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宁波余姚【云山雅院】

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☎【售楼热线】：400-873-8815 ☎

☎【置业顾问】：17682322686「微信同步」☎

◆温馨提示：提前预约可享内部优惠

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基础信息：

【开发商】：河姆渡

【占地面积】：78000㎡

【建筑面积】：107000㎡

【在售面积】：178-336㎡

【容积率】：1.00

【绿化率】：32%

【停车位】：716个

【楼栋总数】：41栋

【总户数】：382户

【拿地时间】：2020年

【交房】2024年10月31日（准现房）

【赠送花园面积】：30~100方

【赠送地下室】：1-2层

【地下停车位】：2-3个

交通便利：8分钟到高速入口，15分钟到万达广场，25分钟直达余姚北高铁站!

交通优势：25分钟直达宁波，50分钟直达杭州，90分钟直达上海。已动工的城际铁路(上海——宁波)建成之后，届时到上海市区只需51分钟。坐拥两大国际空港：杭州萧山，宁波栎社。

教育配套：余姚第二职业学校、余姚实验学校(4公里内)

周边配套：20分钟可到达余姚市中心最繁华的万达商业圈

城市发展：占位中国第二大城市湾区——前湾新区，千亿级的航空产业园和万亿级的交通路网。

项目十大核心卖点

云山八境，湖景高端中式合院，苏式府院园林建筑风格，打造住假式生活。

省级规划政策背书加持，总投资97亿“四明山省级旅游度假区”门户;

四明湖之余姚 就是东钱湖之宁波，同为城市的后花园，四明湖是这座城市的名片之一;

板块在售楼盘中，唯一背靠四明山 面朝四明湖项目。拥有最顶级的自然山水环境资源，最好的人居择址福地。

四明湖畔唯一在售的住宅用地项目，湖泊是一级水源保护地，政府批复要求生态保护要求，环湖已无住宅地可用。属于绝版项目，以后不会再有，错过不再有。

极为稀缺的低密、低容积率项目。仅1.0容积率，3层中式合院打造，生活更纯粹，更静谧，更多庭院阳光。

纯天然氧吧!四明山，年均负氧离子含量达2537个/立方厘米。连续数年荣获“中国天然氧吧”创建地区称号。

自带高端会所 峰层交际领地

合院决定业主尊贵属性，左邻右舍皆翘楚。

雅士荟会所，4层丰富多元的活动空间，

内设健身中心、高球室、家宴大厅、行政酒廊、KTV、山景露台、棋牌娱乐中心、禅意湖景茶室、高端湖景私宴包厢等十余项功能布局，享受会所式服务。

绿城物业加持：绿城服务，提供E.O管家，全生活场景服务体系，并将居住与度假、休旅、养生、会所等资源融合，为云山雅院业主提供城市里难有的住假式生活，回家以度假的方式住下来。

我们拥有超高赠送率：(为三赠一配)前后庭院、露台、以及计入产权面积的地下室均为全赠送，大部分地下室层高还达到了 5.7 米，后期装修可以隔成两层 ，相当于买三层得五层。另外，依据户型不同，我们还为业主配备了 2-3个地下产权车位，并且户户停车到户。

云山雅苑为四明湖畔中式合院。占地面积约78000㎡，建筑面积约107000㎡。容积率：1.0。

项目主要由合院叠墅洋房组成，面朝四明湖。拥有顶级的自然山水环境资源。

以苏式园林匠造理念为范本的云山雅院实景国风示范区亮相余姚。约二十平方公里四明湖之磅礴意境，五千年四明儒贤文化之积淀，在这一刻，终将成就余姚高端圈层对于东方人居向往的实现。

约178-337m²起 三层中式合院云山雅院，整盘建筑结合山势，采用坡地布局，高地错落、前后房屋高差约3米左右，保障户户视野开阔，还有大露台，大部分楼栋都能观山阅湖。

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