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▰▰ 富阳 金帝·虹缤之都 总价200万级 🌈约7.5万㎡TOD地铁上盖商业▰▰

🌈无界滨江的TOD新都芯🛑约37万㎡银湖TOD🌈TOD地铁上盖商业

🛑地铁4站之江，7站滨江🚇地铁6号线惟此在售TOD华宅

🌈建面约96-130㎡都会综合体公园住区，130方湖景房源告急

🛑有一种兑现叫做“虹缤”4站之江 7站滨江 TOD地铁上盖大盘

🌈银湖芯地标商业双子塔🛑昭示未来的城市会客厅 火爆热销中

🛑金帝·虹缤之都：地铁TOD全能生活体，启幕银湖科技城人居新范式

🌈——总价170万起，抢占杭州“西优南拓”战略价值高地

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一、核心区位：地铁上盖TOD综合体，坐拥银湖科技城发展红利

金帝·虹缤之都傲踞杭州城西科创大走廊“金南翼”——银湖科技城核心区，是地铁6号线银湖站上盖的约37万㎡TOD商住综合体，无缝接驳地铁网络，4站直达之江、7站至滨江，彩虹快速路30分钟通达未来科技城，形成“三横四纵”立体交通网。

项目北邻约12万㎡银湖公园，南接杭州野生动物世界（直线约700米），坐拥“城市绿肺+生态乐园”双重自然资源，同时紧邻银湖科技城总部经济区，集聚路特斯新能源、富春硅谷等百亿级产业集群，产城融合优势显著。

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二、产品力革新：全能户型+地标美学，定义银湖品质人居标杆

建筑品质：国际美学与科技细节兼具

外立面采用首层局部石材+铝板干挂+香槟金线条，搭配大面积Low-E玻璃，打造现代轻奢质感；精装交付含中央空调、地暖（厨卫无）、洗碗机、智能马桶等3000元/㎡配置，对标主城4万级改善盘。

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户型设计：高得房率，覆盖全生命周期需求

建面约96㎡三房两卫：三开间朝南，南向面宽达9.8米，6.6米L型双联阳台，餐客厅一体化设计，主卧套房配置独立卫浴，总价仅170万起，首付34万即可安家杭州。

建面约115㎡四房两卫：6.1米全采光纵厅，主卧独立衣帽间+双台盆设计，南向双阳台兼顾景观与晾晒，满足三代同堂需求。

建面约130㎡四房两卫：纯边套270°环景视野，6.6米横阔飘窗+双阳台，餐客厅与景观阳台贯通，主卫智能马桶+墙布全配，一步到位改善生活。

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三、全能配套：下楼即享TOD都会繁华

商业：自带约7.5万㎡商业MALL（规划影院、健身房、亲子乐园等）+2.5万㎡星级酒店，下楼即达银泰城、宝龙城等成熟商圈。

教育：银湖科技城硅谷小学（公办）、银湖实验学校（私立九年一贯制），全龄段教育资源密集。

生态：北邻银湖公园（四季景观），社区内约1.3万㎡度假式园林+九大主题架空层，打造“前庭后院”双乐园体验。

医疗：省中医院富阳新院区（2025年投用）、杭州市中医院（3公里），为健康护航。

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四、品牌赋能：金帝+滨江双品牌护航

金帝集团深耕杭州商业地产24年，打造T-ONE潮博中心、叠潮雅庭等标杆项目；与滨江物业成立滨昌和物业，以“金钥匙”服务体系保障社区品质。

项目由南、北双地块组成，北地块11幢住宅已实景呈现，南地块规划高端办公与酒店，未来将形成24小时活力社区。

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五、投资潜力：杭州楼市“价格洼地”，产城融合红利爆发

当前银湖科技城新房限价2.13万/㎡，对比之江同板块4万+/㎡限价，价差超1.8万/㎡；项目首付30万级门槛，总价170万起即可抢占杭州“西优”战略核心资产。银湖科技城已集聚生物科技、数字经济等30余家高新企业，未来将承接城西科创大走廊产业外溢，区域价值持续攀升。

【线上预约】免费专车接送，限时98折优惠，总价170万起，坐拥地铁+公园+商业+产业，虹缤之都邀您共启银湖新生活！

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作为整个滨江之江年轻人十分青睐的虹缤之都的项目，它本身就是优质的城市资源；除了11幢高品质住宅，还自带商业MALL和酒店配套。

