泰禾海上院子售楼处【2025年→奉贤泰禾海上院子】售楼处电话丨泰禾海上院子首页网站→楼盘详情→泰禾海上院子户型配套

▰▰ 上海 泰禾海上院子—独门独户独院，匠造新中式院落纯低密墅区 ▰▰

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一、上海奉贤泰禾海上院子：现代庭院中的传统文化回归

摘要‌：泰禾海上院子作为上海奉贤区的一处高端住宅项目，以其独特的院落设计、融合中式园林精髓的景观以及高品质的生活空间，吸引了广泛关注。本文旨在通过分析泰禾海上院子的项目背景、设计理念、景观特色、住宅产品以及市场评价等方面，探讨其在现代庭院设计中对传统文化的回归与创新。

随着城市化进程的加速，现代人对居住环境的要求日益提高，不再仅仅满足于基本的居住功能，更注重居住的文化内涵和生活品质。在这一背景下，传统院落文化作为中国传统文化的重要组成部分，逐渐受到现代人的青睐。泰禾海上院子作为上海奉贤区的一处高端住宅项目，以其独特的院落设计和融合中式园林精髓的景观，成为了现代庭院设计中传统文化回归的典范。

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二、项目背景

泰禾海上院子位于上海市奉贤区海湾旅游区，占地面积约15万平米，容积率仅0.5，主打建面约99-188㎡的合院产品，总价约450万起。

项目周边自然环境优美，拥有绵延的海岸线和丰富的自然景观资源，为居民提供了宜人的居住环境。同时，项目周边交通便利，生活配套设施完善，满足了居民日常生活的需求。

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三、设计理念

泰禾海上院子的设计理念源于中国传统院落文化，旨在通过现代造园手法演绎东方传统园林的空间转化和进退有度。项目以“宅门”、“院落”、“坊巷”三大造院体系为核心，打造名动全国的泰禾院子系产品，重塑中式院居写意大境。

在设计过程中，项目充分融入了传统文化及中式美学元素，如照壁、抱鼓石、浮雕、铜质方灯等，以名师巧匠精心雕琢，营造出一种高雅、宁静、舒适的居住氛围。

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四、景观特色

泰禾海上院子的景观特色主要体现在以下几个方面：

中式园林精髓的融合‌：项目中央景观区约3500㎡，融合了中式园林的精髓，营造出诗意居境。景观区内山池、六角亭、戏台、石舫等中式经典要素一应俱全，形成了一幅院落诗意的画卷级景致。

同时，项目还通过“一轴五街八园十二巷”的规划手笔，传承儒家礼序、融情江南山水，以现代造园手法演绎东方传统园林的空间转化和进退有度。

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院落空间的围合与私密性‌：泰禾海上院子采用围合式布局，形成动静皆风景的多重私享空间。客餐厅连接庭院，内外空间过渡自然，既保证了居住的私密性，又增添了生活的情趣。同时，独门独户独院的设计让生活可以不受拘束，满足了现代人对独立空间的追求。

自然与人文的和谐共生‌：项目在景观设计中充分注重自然与人文的和谐共生。通过花木繁盛、有序共生的植物配置以及全人车分流的设计等手法，营造出一种宁静、舒适的居住环境。同时，项目还融入了儒家五常之道等人文元素，致力于倡导当代君子的修齐治平。

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五、住宅产品

泰禾海上院子的住宅产品以合院为主，建面约99-188㎡，总价约450万起。产品在设计上充分考虑了现代人的居住需求和生活习惯，具有以下特点：

人性化的空间布局‌：项目在设计之初就以传世宅邸为蓝图，立足房间布局、阔绰尺度、楼层分隔、功能分区等考量，匠造符合几代人需求的人性化空间。通过“垂直分区、代际分层”的设计手法，让三代人甚至四代人能在同一屋檐下和谐共处，又能保持适度的边界感和彼此的舒适圈。

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丰富的使用面积‌：泰禾海上院子的住宅产品在实际使用面积上远超建面。例如，建面约99㎡的户型，实际使用面积可达约330㎡，花园面积50-60㎡，四套房全朝南；建面约188㎡的户型，实际使用面积可达约520㎡，花园面积80㎡左右，五套房设计。这种高得房率的设计让居民在有限的建筑指标内享受到了更大的生活空间。

高品质的居住体验‌：项目在住宅产品的打造上注重品质与细节。从选材到施工都严格把关，确保每一户都能享受到高品质的居住体验。同时，项目还配备了超大的空中露台和双层地下空间等特色设计，为居民提供了更多的休闲和娱乐空间。

