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西湖和家园玺园香樟合院

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🔥西湖主城精装合院🔥地上两层+地下室+私家庭院的配置🔥

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🔥建面约200-300㎡，独门独院、有天有地，约100-200㎡尺度庭院🔥使用空间400-600方不等🔥

于西湖与西溪之间，和家园玺园合院凭借“三开三捷”的卓越表现，持续赢得高净值人群的青睐，并始终占据高端人居选择之列。

美，或许是许多人走进大院香璋的第一推动力。

而平面极致摊开的户型，以及合院中罕见的奢华精装，才真正让隐贵们欲罢不能。用超宽面宽、超大庭院与超奢装备，赋予无界生活的想象。

在大院香璋，即便是最小户型，南向面宽也超11.7米，最大户型更可达约17.6米，远超同级别低密产品。

以约248㎡户型为例，一层约14.2米的面宽内，是横向排开的宽阔客厅与独立餐厅，客厅落地窗连接庭院，推开门便是100多㎡的私家庭院。

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大院香璋庭院实景图

相比新排屋普遍60—70㎡的庭院面积，的确是“大得出类拔萃”。

普通院子多半只够莳花弄草，而当尺度跨越 100多乃至 200多 ㎡，就拥有了真正的“院子分区自由”——可以同时容纳茶亭、草坪与花境，甚至划出儿童游乐区与宠物天地。

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大院香璋样板房实景图

这样的尺度，也让庭院从“背景”变成“主场”：午后可围炉煮茶、夜晚能放露天电影，节日时开一场户外派对。

正如安藤忠雄所说：建筑与自然的界限不应该是墙，而是呼吸。

当院子尺度加倍，畅快的“呼吸感”也倍增了室内的奢华。一层厨房配置嘉格纳厨电，设有直面庭院的长辈套房。二层主卧套房，主卫集齐当代、劳芬、卡德维一众大牌。

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大院香璋样板房实景图

无论“意式东方”，或“摩登东方”，两大设计天团定制的室内精装，审美与质感都堪比顶奢酒店。

景观露台则是大院香璋二层的“灵魂”，仿佛直接铺进山谷的无边苍翠中。清晨在露台上冥想，夜晚凭栏眺望月色，风与心俱静，生活自成一幅无声长卷。

地下室可自由打造成酒窖、影音室、健身房，或收藏主人的艺术品，在香樟树影下书写关于热爱、沉思与修养的篇章。

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热销的背后是对主城二层合院的价值认同，再到香璋，玺园合院每一次入市从长流到山前，即掀起热销浪潮

在与已购业主的交流中我们发现，打动他们的不仅是某个单更是产品所呈现的整体价要索值:二层精装合院的稀缺性与品质感、宋风立面的美学表达、宽敞庭院的天地境界，乃至和家园大盘成熟的社区氛围--春茗雅集、跑山节、业主摄影展等丰富的社区活动，让生活不止于一方院落，更延伸至整个社区的温度与陪伴。

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当城市不断向上生长，生活的本真却悄然回归于院、藏意于山。

大院香璋，以二层精装合院的稀缺席位，在主城芯为懂得生活的人们，预留一把开启西湖山居生活的钥匙。于此，藏院观山、听风入林，生活的诗篇，正静候懂得欣赏的知己。

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正脊、戗脊、博风板、悬鱼等构件都被精心复原，屋顶还铺设极富韵律感的鱼鳞瓦，如波似水，意趣天成。

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至于传统中式建筑的短板，也被一一化解：白墙易脏？它用温润的米白色石材替代；中式窗小？它改以大面积落地窗引山光入室；木构难久？它以桃木色铝板重构古韵，兼得审美与耐久……

它依偎于西湖群山7座山峦间，4000余株原生古木亭亭如盖，苍郁密布。纵横交错的游步道，蜿蜒通向北高峰、灵隐、龙井、梅家坞等西湖胜景，将它们融为一体。

这引得不少院士、教授、知名企业家、大厂高管为之倾心，是啊，谁能拒绝一座西湖群山里的桃花源？

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精装交付，室内外一体化的美学设计

对于总价数千万的合院产品，精装交付本身就是产品力的重要组成。

玺园·香璋的精装，集萃了大师团队的匠心与国际品牌的甄选，将审美与实用融为一体，让设计之美由外而内融会贯通。

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大院香璋样板房实景图

不限价后，杭州市区的排屋总价整体跳涨，不过基本还是全毛坯交付。

但装修一套200多㎡以上的排屋合院，工作量并不亚于一个小型设计院。大院香璋于“个性化”之外，又为业主提供贴心的地上精装交付，呈现出独一档的顶豪质感。

从“长流”、“山前”到“香璋”，和家园·玺园的每一批合院，都是热销爆款。

最特别的现象是，还有近20%是来自老业主的复购，哪怕有些原本就住和家园排屋，但看到玺园的大庭院后，还是再次心动。

毕竟，在原本就熟悉的烟火气和自然禀赋中，还有更进阶的外立面和大庭院，论谁都很难不被戳中吧。

本质上，富人收藏市中心的院墅，是在追寻一种财富代际之间的物理纽带。

围墙、庭院、祖辈的树、父辈的书房——这些看似古典的空间元素，其实仍是现代财富社会中最有效的身份标识。

它既须以独立门第赋予居者优雅的生活边界感；步出院门几步，却又要有红尘万丈。

和家园香樟大道实景图

大院香璋的珍贵之处，正在于不仅有极致低密的居住形态，更身处于一个充满温情与归属感的熟人社区。

家门口的杨梅山路上，星巴克黑围裙店、世纪联华超市、杨梅山农贸市场次第分布，更有3000㎡健身会所提供休闲选择。一脚油门还有西溪印象城、天目里等地标商业。

独特的智识型业主圈层和社群文化，更是和家园的核心魅力。

已入住的4400余户家庭，涵盖院士、科学家、艺术家、企业家、大学教授等，并成立了摄影、跑山、足球、书法等20多个社群，每年举办的跑山节更是城中盛事。

在阴晴不定的楼市，顶层富人都在拥抱最大的确定性。也因此，像比特币一样“无法超发”的独栋如桃花源、九溪玫瑰园近几年身价逆势翻番。

同样，像大院香璋这样“无法超发”的二层合院，未来的确定性也坚如磐石。

毕竟在市中心，4层或3层排屋虽然稀缺，但今后通过“高低配”，依旧会有持续出让供应，价格仍有可能随大行情波动。

或许，这世上所有的“院”与“墅”，终究都要回到一个命题——人与土地的重新连接。

西湖和家园玺园香樟合院

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