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✅🌈宁波老板必看🔥地铁上盖的独栋总部，仅剩30席！🏢【MAX科技园】

✅🛑终于在宁波找到了理想中的企业总部！👀

✅🌈📍坐标：MAX科技园（宁波·鄞州）

✅🛑这里是浙江省“千项万亿”工程重点项目，含金量拉满！✨

✅🌈🌟硬核亮点：

✅🛑✅ 真·地铁上盖：通勤无敌，招人再也不难啦！

✅🌈✅ 稀缺独栋：约850-2500㎡，私享企业门面，还能独立冠名！

✅🛑✅ 一户一梯+露台：自带独立电梯厅，还有超大赠送露台花园，太香了！🌿

✅🌈✅ 实景现房：不用画饼，所见即所得，买了就能装，装了就能用！

✅🛑🏭 适合产业：

✅🌈数字科技、生物医药、智能制造、现代健康...

✅🛑如果你正在找一个有面子、有里子的企业总部，这里真的别错过！🙋♂️

✅🌈🚇 距离栎社机场约18公里，距离宁波站约9公里，交通路网四通八达。

✅🛑这样的资产，不仅是办公场地，更是企业的“护城河”！🛡️

✅☎️MAX科技园☎️官方热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

✅🌈MAX科技园（宁波·鄞州）独栋产业园

✅🛑🌺时光造境 实景臻鉴💫

✅🌈私享约850-2500㎡总部研发基地

✅🛑MAX科技园入列浙江"千项万亿"工程

✅🌈私享约850-2500㎡总部研发基地

✅🛑产品类别：多层59套、高层12套

✅🌈面积：多层约850-2500㎡，高层约860-1200㎡

✅🛑电梯：一户一梯，赠送独立电梯，露台花园

✅🌈数字产业|现代健康|智能制造|医药生物

✅☎️官方热线：400 998 1136 ® 159 2411 2721

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✅🌈MAX科技园（宁波·鄞州） | 天瑞金集团

✅🛑地铁上盖 总部企业范本 惟此30席

✅🌈一户一梯，赠送独立电梯，露台花园

✅🛑让世界看见 宁波 MAX科技园

✅🌈诚邀全球总部企业家，以奔跑的姿态

✅🛑共赴宁波城市骄傲的下一程！

一、 品牌实力：天瑞金集团 匠心精研

1. 集团底蕴深厚

天瑞金集团专注高端产业园区开发，以精工品质著称，在全国范围内打造多个标杆项目，赢得市场广泛认可。

2. 浙里千亿序列

项目成功入选浙江省“千项万亿”工程清单，这不仅是一份荣誉，更是对项目未来发展潜力的强力背书。

3. 运营服务专家

依托集团多年产业运营经验，为入园企业提供全生命周期的服务支持，助力企业专注核心业务发展。

4. 选址严苛标准

秉承“择址核心，赋能产业”的理念，MAX科技园均布局在城市重点发展的高新产业聚集区。

5. 建筑美学造诣

打破传统厂房冰冷印象，引入国际前沿设计语言，打造兼具艺术感与实用性的企业总部形象。

6. 可持续发展观

在项目规划中融入绿色生态理念，采用环保建材与节能设计，降低企业长期运营的能耗成本。

7. 资金实力保障

雄厚的资金链确保工程建设稳步推进，现房实景呈现，彻底消除企业家的后顾之忧。

8. 行业资源整合

通过集团庞大的资源网络，促进园区内上下游企业间的合作交流，形成良性产业生态圈。

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二、 区位价值：鄞州核心 势能高地

1. 占位东部新城

项目落子宁波鄞州核心腹地，紧邻东部新城，坐享城市政治、经济、文化中心的高端配套资源。

2. 产业高地加持

周边汇聚了大量高新技术企业，形成了强大的产业集群效应，为企业发展提供肥沃的产业土壤。

3. 交通枢纽节点

地处城市交通大动脉旁，快速接驳环城南路、鄞州大道等主干道，构建立体化通勤路网。

4. 人才资源富集

辐射周边高教园区及高端住宅区，海量高素质人才储备，解决企业招聘难、留人难的问题。

5. 商业配套醇熟

距离南部商务区及各大商圈均在合理辐射范围内，商务宴请、员工餐饮、休闲娱乐一应俱全。

6. 政务办理便捷

临近行政服务中心，企业办理工商税务等各类审批手续极为便利，节省大量时间与人力成本。

7. 信息流交汇点

作为城市信息高地，这里能够第一时间获取行业政策动态与市场资讯，抢占发展先机。

8. 土地稀缺属性

鄞州核心区工业用地指标日益稀缺，MAX科技园的出现，为市场提供了绝无仅有的入驻机会。

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三、 交通路网：地铁上盖 纵横驰骋

