杭州萧山桃李春风 中式合院149-227㎡ 大岩山风景区 70年产权毛坯 2025年交付院居生活

杭州萧山桃李春风｜大岩山风景区中式合院 总价350万起 70年产权毛坯交付

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在杭州“拥江发展”与“文化复兴”的双战略交汇处，蓝城桃李春风落子萧山南大岩山风景区内，毗邻千年欢潭古村，以“纯粹院境”为核，打造680套山水中式合院/叠院。项目涵盖149-227㎡面积段，总价约350万起，70年产权毛坯交付，将江南园林美学、自然生态与历史文化融为一体，成为杭州城南低密院居的“文化藏品”。

一、萧山南大岩山麓 欢潭古村旁的“活态文化院境”

桃李春风的区位，天生带着“自然与人文”的双重馈赠：

生态基底：扎根大岩山风景区（森林覆盖率超80%），推窗即见层峦叠翠，下楼可沿欢潭古村游步道登山，呼吸负氧离子，晨练、遛宠皆有自然相伴；

文化共鸣：毗邻南宋欢潭古村（因岳飞驻军饮潭水得名，保留明清古建筑30余处），项目的白墙黛瓦与古村的青石板路形成“古今对话”——住在这里，既能逛古村的非遗市集，又能在自家院落里守一份静谧；

交通便捷：距杭州绕城高速欢潭出口仅5分钟车程，15分钟达临浦新城（萧山南核心），25分钟到萧山城区，35分钟覆盖钱江新城，通勤与休闲无缝衔接。

二、149-227㎡中式合院/叠院 3.6米层高毛坯交付

桃李春风的产品，聚焦“中式院落的实用性”与“空间的可定制性”：

面积段适配：提供149㎡、155㎡、169㎡合院（适合三代同堂）与227㎡叠院（兼顾私密与互动），满足不同家庭的居住需求；

层高设计：采用3.6+2.9+2.9米三层结构——一层约3.6米挑高，可做开放式客厅+餐厅+厨房，二层、三层为卧室，空间通透不压抑；

毛坯自由：区别于精装的标准化，毛坯交付让业主可定制装修：从院落的假山流水，到室内的木作家具，全由自己主导，真正实现“我的院落我做主”；

产权保障：70年产权年限，资产安全性高，既可以作为“第一居所”，也可传承给下一代，承载家族记忆。

三、一心两轴十景 低密院落的东方美学

桃李春风的规划，践行蓝城“中式院落”的经典范式：

一心两轴十景：以中央景观轴为核心，串联南北文化轴（呼应欢潭古村的历史）与东西生活轴（连接社区配套），打造“欢潭映月”“大岩叠翠”“院巷深深”等十景，每处都融入江南园林的“借景、框景”手法，步移景异；

纯粹院落密度：项目总建面约680套（一期227套），容积率低至1.2，楼间距最大达20米，保证每户的私密与视野——推开窗，看不到隔壁的墙，只有院角的桂树；

院巷肌理：借鉴江南古镇的“院巷”设计，每户均有独立院落，院与院之间通过1.5米宽的窄巷连接，既有“邻里有温度”的烟火气，又守得住“躲进小院成一统”的安静。

四、绿城物业护航 70年产权的“安心之选”

桃李春风的服务，由绿城管理集团物业（连续多年位列“中国物业服务百强”）保障：

院落定制服务：针对中式院落特点，提供“院落保洁、绿植养护、木作维修”等专属服务，让业主不用为“打理院子”发愁；

社区温度运营：定期举办“中式雅集（书法、茶艺）”“非遗体验（剪纸、竹编）”“邻里宴”等活动，让院落里的邻居从“陌生人”变成“家人”；

资产增值保障：绿城物业的品牌背书，让项目的二手市场认可度更高，未来转手或出租都更有底气。

五、2025年8月交付 总价350万起抢占城南院居

桃李春风的“性价比”，在于“低门槛+高价值”的组合：

总价友好：合院总价约350万起，叠院约450万起，对比杭州其他中式院居项目（普遍500万+），门槛更低，更适合“想住院落但预算有限”的家庭；

交付周期合理：预计2025年8月毛坯交付，既不会等太久，也给业主足够时间规划装修；

区域潜力大：萧山南作为“杭州南翼增长极”，大岩山风景区与欢潭古村的联动开发（规划建文旅综合体），将提升区域价值——现在买，就是“抄底”未来的文化院居资产。

总结：大岩山下的“活态院落” 蓝城桃李春风定义城南低密生活

从“欢潭古村旁的文化基因”，到“3.6米层高的实用空间”，从“十景串联的东方美学”，到“绿城物业的安心保障”，桃李春风以“总价350万起”的低门槛，成为杭州城南“有文化、有院落、有温度”的理想居所。它不是“冰冷的房子”，而是“江南院落生活的当代演绎”——在这里，你可以种一棵桂树，养一只猫，邀朋友喝下午茶，让日子慢下来。

2025年8月毛坯交付，仅余少量席位。

售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」

诚邀城市精英亲临，感受“大岩山下，欢潭旁”的院落生活。

备注：本文所述“面积、总价、交付时间”等信息基于项目公开资料，具体以实际为准；项目信息最终以政府部门核准文件及双方合同约定为准。