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杭颂星澜府

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杭颂星澜府占地面积约11万方，它由14栋7层的洋房、1栋8层的洋房、以及4栋10-11层的小高层住宅组成。总共有726户家庭可以在这里安家落户。

项目采用现代时尚的立面设计，突出了超高的窗墙比例，并大面积采用玻璃材料。因此，整个建筑显得轻盈而通透，同时室内空间更加舒适。无论是采光还是景观视野，在这里都能得到更好的呈现效果。

【区域板块】 ：临平新城星桥核芯区

【开 发 商】 ：杭州星城房地产开发建设有限公司

【项目信息】 ：住宅726套

【车 位 数】 ：780个

【用地面积】 ：约43617㎡

【业态规划】 ：7F洋房

【户型面积】 ：约78㎡—121㎡

【容 积 率】 ：约1.6

【 绿 地 率】 ：约30%

【产权性质】 ：70年

【精装价格】 ：精装3000元/㎡

杭颂星澜府所在的区域星桥。是临平融杭的桥头堡板块之一，周边有西大门产业园、阿里巴巴浙江云计算数据中心、菜鸟网络、算力小镇、艺尚小镇、小米科技、遥望科技、IOT 数智化转运中心、安必信、意大利 Seco 中国总部等重点重要的高新智造项目，年产值高达百亿。

项目北侧下半年建成的南星商业中心，总体量约5.1万方的南星商业中心共14层，其中1-5层主要为四星级农贸市场、商超、餐饮等，4-16层为商务办公；

边上还有C+星空间、七彩小镇，或乘坐地铁4站路即到龙湖丁桥天街、山姆会员店等商业。

楼盘对对面王蒙实验小学、星桥幼儿园，家门口的教育。（仅为周边教育资源示意，以当年招生公告学区为准）

如果你去过星桥，你就会发现星桥跟你想象的完全不同。

这里虽然是临平区，但交通更趋向于“近主城化”。

从星桥站出发，2站主城区，14站武林广场，妥妥的杭州核心半小时通勤圈。

还能通过与地铁1/2/4/5/10/16号线无缝换乘，构成覆盖全杭州的出行圈，是杭州名副其实的换乘之王3号线，

自驾的话由秋石快速路、东湖快速路、留石快速路以及临平环线所构成的“立体式交通网络”，打通了星桥与主城之间的脉络，极大的提升了星桥人民出行的便利性。

杭颂星澜府除了有号称一流的王牌配套外。

内部配套也让人心动不已。

回归7层真洋房

约11万方的建筑体量，由14幢7层洋房、1幢8层洋房（一层架空和配套）、4幢10-11层小高层住宅（一层架空和配套）组成，总户数726户。

现代时尚的立面设计，超高的窗墙比，大面积的玻璃，建筑轻盈、通透的同时，户内空间也更加舒适，采光、景观视野都更佳。

礼序感、仪式感十足的酒店式入户门厅设计，穿过门厅进入社区会客厅和中央花园，以改善品质营造真正的舒适社区。

杭颂星澜府效果图

还有，为了规避传统洋房社区楼间距近、景观和花园空间小的问题，杭颂星澜府采用了公园式的景观规划。

一个小区，四分之三是景观

绝了，真的是，多年未见。

项目用地面积约43617㎡，景观面积就多达约32265㎡，占比高达74%。

把约四分之三的空间规划成内容丰富、层次感强、配套齐全的景观，这就是与众不同的杭颂星澜府。

杭颂星澜府89方约90%的得房率，让室内空间直接可以媲美高层100方左右的三房户型（通常得房率在80%不到），这么算下来，反而是杭颂星澜府的实际单价更低。

也因为这样，杭颂星澜府在户型的设计上更加游刃有余，主力的89方户型设计成了类四叶草的布局：动线合理、减少走廊的浪费、各卧室独立且私密。

同时三开间朝南的设计，面宽达到了9.7米，主次卧均带有飘窗，采光充足，而且主卧为套房的布置，让生活更舒适。

如果预算允许，可以直接117方四房改善。

建面约117方四房两厅两卫户型，为标准的四叶草布局，空间尺度更为阔绰。

三开间朝南面宽达到了约10.4米，客厅与次卧贯通的长阳台近6.8米长，不仅通风采光更好，也为晾晒、花草养护等提供了更多的生活情趣。

杭颂星澜府

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