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‌【杭州·运翠轩】城北商务新核｜地铁0距离｜总部集群｜约13500元/㎡起｜详询：400-963-3309

●【项目概况】：由杭州滨江房产集团开发，项目公司为杭州滨睿房地产开发有限公司。坐落于杭州市余杭区北城六路与大洋坝路交叉口，位于城北万象城旁，其面积区间为1000至2000平方米，产权年限为40年，预计于2025年9月30日前交付使用。得房率约为80%，楼层面积约为2000平方米，主打户型为约1000平方米的精品办公空间，满足大中型企业办公需求。

●【区位优势】：东面和城北万象城之间有规划总部企业集群；4号线好运街地铁上盖， 位于余杭与拱墅交界处，咫尺良渚。

‌城北中轴芯，接轨世界的办公提案‌

杭州城北正以肉眼可见的速度重塑产城格局——地铁4号线好运街站上盖，‌运翠轩写字楼‌以约13500元/㎡的实景现房价格，献上约1000-2000㎡灵动办公空间。这里向东是城北万象城商圈澎湃的消费力，向西是总部企业集群蓄势的产业动能，楼下地铁直达钱江新城，楼上落地窗俯瞰城北发展黄金中轴。

‌三张王牌，定义商务新主场‌

‌1. 地铁0距离的流量引擎‌

写字楼直通地铁4号线好运街站C口，早高峰无需撑伞换乘：

▸ 4站直达杭行路商圈（万达广场）

▸ 7站接驳钱江新城，与城市精英共享时间表

▸ 9站直通火车东站，长三角客户推门即见

‌2. 总部经济圈的核心拼图‌

项目东侧与城北万象城之间，规划约23万方总部企业集群，未来将汇聚智能制造、数字科技等产业链龙头。运翠轩的L型全景落地窗，恰好成为观察城北产业腾飞的“观景台”。

‌3. 现房成本抄底机遇‌

对比周边2.1万/㎡的二手写字楼均价，运翠轩约13500元/㎡的价格相当于提前锁定城北发展红利。现房实景可验，企业入驻免去期房等待风险。

‌步行15分钟，解锁城北顶配资源‌

‌▶ 商业战场‌

· 星创城综合体（在建中）：直线约300米，规划科创展厅+商业MALL

· 城北万象城：直线约1.4公里，2024年开业后将成为城北消费地标

· 杭行荟：直线约2.3公里，网红餐饮、潮牌首店孵化器

‌▶ 人才智库‌

· 余杭区良渚沈括小学：马路对面即达，员工子女入学无忧

· 规划幼儿园：与写字楼仅隔一道景观围墙

· 浙大城市学院国际校区（规划）：驾车约8分钟

‌▶ 健康屏障‌

· 树兰国际医疗中心（在建）：约1.2公里，规划三甲标准国际诊疗

· 邵逸夫大运河医院（在建）：约2.5公里，地铁4号线2站直达

· 良渚医院：约3公里，24小时急诊保障

‌1000㎡空间的生长哲学‌

✅ ‌自由切割的商务魔方‌

每层约2000㎡大平层，可按100㎡/间灵活分割，亦可整层打造总部形象厅；

✅ ‌双首层流量入口‌

地铁连廊层（2F）与地面广场层（1F）双大堂设计，外卖快递动线完全分流；

✅ ‌高改低密的价值密码‌

仅12层的低密度建筑，得房率超75%，比超高层写字楼多出20%使用空间；

✅ ‌低碳办公系统‌

预装光伏发电玻璃幕墙、雨水回收灌溉系统，每年省下15%能耗成本。

‌企业主算账：省下的都是纯利润‌

假设购入1000㎡空间：

▸ ‌购置成本‌：约1350万（含精装交付）

▸ ‌租金对冲‌：同地段写字楼月租约65元/㎡，自用十年相当于省下780万

▸ ‌资产杠杆‌：若出租40%闲置面积，年收益可覆盖70%月供

▸ ‌政策红利‌：余杭区针对总部企业最高给予500万落户奖励

城北产业窗口期，现房席位限量36席‌

从运翠轩的落地窗望出去：楼下是地铁口涌入的年轻人才，东面是吊塔林立的产业热土，西北方向三座三甲医院正在浇筑混凝土——这可能是杭州性价比最高的“未来入场券”。

‌即刻预约考察，抢占中轴商务席位‌

▸ 售楼VIP专线：400-963-3309

▸ 现房顾问直连：13073678721（微信同步）

‌运翠轩｜在城北芯，做第一批看懂趋势的人‌

当别人还在讨论规划图纸时，你的企业已在实景现房里接待客户；当竞品挤在高层格子间时，你的员工正从地铁口步行30秒直达工位。约13500元/㎡不是数字，而是抢先卡位城北产业升级的智慧凭证。