理想城(2025年杭州理想城公寓-总价49万起售)理想城-首页网站-理想城楼盘详情-户型配套

杭州理想城自2020年启动以来，便以其独特的定位和卓越的品质吸引了市场的广泛关注。项目位于杭州市西湖区之江新城核心区，占地面积约19.2万平方米，总建筑面积约83.3万平方米，是集住宅、商业、休闲、文化于一体的综合性楼盘。

一街之隔宋城+银泰城

紫之隧道&之江大桥直通核心

蓝城CoC理想城 5折再加包租

西湖主城｜宋城旁｜近银泰

建面约29-51㎡精装创变空间

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地理位置

理想城地理位置优越，位于西湖区之江板块，之浦路与之江路交汇处，毗邻宋城景区和九溪景区。项目紧邻钱塘江，背靠西湖群山，自然环境优美，空气清新宜人。

同时，项目周边交通便利，地铁6号线之浦路站和12号线（规划中）近在咫尺，之江路、之江大桥、紫之隧道等交通干道贯穿其间，为居民的出行提供了极大的便利。

规划设计

蓝城coc理想城在规划设计上充分融合了现代建筑美学和实用功能，致力于打造一个未来生活融合体。项目整体采用低密度、高绿化的布局方式，确保每户都能享受到充足的阳光和景观资源。

建筑风格以现代简约为主，线条流畅，色彩和谐，与周围的自然环境相得益彰。项目内规划有生活共融体、共融商业和国际公寓三大业态，涵盖高端主题酒店、博物馆、商务会展、艺创展览、休闲文旅等多元复合产业，为居民提供丰富多彩的生活体验。

户型特点

理想城提供多种户型选择，面积从29平方米到51平方米不等，总价格49万起售，满足不同家庭的需求。户型设计科学合理，空间布局宽敞明亮，采光通风效果良好。客厅、卧室等主要功能区域均朝南设计，确保充足的阳光照射。

部分户型还配备了观景阳台或露台，让居民在享受室内舒适生活的同时，也能欣赏到室外的美景。此外，项目采用装配式精装交付，装修标准高，品牌齐全，如科勒卫浴、小米指纹锁等，为居民提供高品质的居住体验。

配套设施

理想城在配套设施上同样下足了功夫。项目内设有高端会所、健身房、游泳池等休闲设施，以及商业街区，涵盖超市、餐饮、购物等多种业态，满足居民的日常消费与购物需求。

同时，项目还引入了专业的物业管理团队，提供24小时贴心服务，确保居民的居住品质。此外，项目周边医疗资源丰富，包括浙一之江院区、省人民医院望江分院等，为居民的健康提供有力保障。

周边环境

项目紧邻钱塘江和西湖群山，拥有得天独厚的自然风光。同时，项目周边还有宋城景区、九溪景区、灵隐寺、法喜寺等多个著名景点，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

此外，项目周边教育资源丰富，包括中国美术学院、浙江音乐学院、浙江电影学院等高等学府，为居民的文化生活增添了更多色彩。

在室内精装方面，为了能做到更健康、更安全、性价比更高，Co.C理想城引入杭城酒店式公寓罕有的装配式精装工艺。区别于传统人力作业，精装构件需先交由工厂预制，再运到现场组合拼装，技术要求高，成本费用高。

从一纸蓝图到家境清晰，再多华丽的辞藻，都抵不过亲眼所见的惊艳。本次开放的样板房为建面约29㎡A户型和建面约50㎡G户型，无醛装配式精装、灵动的户型格局、细致的空间动线……所有关于美好生活的想象，在日复一日的精心打磨中惊艳兑现。

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房地产后续展望

●供给端政策

供求关系发生重大变化，房地产已进入存量时代，意味着未来房地产投资和销售规模将转入低速增长阶段，因此宏观调控重点并非推动房地产市场恢复到过去的高速增长状态，而是缓解房地产市场下行对宏观经济的拖累。当前已实施的一系列需求端政策主要惠及高能级城市，在当前居民购买力和购房意愿均不足的情况下，政策对全国房地产市场的支撑作用仍然偏弱。预计，下阶段房地产政策将继续在控制供给增量、提高供给质量、刺激购房需求等方面发力，政策基调将更为积极，但可能不会推出超预期的刺激政策。具体来看：

