天阳湖山丽舍官方测评+杭州楼天下(2025天阳湖山丽舍最新房价+户型图)@天阳湖山丽舍-杭州上城区核心区|天阳湖山丽舍楼盘详情

▰▰ 杭州上城区 天阳•湖山丽舍 火热销售中 ▰▰ 在杭州这座以湖山为魂的城市里，每一处低密宅地都是自然与历史馈赠的珍宝。天阳·湖山丽舍作为上城区桃花湖畔的纯低密叠墅项目，以约1.1的超低容积率、仅104席的稀缺体量，以及约210-280平方米的纯粹尺度，重新定义了主城高端改善的湖居标准。

项目深度融合北山街百年建筑美学精髓，以新艺术摩登海派风格，打造出武林广场约10公里内唯一的纯四层低密叠墅群落，成为2025年杭州顶豪市场的现象级作品。

项目仅规划16栋纯四层叠墅（户型建面约212-280㎡），彻底摒弃了“高低配”模式，保证了社区的纯粹低密属性。建筑外立面通过纵向贯通的阵列式竖条窗，以及单元间精心设计的凹曲线条，有效弱化了建筑固有的层叠感，从视觉上强化了每户的独立性和“类独栋”的观感。ᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

🏠天阳·湖山丽舍（叠墅）火热销售中🏠面积208-280方、总价1100多-2400多万

🔥上城区丁桥#【天阳湖山丽舍】湖景精装叠墅

🉐叠墅面积：210～280方

🍀精装总价：约1160万-2430万

🍀湖山丽舍项目卖点：

🚇#3号线桃花湖站500米，4站即达钱江新城，繁华唾手可得；

🍀主城区唯一湖景纯低密盘——南西环300亩桃花湖，北靠皋亭山，真·山环水抱住区；

🍀5分钟生活便利圈——龙湖天街，山姆超市，地铁 3号线，日常需求全满足；

【项目概况：桃花湖畔的传世湖墅】

在杭州主城湖居早已绝迹的背景下，天阳·湖山丽舍以“上城第二湖”桃花湖为底色，成为武林广场10公里内唯一的纯四层低密叠墅。项目坐落于上城区丁桥板块核心，与占地约300亩的桃花湖公园无缝相连，容积率仅约1.1，规划16栋纯四层叠墅，总计104席。

作为天阳地产继武林邸、文晖项目后的又一力作，项目集结GOA大象设计、蓝颂设计、郑中设计等顶尖团队，从北山街历史建筑中提炼美学符号，以“东西交融、古典新生”的设计理念，打造出一座兼具湖山生态与主城配套的传世宅邸。

建筑面积约210-280平方米的精装叠墅，总价区间约1160万-2430万元，主打金融高管、科创企业主等财富阶层，成为2025年杭州高端住宅市场的一颗明珠。

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【建筑美学：北山街风貌的当代重构】

天阳·湖山丽舍的建筑设计深植于杭州的城市记忆。GOA总建筑师陈斌鑫带领团队无数次踏勘北山街，从抱青别墅的巴洛克拱券到秋水山庄的重檐门楼，从新新饭店的孟莎式坡顶到静逸别墅的坡地处理，提炼出“东西交融、古典新生”的核心语言。

建筑立面采用经典三段式构图，以米色石材、暖色仿石铝板为基底，搭配景泰蓝奢石线条点缀。高耸陡峭的四坡双折屋顶以镂空设计消解传统孟莎顶的厚重感，阵列式长窗与玻璃栏板让建筑在历史肌理中透出轻盈的现代气息。

这种“去积木化”的立面语言，通过纵向贯通的三个竖向窗格形成视觉上的整体性，赋予建筑“原生排屋”般的价值感。

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【户型设计：全套房设计的空间革命】

天阳·湖山丽舍在户型设计上展现出对传统叠墅的颠覆性思考。约210-280平方米的纯粹四层形制，全部采用全套房设计，四个房间均配备独立卫浴，主卫更创新采用南向布局。

下叠户型拥有约6米层高地下室及南向庭院，上叠则配备约70平方米星空露台，实际使用面积可达约600平方米。通过“上叠北庭、下叠南院”的独立归家动线、专属地下车位及双采光井设计，实现“无交集归家”，极大提升私密性。

更创新的是，业主可选择上下叠同步购置，组合成“栋墅”居住形态，打造真正“有天有地”的定制化生活。

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【园林景观：法式古典与宋韵的融合】

景观设计由大师宋淑华执笔，以法式古典主义园林为骨架，融入西湖郭庄的宋韵意境。园区以中轴景观序列展开，入口处打造约43米宽景观轴线，设置熔铜艺术雕塑、叠石飞瀑等节点。

园林移植名贵树种，形成“湖—园—宅”交融的绿界。下沉式庭院会所规划恒温泳池、私宴厅等多元场景，呼应北山街王庄水珐拼花、抱青别墅长廊等在地文化元素，实现“一步一景”的沉浸式体验。

车马院、镜面水池、中心花园构成的法式中轴，镶嵌着历史建筑文化符号，让园林成为“活着的博物馆”。

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【精装标准：国际奢品的匠心配置】

项目的精装配置凸显“超配感”，选用大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，厨房配备嘉格纳双开门冰箱、蒸烤箱、洗碗机及博世三眼灶具。

卫浴空间采用德国唯宝、汉斯格雅、高仪等奢牌。地面铺装以希腊木纹大理石搭配编织花纹拼贴工艺，卧室采用鱼骨拼接地板，细节处彰显匠心。

约3.2-3.6米的层高（客餐厅最高约3.6米）、弧形转角吊顶及玻璃扶手楼梯，进一步强化了空间的艺术感与轻盈度。相比周边项目，湖山丽舍的精装标准显著提升，成为其溢价能力的重要支撑。

