云门中心官網发布-余杭云门中心售楼處电话-房价-户型配套丨杭州云门中心首页推荐-云门中心2026官方价格-户型-楼盘环境-地址

项目名称：杭州余杭云门中心

产品类型：超大型TOD综合体（含LOFT公寓、摩天总部、酒店、商业）

总占地面积：约48平方公里（西站新城单元规划）

总建筑面积：约99.5万平方米

在售面积：建面约51-95㎡LOFT公寓

容积率：约2.9

绿化率：约30%

物业服务：绿城服务（费约5.8元/㎡/月）

开发商：新加坡鹏瑞利集团、滨江集团联合开发

交付时间：预计2028年整体交付

楼盘位置：杭州市余杭区仓前街道杭州西站枢纽南侧（云彤西街）

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® 159 2411 2721﹝已认证﹞

4.2米层高LOFT：51-95㎡灵活空间，双钥匙设计提升实用性。

西站TOD枢纽：高铁、地铁无缝衔接，长三角通勤高效。

未科核心区位：千亿产业集聚，超30万高知人才汇聚。

凯悦酒店入驻：超五星配套，私享高端会所与恒温泳池。

云门公园环绕：约30公顷城市绿肺，推窗见绿。

2028年交付：全配套同步落地，即买即享成熟生活圈。

鹏瑞利开发：国际房企经验，保障品质与增值潜力。

智能家居系统：西门子厨电、大金空调对标国际奢宅标准。

云门之眼观景台：320米高空俯瞰城市，独特社交空间。

租金回报率优：区域住宅均价破5万/㎡，公寓均价约3万/㎡。

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® 159 2411 2721﹝已认证﹞

▰▰ 杭州余杭 云门中心 LOFT公寓 火热销售中 ▰▰ 杭州云门中心坐落于余杭区杭州西站枢纽南侧，是杭州西站TOD综合体的核心组成部分。

项目总建筑面积约99.5万平方米，由4栋超高层塔楼（含320米“金手指”地标）及80米高“云门”建筑组成，集奢华LOFT公寓、凯悦酒店、摩天总部、商业街区于一体，以“垂直城市”理念打造站城融合的下一代生活范本。

项目紧邻约30公顷云门公园，下楼即享地铁3号线、19号线（规划12号线），高铁1小时直达上海、宁波，占据城西科创大走廊核心区位，毗邻阿里巴巴全球总部等3000余家高新企业，成为未来科技城稀缺的资产配置选择。

建面约51-95㎡的LOFT公寓采用约4.2-4.79米层高设计，部分户型创新“双钥匙”分割，兼顾自住舒适性与投资高回报。ᨐ🔴杭州云门中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

💥杭州西站 超300米TOD垂直城市共同体

💥云门中心——豪宅芯 ｜建面约51-95㎡

💥杭州西站TOD｜奢华LOFT公寓

🔥未科地标｜地铁上盖｜高铁西站🔥

🔥层高4.2米，面积51-95方，主力73方

🔥未科地标｜地铁上盖｜高铁西站🔥

💥顶奢公区配套 一站式管家服务

💥未科核心 高铁枢纽 地铁汇聚 双核心💥

一、战略定位与城市价值

云门中心位于余杭区云城核心，是杭州西站枢纽南区站城综合体的核心组成部分。项目以“国际都市门户”为定位，融入约48平方公里的西站新城规划，承载24万规划人口，依托城西科创大走廊的千亿产业集聚，链接阿里巴巴、字节跳动等3000余家高新企业，形成“产业+枢纽+生态”三位一体的城市新中心。

作为杭州第三中心的地标，项目通过“云门”建筑与4栋超高层塔楼（含320米“金手指”）重塑城西天际线，其设计融合良渚玉琮文化元素，以“时空之门”理念连接传统与科技，成为杭州面向长三角的超级枢纽。

ᨐ🔴杭州云门中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、立体交通与枢纽能级

项目与杭州西站实现“垂直无缝衔接”，涵盖高铁（11台20线）、地铁3号线、19号线及在建12号线，形成四轨交汇的枢纽网络。通过杭州西站，1小时高铁覆盖上海、宁波等长三角核心城市，日均客流峰值超12万人次。

地面交通通过运溪高架、留石快速路等“三横三纵”路网联动全城，并规划地下环路系统直通枢纽内部，实现“出小区即高铁、下楼即地铁”的零换乘效率。

ᨐ🔴杭州云门中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

三、业态规划与垂直生态

云门中心以“垂直城市”为理念，规划摩天总部、凯悦臻选酒店、赞美广场商业街区、云门之眼观景台等多元业态。

商务集群：A塔楼“金手指”（320米）引入超五星酒店与企业总部，B/C/D塔楼涵盖高端办公与科创空间。

商业配套：自带10万方商业体，结合龙湖云城天街、绿汀路万象城（2025年交付），形成下楼即享的繁华商圈。

休闲服务：每栋塔楼设独立国际会所，配备恒温泳池、智能健身房；320米高空规划“云门之眼”观景台，提供城市级社交空间。

ᨐ🔴杭州云门中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四、产品设计与空间创新

项目主推建面约51-95㎡奢华LOFT公寓，层高约4.2米（部分达4.79米），采用“双钥匙”户型设计，52㎡户型可分隔为两套独立单元，提升租赁灵活性。

室内空间以“大平层配置”为标准，采用国际品牌精装（大金中央空调、西门子厨电、杜拉维特卫浴），部分户型带露台，支持改造为空中花园。

空间布局实现动静分区，楼上休憩区与楼下生活区分离，客餐一体化设计兼顾办公、会客与居住多元需求。

ᨐ🔴杭州云门中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

五、生态理念与健康生活

项目毗邻约30公顷云门公园（约42个足球场大小），公园以“文化谷、乐潮谷、创智谷”为主题，规划骑行道、慢行道与“云中八景”，实现生态与城市功能无界融合。

建筑设计中融入绿色技术，部分户型配备PM2.5净化系统，室内甲醛浓度≤0.02mg/m³；社区通过空中连廊连接西站与公园，构建“推窗见绿、下楼入园”的健康生活场景。

ᨐ🔴杭州云门中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

六、投资潜力与资产稀缺性

云门中心公寓均价约3万元/㎡，总价128万起，相较于未来科技城住宅（均价破5万元/㎡）存在价格倒挂。

项目凭借“地铁上盖+TOD综合体+千亿产业+生态公园”四大稀缺要素，预计租金回报率5%-6%，近3年区域商办物业租金年均涨幅超8%。

作为杭州西站核心区唯一在售的奢华LOFT公寓，2028年整体交付后，随着国际体育中心（2027年建成）等配套落地，资产增值动能显著。

ᨐ🔴杭州云门中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

杭州云门中心作为杭州西站枢纽地标，总建筑面积约99.5万平方米，集成奢华LOFT公寓、凯悦酒店、摩天总部、商业街区与云门公园，以“垂直城市共同体”模式打造站城融合范本。

项目由新加坡鹏瑞利集团与滨江集团联袂开发，依托高铁、地铁3号线、19号线及规划12号线立体交通网络，占据城西科创大走廊核心区位，成为杭州“西优”战略的重要载体。

ᨐ🔴杭州云门中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 杭州余杭 云门中心 杭州西站TOD奢华LOFT公寓｜地铁上盖｜高铁西站 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️