杭州改善新盘华润置地元起观潮府首开即绝版?杭州市中心顶豪“王炸”来了
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在建面约260-420㎡叠墅区，最大院子面积超 300㎡，整体占地达 500 多㎡，首层层高更跃升至约3.9米，以“亩级院墅”尺度致敬城市塔尖；而叠墅与高层东西向巧思布局，带来“独栋式”领地的专属私享，成为承载中心家族记忆的精神场域。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
华润置地始终以“城市投资开发运营商”的战略视角，深度参与杭州的城市升级。从钱江新城的万象城开启国际化生活序幕，到拱墅武林杭州中心复刻源址荣光，再到未科云城三星闪耀共筑第三中心……20年来，华润置地以6座万象综合体、10余部高阶人居作品，见证并助力了杭州每个中心的伟大崛起。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
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2025年，华润置地携中心营造的深厚积淀，回归杭州精神原心——西湖区，以莲池路超核TOD作品，开启西湖新中心摩登3.0时代的全新篇章。这一次，我们不止于建造一座TOD综合体，更希望以颠覆式的创新，重新定义城市、社区与人的友好关系。
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在杭州“多中心”发展的格局下，西湖区城西区域作为千年文脉与当代创新的交汇地，始终缺少一个能融合商业活力、生态宜居、高效交通的超级枢纽，更因优质改善供给匮乏、社区与城市割裂、商业同质化等问题，亟待一个“破壁者”的出现。
华润置地通过对城市需求的深度洞察，以西湖区精神原心为锚点，提出三大核心命题：
©改善空白：主城区千万级和刚需之间大量空白，大城西改善需求外溢；
©街区焕新：杭州需要更多“玉鸟集式”的友好街区，而非千篇一律的商业盒子；
©中心重塑：申花以西、蒋村以北缺乏综合性城市极核，亟需一个覆盖多维生活的目的地。
莲池路超核TOD作品的诞生，正是华润置地对城市需求的深度回应。它依托地铁四号线莲池路站（规划中，以政府发布内容为准）与双水环绕的半岛地貌，打造集高端住宅、沉浸式商业、高线公园（老宣杭铁路改造，规划中，以政府发布内容为准）于一体的城西TOD超核中心，让城西与西湖的情感距离，因一座TOD而重新联结。
当前，杭州城市人居发展面临三大痛点：
©社区与城市的割裂：围墙内外两重天，缺乏有机互动；
©地铁与生活的脱节：多数“地铁盘”动线设计不合理，便利性大打折扣；
©商业的同质化：街区缺乏人情味与在地特色，难以满足年轻群体的松弛需求。
传统TOD项目往往仅聚焦“地铁上盖”，而莲池路超核TOD作品的颠覆性思考在于，从“生活场景设计师”的视角，重构社区与城市的生态系统，让TOD真正成为场景的容器、生活的延伸。
225方户型&样板间装修解析
项目由DIA丹健担纲室内空间。它是中国豪宅室内行业的标杆，引领豪宅风格。也是深圳湾一号（售价30万/平）的同款设计单位，足够匠心。
首先是电梯核心筒的设计，它提供类似一梯一户的居住体验感。内外双玄关，不仅实用，还增加了约11平米的隐形实用空间，产生很多不同的生活场景。
放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。还能收纳家庭不常用的物品，包括玩具等。
打开户内门往里走，南向开间约18米，南北通透，全落地窗设计，豪宅感十足。
南北双阳台。南阳台约16平米，作为纯粹的观景阳台，赏心悦目。北阳台约6平米，可以作为洄游餐厅，或是多功能洗衣房、家政间等，作为X空间，可变化的选择性相当丰富。
约43平的豪华主卧，顶别人家3个房间的大小，将衣帽区、卫生间、卧室做“三分区”独立设计，极致的享受、私密性拉满。如此阔绰的空间使用和布局，小胖之前多在别墅户型里见到。
一方面是空间美学，让室内更具艺术格调。
比如墙面采用大量的安第斯雪景奢石和深木饰面，客厅地面铺设欧亚白奢石菱形错拼，客餐厅贴脚线是金属不锈钢材质，将高级感渗透到生活的每个角落。
吊顶都采用了三层叠级式吊顶设计，更是在边角都做了圆角化细腻处理，打破传统直角的生硬感，让空间线条更显流畅自然。
尤其厨房走的高奢范，使用嘉格纳6件，妥妥的同级顶配。还有弗兰卡的龙头和大单槽；
主卧卫生间的劳芬台盆、当代花洒和龙头（100%德国制造，只在德国有工厂，连一颗螺丝钉都是德国进口），确保业主后期尊贵体验。
更值得一提的是，项目还从人性化的角度出发：
增加了全屋净软水系统，四重过滤，24小时全屋净水软水；下拉式拉篮、抽拉置物架，大量细节处的小收纳巧思。
新一届2050大会召开前夕，作为发起人的王坚院士接受了央视《面对面》的采访。在谈到时代的发展阶段时，他用“马力、电力和算力”来划分时代。他用浅显易懂的话语告诉我们，马力是机械力，电力是科技力，而算力则是AI，是人工智能。未来的时代，是算力的时代。
他从电力的视角分析到，汽车本来就是应该用电的，新能源车就是电力在改造最后一个传统行业，是电力淘汰了马力。他还谈到，事实上我们今天的城市文明就是电力文明。
超级恒静：从建筑隔音到设备降噪多维度处理，隔绝外界噪音干扰，还原居住的静谧本质。
超级恒洁：四重净软水系统确保家庭用水洁净，“G4粗效滤网+亚高效H11滤网”的过滤组合确保空气洁净，让生活用水、呼吸空气都达到洁净标准。
为了真正让“润心6S”科技系统更好地服务业主的生活，元起观潮搭载了一整套更高的产品配置。
全套科技系统采用“空气源热泵+毛细管网温控系统”。相同的条件下，空气源热泵预计全年比常规空调和锅炉地暖节能约20%；毛细管网系统调节温度的房间温度均匀，没有吹风感和噪音，整体舒适性非常好。
为了更好地实现净水安全，将传统的PVC/PPR管升级为金属管，并采用怡口入户过滤系统、滨特尔中央净水系统、怡口末端直饮系统，提供新鲜、安全、方便的直饮水；同时配置滨特尔中央软水系统，高效去除水中钙、镁等金属离子、降低水的硬度，延长设备使用寿命，降低维修成本。
为了更好地实现智能居家生活，搭载了华为鸿蒙智家，以华为智能主机为中央控制系统，通过语音指令、智能传感器、中控大屏、智慧生活手机App等便捷方式智控全屋，实现AI自动化场景执行、老人房康养照护、儿童房宝贝关怀等自定义模式，让住宅从“被动满足标准”升级为“主动适配人体需求”，用户无需关注“如何调节温度 / 湿度”，只需享受“始终舒适、安静、洁净”的居住环境。
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