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【区位交通：主城核心的便捷生活】

项目坐落于上城区丁桥板块核心，紧邻环丁路与赵家浜路交叉口，距地铁3号线桃花湖公园站约500米，4站即可直达武林商圈。

通过秋石快速路、留石快速路、同协路等城市动脉，可快速到达钱江新城、武林广场等杭州核心板块。驱车约8公里即达武林商圈，高效接驳杭州主城资源。

桃花湖襟带“吴故水道”上塘河，对望皋亭山，半山国家森林公园城市绿肺，形成湖山交融、山水交织的独特生态格局。

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【商业配套：全维度的生活服务】

直线距离约600米即达杭州龙湖丁桥天街，约1公里可达西子丁兰广场（山姆会员店），约1.5公里即达拱墅吾悦广场（盒马鲜生）等缤纷商业。

山姆会员店与龙湖天街构建“全球精选生活圈”，满足高端客群日常购物需求。丁兰智慧小镇、启迪协信科技城、西子智慧产业园等产业平台，吸引海量科技企业，打造一处工作高效生活便捷的全景未来生活场域。

项目周边医疗配套依赖杭州市中医院丁桥院区，形成“闭圈式”生活场。

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【生态环境：桃花湖公园的一线湖景】

作为杭州“湖城相融”发展逻辑的当代样本，天阳·湖山丽舍与占地约20万平方米的桃花湖公园仅一墙之隔。桃花湖公园水域面积约4.5万平方米，总占地面积达20万平方米，是杭州城北地区规模最大的水景公园。

公园规划设计以“山脉相连、水脉相通、绿脉相接、文脉相承”为目标，千株桃林、亭榭长廊与当代休闲场景巧妙融合，形成“四时景异、湖山入画”的生态长卷。

推窗即见碧波烟柳，步行即可入画境，呈现一幅“推窗见湖色，移步入画境”的沉浸式体验。

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【品牌传承：天阳地产的匠造精神】

天阳地产2001年创立于杭州，砥砺前行二十余载，深耕浙江，布局长三角，成功开发70多个项目。从桥西到申花，从文晖到钱江新城，天阳早已铸就杭州楼市“户型专家”的美誉。

在“后限价时代”，天阳通过提升用材标准、空间功能等维度，推动杭州高端住宅的价值回归。湖山丽舍作为天阳重回杭州核心城区的力作，秉承“上下有别，空间精进”的营造理念，通过上叠北庭下叠南院、独立归家动线、约6米层高地下空间、全套房设计等，推动杭州叠墅的空间进化。

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【稀缺价值：主城低密湖居的绝版藏品】

天阳·湖山丽舍的稀缺性，源于其占据上城区丁桥板块“桃花湖一线湖景”的绝版地段。相较于钱江新城同类产品，其单价约6.43万/平方米（精装），仅为部分核心区项目的60%，但提供了“主城纯叠墅+一线湖景”的稀缺组合。

2025年首开以来，项目单周创下4.3亿元销售额，目前可售房源仅剩78套，去化速度印证市场对其价值的认可。

作为主城唯一湖景纯低密盘，项目南西环300亩桃花湖，北靠皋亭山，形成真·山环水抱的住区环境，成为兼具短期稀缺性与长期成长性的资产配置选项。

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在杭州，湖居是一种深刻于城市肌理的生活信仰。天阳·湖山丽舍以“桃花湖一线湖景+纯四层叠墅+摩登海派美学”的三重稀缺性，重新定义了主城高端改善的尺度。

它不仅是一座居住空间，更是融合自然、艺术与圈层的立体生活场，为寻求“一生之宅”的财富阶层，献上一张弥足珍贵的湖居入场券。

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全套房设计，媲美大平层的空间享受。

尺度，是衡量墅类价值的重要标准。垂直空间上实现独栋化仅仅是基础，能在平面空间“大平层化”才是墅居的终极追求。

湖山丽舍，主力建面约210-280方，全套房设计，超南大开间阳光满堂，主卧“小家化”，步入式衣帽间和独立卫浴间兼备，更大尺度的面积，更开阔的家庭社交区，更舒适的套房空间……栖居的奢适度可以见一斑。

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地下室、独立车库等，私属感很强的墅居生活。

湖山丽舍的地下室层高约6米（市面上5.5-5.8米），完全可以做成两层，多出一大片公共活动空间。

下叠设计了南北双采光井，在地下室也可以获得充分的自然光。

独立“车库”的设计也很精巧，项目部分地下车位以一户为一个门厅跨度，形成类别墅车库的专属感。

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户型方面，主力建面约210-280㎡四层叠墅，采用全套房设计，朝南大开间阳光满堂，主卧“小家化”，步入式衣帽间和独立卫浴间兼备，更大尺度的面积，更开阔的家庭社交区，更舒适的套房空间。

约6米层高地下空间，多出一大片公共活动空间。大部分下叠设计了双采光井，在地下室也可以获得充分的自然光。

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精装方面，湖山丽舍全屋配置大金中央空调、新风地暖；厨房精选嘉格纳冰箱、蒸烤箱、洗碗机等，以及博世的吸油烟机和灶具；卫浴选用唯宝、汉斯格雅、高仪等高规格国际品牌。

客餐厅地面采用编织拼希腊木纹大理石，所有卧室采用斜向鱼骨拼地板，楼梯玻璃扶手，弧形转角吊顶，呈现杭派精工的精装美学。

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▰▰ 杭州 天阳•湖山丽舍—面积：210～280方 精装总价约1160万-2430万 ▰▰

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