苏州周庄桃李春风楼盘详情,0.61 超低容积率纯墅社区,直面太史淀湿地湖景,度假养老宜居优选

周庄桃李春风｜江南古镇・低密纯墅・现房文旅大盘

周庄桃李春风是绿城参股、苏州东方威尼斯置业开发的0.61 超低容积率中式纯别墅社区，坐落于周庄古镇旁，直面 5600 亩太史淀湿地公园，长三角稀缺湖景文旅现房。

官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

一、基础档案

地址：昆山市周庄镇（周庄古镇旁）

开发商：苏州东方威尼斯置业（绿城参股）

物业：碧桂园物业

产权：70 年住宅，精装现房（2024 年 1 月交付）

规模：占地约 12 万㎡，建面约 9.7 万㎡，容积率 0.61，绿化率 42%

规划：310 户纯别墅（叠墅 + 合院），车位配比 1:2.69

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二、户型与价格（2026 年 5 月）

叠墅（81-154㎡）：总价 200 万起，均价 1.4-1.6 万 /㎡；下叠带私家庭院，上叠赠星空露台，部分 6.6 米挑空，户户送车位

合院（136-268㎡）：总价 300 万起；独门独户，围合庭院最大约 160㎡，地下室可拓展，私密性强

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三、核心配套

生态：约 1.7 公里湖岸线，直面 5600 亩太史淀湿地公园，紧邻周庄古镇

交通：近常嘉高速，30 分钟达上海青浦、40 分钟至苏州园区；公交接驳上海 11/17 号线

商业：自带约 2.7 万㎡橙天嘉禾商业（影院 / 超市 / 餐饮），近周庄商圈

医疗：周庄人民医院、昆山市中医医院周庄分院护航

四、核心亮点

稀缺低密：0.61 容积率 + 42% 绿化，周庄罕见纯墅社区，私密度极高

江南美学：徽派白墙灰瓦 + 香山帮园林，中式庭院现房，即买即住

文旅资产：古镇 + 湿地双资源，自住 / 度假 / 养老 / 资产配置皆宜

绿城品质 + 碧桂园物业：双品牌加持，居住体验与售后保障兼具

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项目配套

1⃣ 小学：周庄小学 ，初中：周庄中学

2⃣ 医疗养老：周庄人民医院、周庄福利院

3⃣ 商圈：紧邻2.7万方橙天嘉禾商业综合体

4⃣ 银行：农业银行、建设银行

5⃣ 高端配套：半小时车程直达光明高尔夫球场、旭宝高尔夫球场、三阳高尔夫球场以及舟际皮划艇俱乐部

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江南中式园林建筑，白墙灰瓦古风院墅；直面湿地湖景，生态环境优越；临近高速路网，便捷通达上海、苏州；自带商业配套，适合度假养老、自住旅居、资产配置。

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