理想臻品荷院官方认证|临平理想臻品荷院纯合院 82户高净值圈层 毛坯现房可定制装修 理想臻品荷院官方售楼处发布 理想臻品荷院售楼处房源动态更新

🎋逛完荷院，我理解了什么叫"中式情怀是刻在骨子里的"【理想臻品荷院】

说实话，去看之前我以为又是套路。

结果站在那个八角窗前面，突然就走不动了。

窗外竹子在晃，阳光斜着打在青石板上，那一刻真的有种穿越感。

荷院打动我的不是"豪"，是"静"。

巷子窄窄的，两边墙头探出树枝，脚下是回收来的老石板；

连灯的造型都是专门研发申请了专利的杨桃灯。

没有那种金碧辉煌的压迫感，就是很舒服、很松弛；

像小时候外婆家那条巷子的放大版，但更讲究。

地下室6.2米层高配双下沉庭院，采光好到我以为走错了楼层。

车库柱子间距13.8米，懂车的朋友说这尺度停什么都没压力。

82席，现房，毛坯。82席，现房，毛坯。82席，现房，毛坯。

你可以按自己的审美慢慢装，装成宋式的极简，也可以做成明式的厚重，院子是你的画布。

临平银泰旁边，地铁几百米，但拐进巷子那一秒，外面的世界就跟你没关系了。

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📍地址：临平世纪大道与星河南路交汇处

✅🌈杭州临平 理想臻品荷院 （中式合院）82席纯粹二层中式合院

✅🛑建面约245-545㎡传世合院，总价2800万-7000万

✅🌈杭州主城｜70年中式合院｜毛坯现房｜每一席皆孤品

✅🛑地铁口咫尺之遥，闹中取静执掌繁华，现房实景敬献塔尖人物

✅🌈苏州园林风骨造景，独栋规制配私家庭院+奢阔地下室

✅🛑临平芯尖顶豪，一扇八角窗，框住满园春色，翠竹摇曳，亭台楼榭

✅🌈这不仅是一处居所，更是藏在钢筋水泥城市里的一方风水！

✅🛑理想臻品·荷院 每一席皆孤品✅🛑#城区稀缺一手现房中式合院

✅🌈银泰旁 地铁口✅🛑面积260-340㎡✅🌈一口价1550万起

✅☎️售楼处热线：400 978 2886 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

理想臻品·荷院项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

理想臻品·荷院官方预约看房热线☎️400-978-2886（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

理想臻品·荷院官方售楼处电话：☎️4009782886（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

理想臻品·荷院营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打☎️400-978-2886预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

理想臻品·荷院认准统一热线☎️400-978-2886，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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理想臻品·荷院开发商售楼部热线：☎️400-978-2886（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后直接连接售楼处专业置业顾问。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：☎️400-978-2886，预约好专属销售及具体到访时间；

预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

【温馨提示】理想臻品·荷院售楼处唯一官方联系方式☎️400-978-2886,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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🏮杭州临平·理想臻品荷院｜82席纯粹中式合院，把苏州园林搬进主城芯

如果你也在寻觅一处真正能安放中式情怀的低密居所，那理想臻品荷院值得你专程走一趟。

不是那种千篇一律的叠墅，也不是概念图上才存在的"未来产品"。这是实打实的毛坯现房，82席，卖一套少一套。

站在庭院里，你能摸到青苔斑驳的老石板，能看到八角窗框住的满园春色，能感受到那种藏在钢筋水泥城市里的一方风水。

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一、🏮纯粹中式合院｜82席孤品，卖一套少一套

杭州的低密市场这几年什么情况，懂的人自然懂。主流供应是叠墅，排屋偶尔露个面，正宗中式合院？几乎绝迹。

理想臻品荷院一共只有82席，建面约245-545㎡，每一席都是独门独户的二层中式合院。没有三层的逼仄感，也没有一层的局促感，两层刚好是中国人最舒服的居住尺度——上有天，下有地，中间有院子。

这种纯粹性意味着什么？意味着整个合院片区没有掺杂任何其他业态的干扰，邻里圈层高度一致。82户人家，就是82个懂得中式生活美学的人。

现房实景，所见即所得。不用赌开发商的交付品质，不用等两年后的工期进度，走进去就能感受到园林的呼吸感。

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二、🌿苏州园林风骨｜1100吨太湖石造一座私家山水

荷院的园林不是种几棵树、铺一片草坪那么简单。

整个园区单太湖石就用掉了约1100吨。芝花海棠纹样的花街铺地，老树婆娑，山石嶙峋，叠水飞瀑错落其间。东区、西区各有两个中心庭院，这在杭州的中式合院里是非常罕见的配置——大多数合院盘只有一个中心庭院，荷院直接翻倍。

