兴耀金沙院子楼盘详情丨2025最新房价·首页头条丨金沙湖·兴耀金沙院子售楼处(2025兴耀金沙院子房价+户型图)杭州看房网-房产天下

▰▰ 杭州金沙湖 兴耀·金沙院子 叠墅 ▰▰主城叠墅销冠TOP1众望所归也是名副其实：沙院子面市时间虽短,但市场反响强烈。日均来访量甚至超过了同期高层产品项目的来访量。全盘仅此39席的稀缺供应,在三个月内火速去化,截至目前仅剩个位数臻席。这样的劲销态势也印证了市场对金沙院子【总价800万级必买低密红盘】的肯定。

兴耀独立美学&滨江豪宅基因实力品牌成就塔尖之选：作为兴耀房产和滨江集团强强联袂打造的巅峰之作,金沙院子凝结着滨江的豪宅基因和兴耀的独立美学,在产品力和审美力上,均集结了这座城市的前沿实力。这一杭州房地产界的梦幻组合,呈现了一个又一个的市场红盘,早已成为众所热捧的所在。于巅峰之作与政务、企业高管为邻,汇聚塔尖资源,共赴品质生活。ᨏᨐ 🔴 兴耀金沙院子 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

兴耀·金沙院子 上下墅 三重院

每一层都有一个院落

每一层花园都承载一种生活方式

兴耀首个超级院墅

罕有上下叠孤品

超尺度院落，超优户型设计

金沙湖改善终极之选

▰▰ 杭州金沙湖 兴耀·金沙院子 叠墅 ▰▰ 在杭州金沙湖CBD的繁华腹地,金沙院子,正以冠领杭城的红盘之姿,书写杭州低密院墅的销冠传奇。这里不仅是城市资源的集大成者,更以“超级院墅”理念,将教育底蕴、自然意境与当代美学融于一方天地。

作为兴耀房产和滨江集团强强联袂打造的巅峰之作,金沙院子凝结着滨江的豪宅基因和兴耀的独立美学,在产品力和审美力上,均集结了这座城市的前沿实力。

这一杭州房地产界的梦幻组合,呈现了一个又一个的市场红盘,早已成为众所热捧的所在。于巅峰之作与政务、企业高管为邻,汇聚塔尖资源,共赴品质生活。ᨏᨐ 🔴 兴耀金沙院子 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌷兴耀首个超级院墅

🤎金沙湖改善终极之作

🌺上叠面积255方890万起

💰下叠约245方1080万起

🌲最小花园115方

杭州金沙湖·兴耀金沙院子：以超级院墅重塑城市低密生活典范

在杭州金沙湖CBD繁华腹地，兴耀·金沙院子以其卓越的产品力和稀缺价值，迅速成为高端改善市场的焦点。作为兴耀房产与滨江集团联袂打造的标杆作品，该项目以“超级院墅”理念重新定义城市低密居住体验，从稀缺属性、品牌实力、产品设计、地段价值和市场认可五大维度，展现出无可比拟的竞争力。

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稀缺价值：主城低密院墅的终极选择

金沙院子全盘仅设39席叠墅，堪称主城稀缺资产。在杭州高端住宅市场中，低密产品本就稀少，而位于金沙湖核心区的院墅更是凤毛麟角。项目面市三个月内迅速去化，仅余个位数席位，印证了市场对其稀缺性的高度认可。

这种稀缺不仅源于限量供应的物理属性，更源于其不可复制的土地价值和城市资源集聚效应。对于追求终极改善的购房者而言，此类产品兼具居住品质与资产保值双重优势，成为高净值人群争相竞逐的标的。

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品牌实力：双强联袂打造品质标杆

兴耀房产与滨江集团的合作，被誉为杭州地产界的“梦幻组合”。滨江集团深耕高端豪宅领域多年，其产品基因与品质管控能力有目共睹；兴耀房产则以“独立美学”理念，赋予产品独特的艺术性与生活感染力。

双方共同将豪宅标准与创新设计融入金沙院子，从建筑立面到园林细节，从空间规划到材质选择，均体现出对品质的严苛追求。这种强强联合不仅保障了产品的硬实力，更为业主提供了长期的价值保障和品牌信任。

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产品设计：三重院落开启多元生活

金沙院子首创“上下叠三重院”设计，每一层均配备独立院落，最小花园面积达115平方米，极大拓展了生活场景的边界。下叠约245平方米户型规划有接地庭院，适合家庭聚会与园艺休闲；上叠约255平方米户型则通过空中花园实现私密与自然的交融。

户型设计注重空间流动性与功能分区，既满足多代同居的需求，亦为个体提供静谧独处之所。这种“一层一院一生活”的理念，重新定义了墅居的空间逻辑，成为项目最引人瞩目的产品亮点。

