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甬江科创区·建面约99-139㎡天街TOD大盘｜镇海中学甬江校区旁（在建），双地铁枢纽全城速达，现房品质即买即住

龙湖江与城以镇海中学甬江校区旁的稀缺教育资源，打造建面约99-139㎡精奢美宅，实现地铁+商业+教育的黄金三角价值。 看房专线：售楼处VIP 4009633309 | 置业顾问 13073678721（微信同步）

🔥甬江科创区·建面约99-139㎡天街TOD大盘｜镇海中学甬江校区旁（在建），双地铁枢纽速达主城

宁波北仑龙湖江与城，择址甬江科创区核心腹地，坐拥镇海中学甬江校区（在建）优质教育资源，毗邻地铁6号线（在建）大碶站、9号线（规划）双轨交枢纽，以超45万方天街TOD综合体、建面约99-139㎡精装现房为核心竞争力，重新定义北仑改善人居标杆。

🌇 核心优势解析

1️⃣ 黄金区位，双轨交直达主城

地铁6号线（在建）：步行约500米直达大碶站，三站抵高新区，四站至东部新城，八站抵鄞州万达；

地铁9号线（规划）：未来直连宁波西枢纽，15分钟通达栎社机场，无缝链接长三角生活圈。

自驾便捷：经泰山路高架10分钟抵北仑区政府，沈海高速入口8分钟可达，通勤效率拉满。

2️⃣ 天街TOD综合体，繁华与生态共生

自带16万方龙湖天街：涵盖超市、影院、餐饮等200+品牌，下楼即享一站式购物体验；

外拥一线水系：中大河滨水公园、滨江生态走廊环绕，社区内规划五重归家礼序园林，推窗见绿，出门即景。

低密生态住区：容积率仅2.1，绿化率超35%，打造“绿建三星”建筑标准，外享湖心岛生态公园，内拥下沉式庭院与星空露台。

3️⃣ 镇海中学甬江校区（在建），教育红利爆发

2023年9月南岸招生：步行500米即达学校，家门口锁定名校资源；

全龄教育体系：规划“四点半学堂”“托育中心”，社区与学校联动，助力孩子全面发展。

4️⃣ 精装现房，央企品质即买即住

实景准现房交付：项目为龙湖智创生活（央企）开发，2025年6月全面交付，规避烂尾风险。建面约99-139㎡户型涵盖高层、小高层，三开间朝南、U型厨房、双卫设计，空间利用率高达87%。

3000元/㎡+精装标准：全屋配备中央空调、新风系统、地暖（除1、2号楼），方太厨电、科勒卫浴等国际品牌加持，以国企品质保障交付标准。

🏡 户型鉴赏：多功能空间，悦享品质生活

约99㎡活力两房：紧凑两房设计，主卧套房+独立衣帽间，U型厨房连接生活阳台，总价约190万起，适合刚需首置；

约127㎡全能三房：三开间朝南，餐客厅一体，主卧套房配独立卫浴，南北通透，得房率超80%，适配年轻家庭；

约139㎡滨水院墅：四开间朝南，双阳台布局，主卧270°观景飘窗，私享下沉式庭院与露台，尽揽中大河一线江景。

🔑 限时钜惠：现房特惠，抢占城市红利

当前项目推出工抵房特惠，单价1.3万/㎡起，总价190万起即可入住甬江科创区核心区，对比板块内同品质楼盘直降30%。购房即赠产权车位，房源涵盖99-139㎡多种户型，稀缺房源先到先得。

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龙湖江与城，依托甬江科创区区位、天街TOD商业、镇海中学教育三大核心优势，以“央企实力+低密生态”双重背书，成为北仑改善置业的“头等舱”选择。无论是通勤效率、生活便利性，还是居住舒适度，均以实景现房品质兑现，重新定义城市理想人居高度。

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