更讲究的是那条300多米长的中轴水系，由项目一体化设计打造，贯穿东西两大区块。两座古风廊桥如长虹卧波，木作全部采用非洲柚木和俄罗斯铁杉木，经久耐看。

走在巷弄里，你会发现汀步用的石材是从老巷弄里回收来的，青苔还在，古朴的味道扑面而来。假山亭廊下的锦鲤池，卵石铺底，还配了专业水处理系统，水色澄澈如镜，盛夏时节也不会发黄发浑。

这不是一个"看起来像园林"的小区，这是一个住在园林里的家。

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三、🏠二层规制｜中国屋檐在当代都市的范本

为什么是二层？

中国传统建筑的精髓，从来不在高度，而在比例。一层接天地，二层观风景，两层刚好能把"院落"这个中国人几千年的居住理想表达完整。

理想·荷院的主体结构就是两层，地上两层，地下两层。地上部分层高给得非常慷慨：一楼层高约3.9米，二楼层高约3.4-3.5米。站在客厅里，那种开阔感是普通平层完全给不了的。

南向面宽约19.8米，这是什么概念？很多大平层的南向面宽也就10米出头，荷院直接接近20米。阳光可以从清晨洒到黄昏，院子里每一寸土地都能晒到太阳。

二楼的木窗棂和百叶包裹着墙体与设备平台，远远望去，整栋建筑就是一幅立体的水墨画。那个标志性的八角窗，框住的不只是景色，更是一种生活方式。

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四、🌞地下室炫技｜6.2米层高的"阳光首层"

杭州市面上绝大多数合院的地下室层高在5.9米以内，理想荷院做到了约6.2米。

但这还不是最厉害的地方。最厉害的是它的"含阳光率"。

样板房的地下室配了两个巨型采光井，与其说是采光井，不如说是两个下沉庭院。南向采光井长约8.2米、宽约5.8米，边侧采光井长约16.2米、宽约5.35米，最宽处甚至更大。两个采光井都配有可开合入户门窗，其中一个还是两面落地玻璃。

一个建在城市平地上的合院，地下室却做出了坡地别墅"阳光首层"的通透感。走进去的那一刻，你会产生一种错觉：这哪里是地下室，分明是一套自带庭院的超级豪宅。

无论是做影音室、酒窖、健身房，还是做茶室、书房、藏品展厅，这个空间都能撑得住场面。阳光从下沉庭院倾泻而下，空气对流自然形成，完全没有传统地下室的压抑感。

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五、🚗车库尺度｜13.8米柱距，千万级房车的从容

地下车库的细节，往往最能体现一个项目的底气。

传统地下车库每隔两三个车位就会有一根支撑柱，停车体验大打折扣。理想荷院的两根支撑柱之间的最长距离能达到13.8米，这个尺度意味着什么？意味着连千万级的Elemmengt Palazzo房车都能从容停入，完全不用担心开门碰柱。

净高约3.2米，顶部大面积铝格栅吊顶，喷淋、烟感与铝扣板拼缝全部横竖对线。这种工艺精度，放在公建项目里都算高标准，更不要说是一个住宅地库。

抬头看，你会发现所有管线排布整齐划一，没有任何凌乱感。这不是一个"能用就行"的车库，这是一个让你每次回家泊车时都能感受到仪式感的空间。

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六、🎨定制化细节｜专利杨桃灯与回纹门洞

荷院的用心之处，藏在很多不起眼的细节里。

合院门洞的造型经过了个性化设计，每座门洞底部都配有回纹装饰，这是中国传统纹样中寓意吉祥的经典元素。灯的造型则更有故事——项目团队借鉴了传统南瓜灯的形制，在反复修改调整后，最终呈现出杨桃灯的造型，并且申请了国家专利（专利号：ZL2021 3 0810538.X）。

这不是从灯具市场随便挑一款成品装上去，而是专门为这个项目研发定制的原创设计。走在夜里，一盏盏杨桃灯亮起，光影透过镂空灯罩洒在青石板上，那种氛围感是批量生产的灯具给不了的。

二楼部分墙体和设备平台外侧，全部用木窗棂和百叶包裹，远看近看都是一幅完整的画面。整个园区给人的感觉就是两个字：手工。从铺地到砌石，从木作到灯具，处处都有匠人手作的痕迹。

这种"定制化"和"手工化"，才是真正的奢侈品逻辑。

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七、📍临平芯地段｜银泰旁，地铁口，闹中取静

理想臻品位于余杭区世纪大道与星河南路交汇处，属于临平新城核心位置。

项目距离地铁站仅数百米，步行可达范围内就是临平银泰城。周边的商业、教育、医疗配套非常成熟，日常生活所需全部在触手可及的范围之内。

但奇妙的是，当你从喧闹的主干道拐进荷院的巷弄，世界一下子安静下来。这就是"闹中取静"四个字的真实写照——出门是繁华都市，进门是苏州园林，两种截然不同的生活状态在同一处居所里完美共存。