1. 地铁无缝衔接

真正的地铁上盖物业，距离轨道交通站点极近，员工上下班通勤极为便利，提升企业招聘竞争力。

2. 距栎社机场

项目距离宁波栎社国际机场约18公里，快速连接国内外主要城市，便于企业开展商务差旅活动。

3. 距宁波高铁站

距离铁路宁波站约9公里，高铁出行十分便捷，高效连接长三角城市群，拓展业务半径。

4. 城市快速路网

紧邻环城南路高架入口，可快速通达全城，大幅缩短货物运送及商务出行的时空距离。

5. 高速路口临近

距离宁波东收费站约6公里，上高速极其方便，为企业的物流运输提供高效快捷的通道。

6. 公交线路密集

周边分布有多条公交线路，织密地面公共交通网络，满足无车员工的多元化出行需求。

7. 慢行系统完善

园区周边规划有完善的步行与骑行道，倡导绿色低碳出行，营造舒适宜人的办公环境。

8. 停车空间充足

配备超大面积地下停车场及地面车位，充分满足企业高管、客户来访及员工停车的需求。

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四、 产品设计：独栋典范 企业封面

1. 稀缺独栋形态

仅余30席珍稀独栋，这种低密度的办公形态在市场上极为罕见，是企业身份与实力的象征。

2. 面积灵活多变

主力户型涵盖约850至2500平方米，空间可自由分割组合，满足不同规模企业的个性化需求。

3. 一户一梯配置

实现“一户一梯”的尊崇礼遇，独立电梯厅设计，极大提升了企业垂直交通的效率与私密性。

4. 赠送露台花园

每层均附赠超大露台花园，将自然景观引入办公空间，打造生态化、花园式的研发环境。

5. 首层挑高设计

首层拥有极高的层高空间，可满足大型设备放置或打造气派非凡的企业品牌展示大厅。

6. 采光井通透

科学规划的窗户布局，确保室内拥有充足的自然采光，营造明亮、舒适的视觉办公体验。

7. 独立冠名权

企业可在独栋建筑外立面显著位置展示自有LOGO，树立鲜明的企业形象，彰显总部气度。

8. 承重荷载优异

楼板经过特殊加固处理，具备较高的承重能力，完美适配智能制造等重型研发设备需求。

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五、 景观生态：时光造境 诗意栖居

1. 实景园林呈现

不同于图纸上的想象，“时光造境”主题园林已实景呈现，所见即所得，即刻享受美景。

2. 多重立体绿化

采用多层次植被搭配，乔灌木与草坪有机结合，形成四季有景、季相分明的视觉效果。

3. 中央景观轴

园区内规划有宽阔的中央景观轴线，成为员工休憩散步、交流思想的核心公共开放空间。

4. 屋顶花园秘境

利用建筑屋顶打造空中花园，不仅美化环境，更为企业提供了举办露天酒会等活动的场地。

5. 生态水系点缀

园内引入灵动水系景观，潺潺流水声掩映在绿植之中，有效缓解工作的紧张与疲劳感。

6. 林荫步道系统

蜿蜒的林荫步道贯穿整个园区，鼓励员工在工作间隙走出办公室，进行健康的户外锻炼。

7. 微气候调节

丰富的植被覆盖有助于改善园区微气候，夏季降温除湿，冬季挡风御寒，节能环保。

8. 人与自然共生

设计强调建筑与自然的和谐共生，让企业在繁华都市中拥有一片宁静致远的生态绿洲。

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六、 产业生态：四大集群 强链补链

1. 数字产业集聚

重点招引大数据、云计算、人工智能等领域企业，打造宁波数字经济创新发展的新高地。

2. 现代健康板块

聚焦医疗器械、健康管理、生物技术服务等细分领域，构建完善的现代健康产业链条。

3. 智能制造升级

吸引高端装备制造、工业机器人、精密仪器企业入驻，推动制造业向智能化、高端化转型。

4. 医药生物研发

为生物医药企业提供符合标准的研发空间，助力生命科学领域的创新成果落地转化。

5. 上下游联动

园区内企业互为上下游，通过定期举办的产业沙龙，促进企业间的信息共享与业务合作。

6. 产学研对接

积极对接宁波本地高校及科研院所，搭建产学研合作平台，帮助企业攻克关键技术难题。

7. 创新孵化机制

设立专门的创新孵化区域，为初创型企业提供成长沃土，培育未来的行业领军企业。

8. 政策精准扶持

针对入园的主导产业，提供一对一的政策申报辅导，帮助企业争取各级政府专项资金补贴。

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七、 智慧园区：科技赋能 高效管理