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六、市场评价

泰禾海上院子自推出以来就受到了广泛关注和市场的好评。一方面，项目独特的院落设计和融合中式园林精髓的景观为居民提供了宜人的居住环境；另一方面，项目高品质的住宅产品和人性化的空间布局也满足了现代人对居住品质的追求。然而，也有一些市场评价指出项目在销售过程中存在一些波折和争议。

例如有评论称项目曾一度陷入烂尾状态，但后来在政府、资方、建设方和开发商的携手努力下得以焕新升级回归。尽管如此，泰禾海上院子仍然以其独特的魅力和高品质的产品赢得了市场的认可和赞誉。

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七、结论

泰禾海上院子作为上海奉贤区的一处高端住宅项目，在现代庭院设计中对传统文化的回归与创新方面取得了显著成就。通过独特的院落设计、融合中式园林精髓的景观以及高品质的住宅产品等手法，项目为居民提供了一个既符合现代人居住习惯又不失文化底蕴的居住环境。

同时，项目在销售过程中虽然遇到了一些波折和争议，但最终仍然以其独特的魅力和高品质的产品赢得了市场的认可和赞誉。未来，随着城市化进程的加速和人们对居住环境要求的不断提高，泰禾海上院子的成功经验将为更多类似项目提供有益的借鉴和启示。

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以建面约188㎡的合院户型为例——

通过优化后的“L型”空间排布，实现了三面有园林环绕，前庭空间尺度非常大，一进门就是约10.2米的大横厅，气派十足，采光也做到极致，日常起居极为从容舒适。

吃完饭，带孩子在院子骑骑车，遛遛狗，喂喂鱼，浇点花，是相当惬意的场景。

一楼还特设老人房套房，推窗就有园中美景。

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▲ 项目实景图

二楼南向卧室套房有多面采光，这在上海是比较少见的。

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二楼双套房设计，如果家里有两个孩子，各自一个卧室，门一关有各自的小天地，打开门又能一起玩耍，别提有多开心。

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▲ 项目实景图

三层称得上是主人独立的“休憩行宫”了，一整层都是主卧！就寝区、衣帽间、卫浴间应有尽有，而且尺度还很舒适。

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▲ 项目实景图

挑高地下室分为两层，家庭活动室、酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，都可以随心安排。

这个户型非常适合三代同堂或者家里人口比较多的家庭，和而有别，享受其乐融融的天伦之乐。

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▲ 项目实景图

建面约126㎡的合院户型，同样适合三代同堂，或者三口之家以及高净值年轻夫妻等家庭。

一楼270度围合庭院，将客厅与庭院融为一体，满足东方人对于生活的向往。置身其中，嗅觉、听觉、触觉、视觉、味觉五感被全面唤醒，充分感受到身居闹市而独享自然静谧的奢华体验。

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▲ 项目实景图

二楼精致双套房，互不干扰，既适合两孩家庭，也适合大人照顾孩子起居。

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▲ 项目实景图

三楼套房带超级大露台，可以设置为卧室，也可以做为书房。露台可以是小两口携手聊天的地方，也能是孩子架设望远镜眺望星空的场地，氛围感爆棚。

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▲ 项目实景图

挑高地下室是空间隐藏的“彩蛋”，避免了传统地下室不透风不采光的通病，巧妙变身为人生的志趣空间。

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▲ 项目实景图

泰禾就已经将建面约126㎡和188㎡户型的最新样板间开了出来。

因为 0.5 的容积率，海上院子可以做出非常吃容积率、但是可以将采光通风力度等尽可能做到最大的L型户型。

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建面约126平户型图

188㎡的户型因此可以直接实现三面有园林环绕,不仅有开阔的前庭空间，更是坐拥约10.2米的大横厅。

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建面约188平户型图

建面约188平样板房实景图

二楼直接做了奢阔的双套房设计，而三楼一整层全都打造成了主卧空间。

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建面约188平户型图

建面约188平样板房实景图

加上两层挑高、还保障了通风采光的地下室，直接将生活的从容，衍生到了地下。

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建面约188平样板房实景图

在海上院子，即便你住的是最小的99平户型，也能体验到非常完整的有天有地的“垂直生活体系”，每一户都是超乎想象的地上 2-3 层加上地下2层的空间。

比如126平户型，更是左拥花园、右抱露台。

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惊喜吗？意外吗？这些看上去近乎在上海灭绝的稀缺物种，就是海上院子产品的常态。

看上去和别墅八竿子打不着的99平的小户型，泰禾也能给你玩出花，甚至还能做出不输于普通大户型的尺度。

也因为是别墅，实际的尺度本就无法用常理来估量，在海上院子，得房率基本都可以接近300%。

得房率不算最好的建面约188㎡合院，实际使用也可以达到约538㎡。

这就是真正的别墅生活，这个生活本身，就足够稀缺。

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