保利明州瑧悦府千万别错过了丨宁波保利明州瑧悦府楼盘首页百科丨保利明州瑧悦府2025最新房价丨海曙芯·保利明州瑧悦府首页网站丨明州瑧悦府售楼部地址/电话

▰▰ 宁波海曙区#保利·明州瑧悦府 保利发展宁波悦系首作 敬千载明州 ▰▰

🛑106平全新加推，总价230万起🌈精装带中央空调新风系统地暖等配置

🌈小区配套游泳池健身房等爱菊学区房🛑低区房源数量不多了，抓紧抢购

🛑小面积104户型，千万不要错过这次机会🛑小区配套游泳池健身房等

🌈超高性价比！💰单价2.3万起💰🛑限时福利！车位券、物业费！返现政策

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**宁波海曙·保利·明州瑧悦府 | 悦系首作敬献千年明州，230万起抢藏城芯改善新标杆**

✅ **海曙芯·文脉占位**：踞海曙柳汀街与新典路交汇核芯，毗邻月湖文化带，距规划地铁11号线薛家路站仅500米，8分钟直达天一广场，人群环绕。

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✅ **爱菊学区+全龄配套**：九年制爱菊艺术学校（招生范围已扩界）+自建公办幼儿园，3公里内覆盖海曙天街、恒一广场等6大商业体，15分钟车程通达宁波妇儿医院（三甲）。

✅ **倒挂红利窗口期**：同板块次新二手房挂牌价3.2万+/㎡（如万科金域东方），项目精装现房仅2.3万/㎡起，差价红利超9000元/㎡，安全边际清晰。

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**104㎡三房两卫：刚改上车首选**

- **LDKB一体化设计**：三开间朝南+双联阳台，得房率82%，U型厨房联动6.5米景观阳台，主卧套房配备独立卫浴+全景飘窗，首付1.5成仅需34.5万。

- **智能精装交付**：标配中央空调、威能地暖、全屋净水系统，装标达3000元/㎡，对比周边竞品溢价率超15%。

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**120㎡边套三房：三代同堂臻选**

- **11米超大三开间**：南向双卧+客厅形成阳光走廊，动静分区设计，公卫紧邻客厅保障隐私，适配四口之家成长需求。

- **度假级生活场景**：可改独立书房或儿童活动区，双联阳台打造空中花园，装标含嘉格纳厨电、摩根智能家居系统。

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**东方美学+文化赋新**

- **玉琮立面+天一飞檐**：建筑顶檐取法天一阁“四角翼然”制式，外立面采用三玻两腔Low-E玻璃，窗墙比达0.4，夜间联动灯光秀演绎千年明州文脉。

- **三堂礼制园林**：礼归堂（归家礼仪）、礼悦堂（山水雅集）、礼和堂（邻里社交），6800㎡中央水景融入倪瓒《江亭山色图》意境。

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**全维配套+现房保障**

- **双泳池+十大架空层**：海曙西唯一户外双泳池（成人池+儿童池），配备观星躺椅、海岛吧台；架空层打造健身区、四点半学堂、茶禅空间。

- **即买即收益**：2025年6月交付，规避期房风险，首年租金回报率4.8%，近三年二手房价涨幅15%。

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**央企品质+精工标准**

- **世界500强背书**：保利发展连续5年蝉联房企交付满意度TOP3，项目外立面承诺50年质保，物业费仅2.75元/㎡·月（低于市场20%）。

- **零容错工艺**：地下室采用环氧地坪+星空顶设计，车库入口融入宝格丽珠宝元素，对标千万级豪宅标准。

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**限时钜惠，收藏正当时**

- **首付34.5万起**：106㎡三房总价230万起

- **倒挂红利锁定**：对比周边二手房价差近万元/㎡，215㎡楼王户型进入清盘倒计时

**——世界500强央企匠造，爱菊学区+双泳池+全精装，海曙芯最后珍藏**

**保利·明州瑧悦府，以千年文脉+精装现房，敬献海曙改善终极答案！**

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保利明州瑧悦府以“文化传承+品质奢居+地铁现房”三重稀缺性，成为宁波高净值人群的资产避险与品质升级首选。

无论是自住追求柳汀街畔第一居所，还是收藏城市发展红利，这里均以“天花板级性价比”与“甬城封面通行证”，开启海曙人居新篇章。

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坊间流传一句话：“不到天一阁，等于没有到过宁波。”作为亚洲现存最古老的私家藏书楼，天一阁是宁波的城市地标，更是宁波的精与魂。

保利发展浙江公司深研天一阁“堂前—前院—庭院—连廊—后院”的空间结构，化为明州瑧悦府“诗礼门堂、泗水归堂，礼仪连廊、山水隐园、厅堂礼院、度假泳池”五进归家礼序，串联一园三堂，呈现端庄持稳的世家诗礼门庭。

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保利发展浙江公司将其提炼抽象，以“冰裂纹”的方式呈现，刚柔并济，丝丝回环，尽显东方气质。行政酒廊与自然无界共生，以大开大合的空间叙事，探索东方美学生活观。

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建面约117㎡阔尺三房，朝南开间达到约11米，空间采光性更强。同时，餐客厅和卧室格局分离，各自独立，休息和娱乐可以实现互不干扰。

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对于懂生活的人来说，向阳而居是一种理想的生活方式。明州瑧悦建面约129㎡户型，在四房格局的基础上，精心规划了约12㎡的朝南大开间，搭配双卧室飘窗+约5㎡朝南瞰景阳台的优越设计，生活的每处空间都充满阳光与清风的味道。

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世家生活之美，形神具备，内外兼修。此次样板房开放，通过生活场景感知户型空间感与舒适性，关于世家日常的想象也变得更加具象化。

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建面约117㎡阔尺三房，朝南开间达到约11米，空间采光性更强。同时，餐客厅和卧室格局分离，各自独立，休息和娱乐可以实现互不干扰。

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一体化餐客厨空间，玄关和公区无界相连，空间视觉感大大增加，入户一眼就能感受家的大气。

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建面约148㎡宽境四房，南向四开间，宽度达到约14.7米，三个房间和巨幕宽厅均朝南向阳，让更多家人拥有阳光房的同时，还能享有风景和暖阳兼得的巨幕光厅。

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独立入户玄关，电梯前厅和玄关双重私密保障，进一步增添回家仪式感。约7.8米双开间阳台，搭配合理进深比，让阳台从视觉上看起来更加开阔。

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在户型的共性层面上，保利·明州瑧悦府一是注重空间的通透性，每个户型都方正匀称，真正做到光影在室内全方位流转。

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二是，创新设计开放式厨房，通过可以敞开、可以闭合的移门设计，让厨房和餐厅无界交互。部分户型还实现了中西岛台模式，增加家庭成员在做饭时的互动性。这份巧思也赢得了现场众多客户好评。

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家应该是承载理想生活的场景发生地，为了营造处处舒心的品质日常，保利·明州瑧悦府从精工细节出发，处处关照海曙世家高品位追求。

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