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滨运锦上湾·湾流800❗️❗️

坐标一线运河❗️湾流即鼎流

累计揽金超15.36亿 引领热销流向

湾流𝟖𝟎𝟎| 2025全国超平层之冠

#李益中大师样板 倾城奢绽

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#湾流800，一线运河畔，开创杭州超平层！1-9月卖出杭州大平层销售面积TOP1，最后一栋高层【寰岛】8# 来了！

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一线运河、杭州超平层开篇之作——锦上湾湾流800，继首开一周热罄后，再创杭州超平层热销新纪录。仅短短30天，累计揽金约6.6亿，霸榜杭州超平层销售套数/面积/金额第一，问鼎2025杭州超平层三冠王。

精装均价22000元/㎡，收藏一线运河恒产，臻席竞藏。🚩🚩⑉lı⑉★湾流800★⑉lı⑉售楼处电话：400 886 7015 🔰🔰置业顾问：13071887623「微信同步」

滨运锦上湾·湾流800是杭州首个建面约800㎡超平层项目，由滨江集团与运河集团联合打造，标志着杭州豪宅市场进入“超级平层”时代。项目以“一层一户、双梯入户”为核心设计理念，标准层层高约3.8米，首层大堂采用6种进口石材拼花工艺，如白雪公主大理石、蓝翡翠大理石等，复刻文艺复兴艺术精髓。

项目位于杭州拱墅区运河新城核心区，独占京杭大运河1.2公里黄金岸线，与西湖、良渚古城遗址构成杭州“文化金三角”。西侧通过丽水路隧道直通运河湾国际文化走廊，东接智慧网谷数字经济小镇，形成历史与现代交融的独特区位。

交通方面，项目距地铁15号线瓜山站约800米（在建），未来可快速换乘4号线、10号线，15分钟直达武林商圈，30分钟通达钱江新城。

湾流800在健康科技领域投入显著，全屋采用毛细管网辐射系统，实现恒温恒湿；华为鸿蒙智能家居系统联动声光环境，PM2.5过滤效率达99.9%。精装标准方面，配置嘉格纳嵌入式厨电（价值45万/套）、汉斯格雅境雨系列卫浴及唯宝智能马桶，电梯门套包裹星耀灰大理石，细节处彰显奢华。

作为杭州主城区唯一在售一线瞰河现房，湾流800精准锁定高净值客群。其118套房源中，首开即吸引武林壹号、江南里等豪宅业主，总价1700万起的产品成为“资产压舱石”。项目租金回报率高达7%-9%，包租政策提供年化6%保底收益，吸引跨国企业高管及浙商新贵。

湾流800的稀缺性体现在三方面：全国罕见的800㎡纯粹超平层、京杭大运河最后可开发低密地块（容积率1.8）、滨江集团高端产品线的首次突破。对比周边二手房（如武林邸4.5万/㎡），项目精装均价2.2万/㎡倒挂超50%，总价仅为同面积段住宅的1/3。

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滨运锦上湾·湾流800以产品革新、地段赋能、科技配置、圈层价值及稀缺性构建核心竞争力，不仅重新定义杭州顶豪标准，更成为资产配置的标杆。

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