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杭州萧山绿城宸风逸庐｜萧山主城芯姚江一线滨水，1.1低密容积率198-490㎡叠墅排屋敬献塔尖人居

杭州萧山绿城宸风逸庐，作为绿城在萧山城芯打造的绿城庐系首作，以1.1低密容积率纯叠墅+排屋规划，填补萧山主城芯纯低密住区空白。项目踞守萧山主城芯，西揽姚江一线滨水绿带，一街之隔即银泰商圈旁，近地铁2号线，全龄学府环伺，以198-490㎡城央叠墅+滨水排屋敬献塔尖人居。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔，即刻预约品鉴，亲鉴绿城庐系的东方逸境。

核心区位：萧山主城芯的繁华与静谧共生

宸风逸庐占位萧山主城芯千年腹地，这里是萧山政治、经济、文化中心，土地稀缺性与历史厚度奠定“传世资产”价值基底。项目西邻姚江一线滨水绿带，推窗见江景潋滟；一街之隔即萧山银泰百货，3公里内覆盖万象汇、银隆百货等商业综合体，满足高端消费与社交需求。

交通上，紧邻市心路、金城路主干道，快速衔接钱江世纪城、奥体板块；近地铁2号线潘水站，轨交便捷通达杭州核心区。教育配套汇聚全龄学府环伺资源，萧山实验小学、萧山中学等名校环伺，形成“12年一贯制”优质教育闭环，为子女成长护航。

稀缺低密规划：1.1容积率的纯低密滨水住区

作为萧山城芯近三年唯一新增低密住宅，宸风逸庐以1.1超低容积率打造纯低密滨水住区，总建面约62421㎡，仅规划127户，楼间距普遍超30米（部分达50米），确保户户采光通风无虞。社区绿化率35%，中央景观园林与宅间绿地串联，营造“步步见绿、处处是景”的东方美学园林，复刻“现代形，东方逸”的诗意画境。

项目定位高端改善标杆，以“城芯稀缺性”为核心，填补萧山主城芯低密产品空白，成为世家理想的传世居所。

极致空间设计：198-490㎡叠墅排屋的功能与尺度

宸风逸庐主力户型为198-490㎡城央叠墅+滨水排屋，空间设计兼顾家族聚居与个性需求：

城央叠墅（198-284㎡）：分上下两叠，下叠赠40-60㎡私家庭院+6米层高地下室，可打造茶室、收藏馆；上叠配70㎡星空露台，俯瞰姚江与园林景致，满足社交与观景双重需求。

滨水排屋（290-490㎡）：滨水而建，地上四层+地下二层。一层三开间朝南，面宽达11.6米，110㎡超大餐客厅可设老人房/茶室；二三层规划五套房，保障家庭成员私密；地下层高6米，可改造私人会所、健身区，承载圈层聚会功能。

奢华精装标准：国际品牌与智能科技的融合

项目以均价48141元/㎡定位高端，精装标准严苛：

国际品牌矩阵：厨房配博世四件套（燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机），卫浴用汉斯格雅恒温花洒+杜拉维特智能马桶，全屋铺意大利进口大理石地面，五金件选德国旭格系统。

智能科技赋能：搭载绿城“智慧家”系统，手机APP可控灯光、窗帘、空调，实现全屋智能联动，兼顾便捷与舒适。

高端会所与绿城服务：全维呵护的圈层生活

社区内规划下沉庭院式高端会所，含悬空泳池、私宴厅、影音室、茶室、棋牌室、儿童游乐区、健身房、瑜伽室、行政酒廊，满足多元社交需求。

物业服务由绿城物业全程打理，提供“十项专属服务”：7×24小时云端守护、每日登门清收垃圾；针对孩子推“海豚计划”，老人享体检服务+银龄药箱守护，全龄段关怀备至，营造纯粹圈层氛围。

全维配套：城芯稀缺的生态与健康保障

宸风逸庐虽处城芯，却被八大公园环抱，形成三公里生态圈，“推窗见绿、出门入园”在萧山主城芯难能可贵。医疗资源上，萧山区第一人民医院、萧山中医院等三甲机构近在咫尺，为家人健康兜底。

结语：绿城庐系首作，城芯低密的传世之选

杭州萧山绿城宸风逸庐以萧山主城芯的稀缺地段、姚江一线滨水的自然禀赋、1.1低密容积率的纯粹规划、198-490㎡叠墅排屋的极致空间，以及绿城物业的全维服务，重新定义萧山高端改善标准。这里不仅是居所，更是承载家族记忆、圈层社交的传世资产。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔，诚邀品鉴，共赴绿城庐系的东方逸境之约。