萧山金鸡路与金惠路潮越万象府:滨江全资打造,1700㎡下沉会所+恒温泳池,396户纯改善

萧山滨江潮越万象府：区府芯396席纯改善大宅，建面约139-188㎡精装四房正式入席

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在萧山北干区府核心圈，金鸡路与金惠路交汇处，一座由滨江集团全资打造的低密纯改善住区——滨江·潮越万象府，正以"396席、8幢、35%绿化率、85%-89%得房率"的硬核指标，重新定义江南岸高阶人居的封面标准。项目占地约26148㎡，总建筑面积约9.58万㎡，容积率2.5，规划8幢16-22层高层，仅396户纯粹改善圈层，预计2028年3月31日精装交付。

🏙️ 区府正芯地段，三重红利交汇

潮越万象府落址萧山区府核心，距萧山区政府约700米，距地铁5号线金鸡路站约400-526米，在建15号线金鸡路站亦在项目步行范围内。

💡 地段价值：东接区府成熟配套、北联奥体国际资源、西临滨江产业活力，三重红利交汇，是萧山核心区目前稀缺的纯住宅地块之一。

周边路网方面，风情大道、彩虹快速路等城市主干道环绕，依托滨康隧道及机场快速路，跨江通勤与日常出行均具备便利条件。

🏛️ 滨江品质基底，铝板鎏金立面

项目由滨江集团全资子公司杭州滨尚房地产开发有限公司开发，GAD蒋愈大师团队操刀建筑规划，元来风景（OGA）担纲园林景观设计。

外立面采用贝母白全铝板搭配劳斯莱斯金腰线，辅以LOW-E玻璃幕墙，打造公建化立面标识。社区内部规划：

约1700-1800㎡下沉式采光会所，涵盖恒温泳池、必确健身房、私宴厅

360㎡蓝宝石景观戏水池与13米叠水云森瀑布

全域风雨连廊串联8幢楼栋，打造一轴九境围合中央度假园林

首层4.1米全架空，规划八大主题泛会所

标准层高3.1米，2梯2户类一梯一户，独立私梯前厅

地下455个产权车位，车位配比1:1.15，全人车分流

🏠 139-188㎡全四房，得房率85%-89%

全盘无139㎡以下小户型，彻底摒弃刚需混居，纯粹改善圈层：

建面约139㎡四房三卫（主力入门）

四开间朝南，面宽约14米，双套房设计，南北通透；总价约600-650万。

建面约168㎡四房三卫（边套横厅）

近7米大横厅+等宽阳台，皇家白玉石背景墙；总价约720-780万。

建面约188㎡四房三卫（终极改善）

约15.5米四开间面宽，7.9米巨幕阳台，LDKB一体化，主卫配KA浴缸+美妆冰箱；总价约800-865万。

精装标准约4500元/㎡，标配东芝中央空调、博世厨电、汉斯格雅卫浴等一线品牌，精装备案均价43930-45100元/㎡。

🌳 35%绿化率，低密纯改善住区

社区容积率仅2.5，绿化率高达35%，8幢楼栋呈纯板式布局，楼间距40-60米，充分保障全屋采光与通透视野。

物业由滨江物业自持服务，物业费5.8元/㎡/月（含0.6元公共能耗），配备24小时专属管家、一键报修、圈层私宴定制等高端服务。

🎯 为什么是潮越万象府？

✅ 地段稀缺——萧山区府芯最后一宗住宅用地，板块内难有同类供给

✅ 圈层纯粹——396户、无底商、无保障房、无人才房、无小户型混居

✅ 滨江品质——杭派豪宅精工底蕴，铝板鎏金立面+恒温泳池会所

✅ 产品越级——建面139㎡起跳纯四房，得房率85%-89%，双套房三卫起步

✅ 配套成熟——区府核心700米生活圈，万象汇、银隆百货、旺角城等商圈环伺

⚠️ 温馨提醒：期房不承诺学区，教育配套以政府最终公示文件为准；15号线尚在建，具体通车时间以官方公告为准。

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潮越万象府营销中心实景园林、下沉会所、精装实体样板间均已开放，实名预约可享一对一置业顾问接待。建面约139-188㎡纯改善四房，396席珍藏名额递减中，恭迎亲临品鉴。