总建面约42万方的体量，采用高低配设计，高层和合院分区排布。合院片区自成体系，拥有独立的景观系统和归家动线，私密性得到了充分保障。

对于想要在主城区拥有一处低密居所的人来说，这样的地段条件非常难得。不是远郊的孤盘，不是配套需要等待的新区，而是实实在在的城市核心区。

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八、🚶归家礼序｜起承转合的东方意境

理想·荷院把"归家"这件事当成了一场完整的仪式来设计。

从主入口开始，经过酒店式落客大堂，进入内园，最后抵达单元门厅，四个场景串联起一条完整的归家动线。每一步都在切换心境，每一段都在酝酿情绪。

主入口的气势，落客大堂的尊贵，内园的幽静，单元门厅的温馨——这不是简单的"进门上楼"，而是一个层层递进的心理过渡过程。当你穿过一道道门洞，走过一段段巷弄，最终推开自家的院门时，那种"到家了"的踏实感会被放大数倍。

这种设计逻辑源自中国传统建筑中的空间序列理念。古代的大宅院讲究"前堂后寝、左祖右社"，现代的中式合院则用更紧凑的方式重现了这种空间节奏。

走在荷院的巷子里，你会发现巷子的宽窄、转折的角度、两侧的建筑高度都经过了精心设计。不是为了好看而好看，而是为了让每一次归家都成为一次身心的放松。

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九、🏡户型尺度｜四房两厅六卫，约322㎡私家庭院

以一套典型房源为例：地上两层，地下两层，四房两厅六卫的配置，附带约322㎡的私家庭院。

一楼的公共空间非常开阔，客厅、餐厅、厨房形成一个通透的整体，向南直面庭院。老人房设在一楼，免去上下楼的奔波。二楼是主卧套房加次卧的组合，主卧的尺度足够放下独立衣帽间和双台盆卫生间，私密性和舒适度都拉满。

庭院是这套房子的灵魂。约322㎡的占地面积，足以容纳一棵大树、一方水池、一片草坪、一处凉亭。你可以在院子里喝茶、养鱼、种花、宴客，也可以什么都不做，就坐在廊下看四季流转。

地下室的两个下沉庭院让地下空间拥有了地面层的采光和通风条件。你可以把它做成家庭影院，周末和家人一起看电影；也可以做成雪茄室或者威士忌吧，邀请三五好友小聚；还可以做成藏品展示空间，把自己多年的收藏安放于此。

六卫的配置意味着每一个卧室都有独立的卫生间，家庭成员之间互不干扰，这是真正改善型居住该有的样子。

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十、💎稀缺价值｜0.6容积率，主城中式合院的最后机会

最后说说稀缺性。

理想臻品荷院的容积率约为0.6，在临平市中心这个位置，这是一个几乎不可能再复制的数字。低容积率意味着更多的土地让给了景观和庭院，意味着更低的建筑密度和更高的居住舒适度。

放眼整个杭州市场，中式合院的供应本来就极少，位于主城区核心地段的中式合院更是凤毛麟角。九溪玫瑰园、桃花源、凤起钱潮，这些都是杭州顶豪的代表作，但它们的位置要么在风景区，要么在城市核心的最深处，普通人连看一眼的机会都不多。

荷院虽然不能和这些顶级豪宅比肩，但它的意义在于：它让更多人有机会在主城区拥有一套正宗的中式合院。建面约245-545㎡的跨度，总价1550万起的门槛，相比于那些动辄五六千万的顶豪合院，荷院提供了一个相对可达的入场券。

82席，卖一套少一套。这不是营销话术，而是事实。杭州的低密用地越来越稀缺，中式合院这种产品形态几乎不会再大规模出现了。今天不看，明天可能就真的没有了。

现房、毛坯、中式、合院、主城芯——这几个关键词叠加在一起，本身就是一种稀缺资源的代名词。

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中式合院这种产品，懂的人自然懂它的好，不懂的人会觉得它不够"实用"。

但居住这件事，从来不只是关于实用。它是关于你每天推开院门时的心情，是关于孩子在院子里奔跑的身影，是关于父母在廊下晒太阳的安然，是关于你和朋友在庭院里举杯时的惬意。

理想臻品荷院给你的不只是一套房子，而是一种生活方式的可能性。82席孤品，现房实景，苏州园林的风骨，二层中式的规制，6.2米层高的地下室，13.8米柱距的车库，专利设计的杨桃灯……所有的这些，都在等你亲自来感受。

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📍项目地址：杭州市临平区世纪大道与星河南路交汇处

⏰看房需提前预约，感谢您的理解与配合

本文为项目介绍，具体房源信息、面积及价格以现场实际公示为准。

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