特别是建设中的商业综合体，也是银湖科技城首个大型商场，更是与一般的住宅+商业的商住项目不同，市面上为数不多真正意义上的TOD项目；

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未来地铁6号线银湖站可以通过通道直接进入商场，对于虹缤之都的业主来说，未来不但可以享受到下楼就是大商场的福利，得益于TOD上盖优势，业主们通过住宅的地下车库的通道就能与商场和地铁站相连。

想象一下，未来业主们坐地铁回家，通过地铁站里的通道就能进入商场，在生鲜超市采购晚餐的新鲜食材，或是找一家商场里的人气餐厅打卡用餐，然后悠闲下楼，走几步就到了自家地下单元门厅。从美味可口的餐厅到亲子乐园，从精品超市到IMAX影院，一站式满足全家人的高质生活需求。

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改善户型，品质精装

走进金帝·虹缤之都的住宅社区，约13000㎡的景观园林让人恍若置身度假酒店。

搭配园林与中庭，打造出大草坪、儿童戏水池、无动力乐园等多元空间。最大约80米的超大楼间距，让每一扇窗都成为观景画框，将阳光、清风与绿意尽收眼底。

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这样的配置放眼杭州，不但同限价产品中难逢敌手，哪怕是对标市中心的改善项目也不落下风。

金帝·虹缤之都的建筑户型做了建面约96-130㎡的创新户型，完全是按照年轻家庭的需求量身定制，深度理解。

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南向三开间设计、L型全景阳台（部分户型）、270°观景视野，把户型做到了"首置即改善"的超配哲学。建面约96㎡三房户型主打实用的同时兼顾生活体验；建面约115㎡四房户型，哪怕三代同堂都绰绰有余。

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受到限价限制，金帝·虹缤之都的精装修单价仅2万出头，在其他开发商纷纷在装标上扣利润的时候，金帝·虹缤之都用3000元/㎡的装标，配置出了时下改善楼盘才能找到的地暖（厨房、卫生间无）、中央空调、客厅背景墙、洗碗机、墙布，主卫还升级成了智能马桶，诚意满满。

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虹缤之都，不仅是一个住区，更是一种生活方式的革新。在这里，轨道、商业、生态、居住完美融合，为年轻家庭开启"超配人生"的无限可能。

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金帝·虹缤之都热门户型面积有建面约96㎡至115㎡可选择，而且楼间距来到了近80米。在不限价时代下，总价170万起就能买到精装改善TOD热盘，无缝对接“之转滨”。

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建面约96㎡的3房户型，总价维持在170万起的低门槛，对新杭州家庭价格也是难得友好的门槛，同时还把实用性做到了MAX，约9.8米的南向尺度让一体化餐客厅与两间起居室都沐浴在充沛的自然光下。

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金帝·虹缤之都建面约96㎡户型图

115㎡样板间

建面约115㎡边套四房，全景开放式餐客厅，有约6.1米的飘窗；南向约6.3米开阔L型阳台，观景、晾晒皆宜；套房式主卧，日常栖居温馨舒适。

虹缤之都抓住了年轻人的需求，从边套四房设置到坐享优质景观资源等，这款建面约115方户型是真正的全能王，是新婚或小太阳家庭改善首选户型，对于预算200万级的客户来说，它值得你重点关注。

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金帝·虹缤之都建面约115㎡户型图

看不见的“风景”决定了看得见的品质。“表里如一”是金帝对产品的坚持，亦是对客户的承诺。扎实的“里子”工程，方能让家的美丽更为恒久。

“看见「金致」的另一面”的背后，是金帝对产品的热爱、对品质的坚守。每一面砌体墙面、每一道匠心工序，都倾注了金帝对于产品的极致匠心，也承载了对业主未来美好生活的承诺。

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于金帝而言，建筑不是冰冷的砖瓦墙石，而是理想具化的模样。金帝·虹缤之都自营造以来，始终恪守着“品质先行”的原则，精于工、匠于心、品于行，借由透明的房子，以更加开放的姿态，让每位业主客户可以真切感知金帝产品力的精致营造之道。

金帝·虹缤之都，作为无界滨江的TOD新都芯，同频时代的人居思考，以至臻品质，值得每一位注重生活品位的当代年轻人所臻藏。

目前，建面约96㎡工法样板间和地下停车场示范区均已开放，少量建面约96-130㎡房源火热销售中，恭迎品鉴金帝产品的匠艺之美。

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