（1）优化收储机制，聚焦空间错配以及收益与成本失衡等问题。存量商品房去库存调控的重点方向之一，但收储工作在实际执行过程中仍面临部分堵点，预计后续收储机制将持续优化，收储标准有望调整以解决价格分歧和收支失衡等问题，收储范围也有望进一步扩大。

（2）严控土地供给，加快推动供需再平衡。《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》要求：“收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发”、“确有需求的，应当严控规模，供应面积不得超过当年收回收购房地产用地总面积的 50%”，这是对于中央提出的“严控增量、优化存量、提高质量”的具体落实，同时预示地方政府出让国有土地使用权的规模也将受到严格的限制，通过控制上游供给调节房地产市场供应端、推动市场供需再平衡。

（3）加大政策对房企的支持力度，完善房企风险化解机制。根据克而瑞数据，截至2024 年 1-12 月，百强房企累计业绩同比降低 28.1%，这表明当前头部房企仍普遍承压。优质房企是房地产市场平稳健康发展的基础，预计下阶段将进一步完善房企救助和风险化解机制，政策支持的重点方向或逐渐由“保项目”向“保主体”倾斜。

（4）引导房企并购重组，提高房地产项目质量。房地产市场马太效应或将趋于明显，部分规模较小、开发能力较弱的房企所面临的经营压力可能将增大。后续政策或将重点支持和引导房企之间的并购重组以整合优质房企资源，从而提高房地产项目质量、推动房地产市场的高质量发展。

●需求端政策

（1）进一步放宽行政限制，加强高能级城市带动作用。以税收政策为代表的房地产新政主要对一线城市构成利好，但限购政策限制了一线城市购房需求的释放。截至 2024 年年末，包括广州在内的全国大部分城市已全面取消限购政策，仅北京、上海、深圳、海口四城仍在实行全域限购政策。在供求关系发生重大变化、居民预期整体偏弱的情况下，放松或取消限制性措施导致房价大幅上涨的可能性较低。三大一线城市有望进一步调整限购政策，与其他房地产政策形成合力，充分发挥带动作用。

（2）优化房地产税收政策，支持改善性住房需求。税收新政主要对刚需群体和一线城市二手房市场构成利好，但对改善性住房需求的支持力度偏小。当前刚需已得到较好的满足，因此降低改善性住房的购房成本将更有助于刺激需求的释放和库存去化。后续政策或将进一步加大对购买力较强的改善性住房需求群体的支持力度，税收政策仍有优化空间，不排除契税政策取消面积区分标准、统一税率的可能。

（3）加大财政支持力度，进一步降低居民资金压力。当前我国人均可支配收入增速有所放缓，叠加目前就业压力较大、收入预期降低，居民购房能力与意愿下降。中央经济工作会议明确要求实施更积极的财政政策，预计财政政策对房地产市场的支持力度有望加大，如提高对工薪家庭和多孩家庭等特定群体的购房补贴额度、提高个税房贷扣除比例等，财政补贴将实质性缓解居民的资金压力，提振居民信心、刺激住房需求的释放。

（4）稳定和扩大就业，提高居民收入水平。截至 2024 年末，我国 31 个重点直辖市与省会城市的平均房价收入比为 19.11，相比去年同期下降 3.42%。近年来我国房价收入比呈下行态势，但其主要驱动因素是房价的持续下行而非居民收入的提高，因此不足以激发居民的购房需求。中央经济工作会议明确扩大内需是 2025 年的重点任务，而稳就业、增收入是扩大内需的重要抓手，预计政策将加大稳就业力度，在稳住房价的前提下提高居民收入水平，推动房价收入比向合理区间靠拢。