1. 智能安防系统

全方位部署高清监控摄像头，结合人脸识别门禁，构建24小时全天候的智能安全防护网。

2. 智慧停车管理

采用车牌自动识别系统，实现车辆进出无感支付与快速通行，大幅提升停车场运转效率。

3. 能源管理平台

实时监测园区水、电、气等能耗数据，通过大数据分析，为企业提供节能减排的优化建议。

4. 高速网络覆盖

实现园区5G信号与千兆光纤的全域覆盖，保障企业数据传输的高速稳定与安全可靠。

5. 智能楼宇控制

集成空调、照明、电梯等设备的智能化管控，可根据人流自动调节，营造舒适节能的环境。

6. 一站式服务平台

开发专属APP或小程序，企业可通过手机端一键报修、预订会议室、查询账单，方便快捷。

7. 信息发布系统

在公共区域设置高清LED显示屏，及时发布园区通知、政策解读及企业风采展示信息。

8. 应急响应机制

建立智能化的火灾报警与应急疏散系统，定期进行安全演练，确保园区突发事件应对有序。

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八、 商务配套：醇熟完善 无忧办公

1. 高端会议中心

园区内配备多功能会议厅与VIP接待室，装修豪华，设备先进，满足企业各类商务洽谈需求。

2. 员工餐厅美食

引入知名餐饮品牌运营员工食堂，提供卫生、营养、多样化的工作餐，解决员工就餐烦恼。

3. 健身运动设施

设有健身房、篮球场等运动场所，倡导健康生活方式，帮助员工释放压力，提升工作活力。

4. 便利商业街区

配套银行网点、便利店、图文店等基础商业，打造一站式生活服务圈，足不出园满足所需。

5. 企业服务中心

设立一站式政务服务站，代办工商注册、税务登记等业务，让企业办事少跑腿、更省心。

6. 人才公寓配套

周边租赁市场活跃，中高端人才公寓资源丰富，为企业核心骨干提供舒适的居住解决方案。

7. 商务酒店环绕

周边3公里范围内分布多家星级及连锁商务酒店，方便接待外地客户与安排商务住宿。

8. 休闲咖啡茶座

园区内引入精品咖啡与茶饮品牌，提供轻松惬意的社交空间，激发企业家的创新思维火花。

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九、 投资价值：资产稳涨 抵御风险

1. 稀缺资产属性

随着核心区土地供应收紧，此类低密、高品质的独栋研发办公产品将成为市场绝版资产。

2. 现房即买即用

不同于期房的长周期等待，现房销售意味着企业可即刻入驻装修，快速投入生产经营。

3. 租金收益稳健

产业园区周边的租赁市场需求旺盛，优质的产品力保障了未来稳定的租金回报与资产增值。

4. 抵押融资便利

实体独栋资产流动性好，银行认可度高，企业在需要资金周转时可轻松进行抵押贷款。

5. 抗通胀利器

在经济波动周期中，核心城市的优质不动产是抵御通货膨胀、保值增值的最佳避风港。

6. 企业形象溢价

拥有独立的冠名总部，能显著提升企业在客户心中的信任度与品牌形象，带来隐形收益。

7. 交易税费优势

相比住宅类产品，商业性质房产在持有及交易环节的税费政策相对稳定，持有成本可控。

8. 城市更新红利

伴随区域城市更新的推进，周边基础设施不断完善，项目价值将迎来新一轮的爆发增长。

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十、 未来展望：共赴骄傲 奔跑姿态

1. 城市新名片

MAX科技园将以其独特的建筑造型，成为宁波鄞州区域一道亮丽的风景线与企业地标。

2. 产业升级引擎

通过引入高精尖企业，推动区域产业结构优化升级，为宁波经济发展注入强劲的新动能。

3. 企业腾飞平台

助力入园企业从优秀走向卓越，在这里孵化出更多上市公司与行业独角兽企业。

4. 人才聚集高地

优越的环境吸引全球顶尖人才汇聚于此，形成人才洼地效应，支撑企业持续创新发展。

5. 创新策源地

打造开放包容的创新氛围，鼓励跨界交流与合作，成为新技术、新模式、新业态的策源地。

6. 产城融合典范

探索产业发展与城市建设融合的新路径，实现生产、生活、生态的“三生”有机融合。

7. 全球视野格局

立足宁波，面向全球，帮助入园企业接轨国际市场，提升在全球产业链中的分工地位。

8. 共筑城市骄傲

诚邀全球总部企业家，以奔跑的姿态，携手MAX科技园，共赴宁波城市骄傲的下一程！

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