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▰▰ 杭州城北 滨江·运翠轩 单价仅需1字头 准现房超5A甲级写字楼 ▰▰

🌈滨江开发品质保证，单价只要1万出头🛑准现房，准现房，准现房

🛑城北万象城旁，地铁4号线上盖🛑滨江开发，品质逼格拉满，

🌈万象城+K11+银泰城超级商圈加持🛑地铁上盖、实景现房、租不如买

🛑超5A甲级写字楼 单价仅1万➕ 🛑超5A甲级写字楼 单价仅1万➕

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🔍 一、核芯占位：双轨驱动千亿产业，黄金三角商圈赋能

战略区位

踞守余杭区良渚CBD核心，坐享杭州“大城北规划”与“城西科创大走廊”双政策红利，与城北万象城（直线800米）、K11、银泰城形成黄金商业三角，日均客流超10万，商务吸附力强劲。

立体交通枢纽

地铁上盖零距离：无缝衔接地铁4号线好运街站（D/E/F三出口直连），4站直达武林商圈，7站接驳钱江新城，30分钟贯通主城动脉。

路网纵横：上塘高架、莫干山高架环伺，1小时覆盖上海、南京等长三角核心城市，赋能企业跨区域联动。

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🏢 二、产品革新：超5A甲级标准，定义未来办公实验室

价格洼地，资产配置首选

**单价仅1.1万-1.3万/㎡**（总价1350万购2000㎡整层），仅为周边竞品（2.7-3万/㎡）的40%-50%，价差红利超60%。

灵活空间设计：主力面积300-2000㎡，支持整层定制或自由分割；3.9米层高+无柱结构，得房率75%-80%，显著高于市场标准。

智慧生态办公系统

公区奢装标杆：9.6米挑高精装大堂、智能门禁、高速电梯、PM2.5过滤率达99%的新风系统，打造企业“形象名片”。

绿色认证：双层LOW-E玻璃幕墙+屋顶花园+下沉式庭院，获LEED金级预认证，光伏发电幕墙年省15%能耗成本。

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⏳ 三、现房红利：2025年9月实景交付，即买即驻零风险

规避期房不确定性

外立面、园林、公区全呈现，2025年9月30日前交付，企业可快速入驻装修，节省6-12个月时间成本。

租售比优势显著

当前日租金2.16-2.7元/㎡，年回报率超5%；2025年地铁3号线延伸段开通后，租金预计跳涨40%。

对比钱江新城2.0（4万+/㎡），价差达50%增值空间，中小型企业首付675万（50%）即可持有核心资产。

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🌆 四、全维TOD生态：62万方产商融合闭环

商业矩阵：自带3.4万方“漫”生活街区（盒马鲜生、M Stand首店）+3公里内12大综合体（万象城、星创城等）

产学研生态：步行至良渚沈括小学/规划幼儿园；联动浙大、西湖大学年输送万名人才；屋顶企业家俱乐部资源转化

健康保障：树兰国际医疗中心（在建）、邵逸夫大运河医院（在建）+双公园绿肺，构建15分钟健康圈

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💰 五、投资硬通货：政策+品牌双保险，锁定十年红利

规划赋能增值

纳入杭州“城北中央商务区”规划，未来260米地标群崛起，区域楼面价已突破1.8万/㎡，资产溢价确定性极强。

滨江品牌背书

开发商滨江集团（港股03316.HK）连续6年入选《财富》中国500强，物业提供总裁级礼宾服务（8.5元/㎡/月）。

重点引入生物医药、人工智能头部企业，形成“总部经济能量场”。

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💎城北CBD最后珍藏，企业资产的终极选择

滨江·运翠轩以 “现房安全+价格洼地+滨江品质” 三重护城河，成为高净值投资者与企业总部的战略锚点。300㎡起低门槛入驻，抢占城北十年发展红利，不仅是办公空间的升级，更是资产配置的传世之选。

🌟 滨江·运翠轩：城北CBD超5A甲级写字楼，三重价值重构商务新范式

**——以“现房安全+价格洼地+滨江品质”领衔杭州商务资产配置革命**

📍 实景地址：杭州市余杭区北城六路与大洋坝路交叉口（地铁4号线好运街站D/E/F口直达）。

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