贵：主城芯+一线江景，资源不可再生，资产抗跌性强；

江湾人居惬意：270°环幕飘窗、三玻两腔玻璃幕墙，把江风与城市烟火都变成日常；

自然不可复制：12公里奉化江岸线+约41万㎡园林，自然与生活无缝衔接；

配套便捷醇熟：地铁、商业、教育、医疗全维覆盖，生活无需等待。

总结：中海江湾樾，给改善一个“收藏级”的答案

从“主城芯+江景”的地段稀缺，到“央企品质+精装细节”的安心保障；从“105-204㎡全维户型”的适配性，到“五大优势”的硬核支撑，中海江湾樾不仅是一套房子，更是宁波改善客群“收藏江湾、执掌城芯”的理想载体。204㎡江湾孤品待藏，105-204㎡临江奢宅上新，此刻正是入主市芯江景的黄金时机。

若你也渴望一套“既能看江，又能享城”的改善好房，不妨实地探访中海江湾樾，感受这份“不可复制”的生活质感。

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（项目地址：宁波·海曙·鄞奉板块·中海江湾樾营销中心）