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地段价值：集城市资源于一方天地

项目坐落于金沙湖CBD核心区域，周边集聚政务、商业、文化与自然多重资源。金沙湖公园作为杭州东部生态名片，提供了稀缺的湖景与绿地空间；龙湖天街、银泰城等商业综合体满足高端消费需求；

优质教育资源与便捷交通网络进一步提升了区域价值。与此同时，项目毗邻企业总部与政务机构，形成了高素质的邻里圈层。这种资源密集型的区位优势，让金沙院子不仅是一处居所，更是融入城市核心生活圈的桥梁。

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市场反响：热销印证产品力与价值共识

金沙院子面市后迅速成为市场热点，日均来访量甚至超越同期高层项目，短短三个月内几近售罄。这一现象不仅反映了产品本身的吸引力，更体现了市场对“总价800万级低密红盘”的价值共识。

购房群体中以政务高管、企业主及高端改善家庭为主，他们对产品的挑剔眼光与最终选择，进一步佐证了金沙院子的产品力。这种热销态势并非偶然，而是项目从定位、设计到服务全面契合高端需求的结果。

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综上所述，兴耀·金沙院子以其稀缺性、品牌力、产品创新、地段价值及市场认可度，成为杭州高端住宅市场中的现象级作品。

它不仅重新定义了城市院墅的生活范式，更以实实在在的热销表现，证明了自身作为“金沙湖改善终极之选”的底气与实力。对于追求品质生活与资产价值的购房者而言，金沙院子无疑是一个不容错过的选择。

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园区配套不能少：但拥抱城市配套，又会面临另一个问题，就是城市核心低密用地总归是稀缺的，没有条件供应大体量宅地。

这就导致很多纯低密小区整盘只有几十套，把空间分割给业主做花园后，再无空间做园区，那他的居住体验感是很差的，你想散个步，健个身，都无处施展。

这方面，金沙院子反而有优势：它是高低配，可以共享高层的园区配套。

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约2200方的大水院，约6米高的立体童玩区，冥想亭，瑜伽室，行政酒廊，开放式的阅读空间，还有浮岛健身房等9大会所，金沙院子的叠墅业主都可以使用。

除此之外，金沙院子还设计了礼仪序厅、社区大堂、巷道空间、入户小院四重递进式空间，让叠墅业主也有尊贵的归家仪式感。

归家通道用最大宽度约9米四季巷景为轴，辅以景墙，满足了叠墅的私密性需求，营造了“园中园、景中景”的低密生活。

而且他每一户，都是独门独户，即使是上叠也可以通过北向庭院私梯入户，如果开车，地下空间也有属于自己的电梯厅。

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北立面很重要：聊到建筑的外立面，我们一般建议观察北立面，会更加真实。能把北立面做好的小区，南立面自然是不在话下。

金沙院子的北立面，设备平台用格栅全部隐藏，主体用大面积的暖色铝板，中间的隔层线条又做了差异化，最薄的地方才20mm，轻薄而精致，细节是很到位的。

北面的房间也是落地玻璃，在配合北露台，比很多建筑的南立面窗墙比都高。

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当然为了区分南北，金沙院子的南侧阳台和露台转角，用了圆弧形玻璃栏板，这是很多豪宅都在做普及的设计风格，虽然成本很高，但是弱化了建筑的边界，更加温润。

金沙院子卖到现在，很多客户都是周边高校教授。

但这并不代表它是一个独属于下沙的房子。在我们日常直播中，仍旧会有一些意向客户，在城东高层和金沙湖低密之间无法抉择。

其实，当他开始犹豫不决的时候，内心就已经有了倾向，最终大概率还是会选择低密，毕竟这是另外一种生活。

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优秀的上叠中间套户型

上叠中间套的面积是225㎡，四房三卫，放在大部分板块，这个面积段高层价格普遍在4万+。

但是金沙院子的备案价，大部分都是899万，单价不到4万，仅有一套带精装的样板间超过了1000万。

你用高层的价格就能买到上叠，是不是性价比就出来了。

我们再去看它的户型，仍旧是优秀的设计。

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空中花园式的露台。

上叠最重要的就是露台，金沙院子的上叠中间套也没有妥协，每层都有大露台。

3层南北双露台，除了南面的阳台外，北面也有大露台；4层南面L型露台，最高进深2.8米，如果加上顶层的空中花园，那么整体加起来超100㎡。

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露台都是赠送的，225㎡的户型，赠送了超100㎡的露台面积，非常奢侈。这么大的空间，利用率是很高的。比如三层做观景休息，四层做花园，满足自己的园丁技能，顶层则做餐厅，墙上放个投影幕布，最适合星空晚宴了。

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多套房设计，平权主义。

约8.2米南向面宽，3层南向双套房设计，一个主人房，一个小孩房；4层长辈房也是类套房设计，每个房间都是平权的，而且休憩也不受干扰。

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满足创造的可变空间

顶层约25㎡灵活空间，样板间做成了茶室，也可以根据自己的需求改造成阳光书房、瑜伽天地或者空中花房。

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