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✅🌈安吉捡漏‼️188w拿下余村宋风合院，实现院子自由🌿【蓝城·溪山云庐】

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✅🌈🏠 关于房子：

✅🛑建面约87-300㎡的宋风合院，总价188万起就能拿下！

✅🌈四房四卫+超大院子，种菜、烧烤、撸猫完全OK👌

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✅🌈☕️ 关于生活：

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▰▰ 安吉 蓝城·溪山云庐 中国余村唯一住宅—宋风合院 清盘特价总价约188万起 ▰▰

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✅🛑┆蓝┊🌈中国🇨🇳—#余村

✅🌈┆城┊绿水青山-两山源址

✅🛑┊溪┊世界最佳旅游-乡村

✅🌈┊山┊🏠现代-宋韵美学Villa

✅🛑┊云┊建面约87-300㎡

✅🌈┊庐┊💰总价约:188万起🉐️

✅🌈安吉余村捡漏！188w拿下宋风合院，实现院子自由🌿【蓝城·溪山云庐】

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一、区位溯源：两山理念发源地的稀缺占位

【两山理念发源地】

项目位于安吉余村，这里是“绿水青山就是金山银山”理念的发源地，生态底蕴深厚。

【世界最佳旅游乡村】

余村获评联合国世界旅游组织“世界最佳旅游乡村”，国际级文旅名片已正式落地。

【余村唯一住宅用地】

作为余村规划中罕见的住宅用地，溪山云庐具备较强的资源独占性与稀缺属性。

【长三角生态绿心】

地处长三角腹地，安吉森林覆盖率常年居浙江前列，区域生态环境优势明显。

【杭长高速便捷连接】

紧邻杭长高速，可快速通达杭州、湖州等城市，融入杭州都市圈生活圈层。

【天荒坪路直达城区】

经天荒坪路向北行驶，可直达安吉县城核心区，日常通勤与生活采购较为便利。

【灵峰国家级旅游度假区】

距离灵峰国家级旅游度假区约数公里，周边高端度假配套已形成成熟集群。

【云上草原相邻而居】

邻近云上草原高山运动度假区，滑雪、滑草等四季游乐项目可随时体验。

【中南百草园近在咫尺】

距中南百草园景区仅数公里，集植物观赏、动物互动、休闲娱乐于一体的大型园区。

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二、品牌背书：蓝城品质的匠心营造

【蓝城集团代建管理】

由蓝城集团参与代建管理，延续其多年深耕理想小镇的开发经验与服务理念。

【品质管控体系完善】

依托蓝城标准化品控流程，从选材到施工均有严格规范，保障房屋建造质量。

【小镇营造先行者】

蓝城在理想小镇领域深耕多年，拥有多个经典案例，具备成熟的社区运营能力。

【物业服务口碑良好】

蓝城物业在业内具有较高知名度，提供基础安保、环境维护及个性化增值服务。

【业主满意度长期稳定】

过往交付项目业主满意度调研结果较好，侧面印证其产品力与服务水准的稳定性。

【建筑细节精工雕琢】

外立面线条、檐口比例、门窗尺度等均经过多轮推敲，兼顾美观与实用性。

【景观设计团队操刀】

邀请专业景观团队设计园林，结合宋式审美与现代居住需求，营造雅致庭院氛围。

【工程进度公开透明】

定期向业主通报工程建设进展，关键节点邀请业主代表现场参观，增强信任感。

【交付标准清晰明确】

购房合同中明确约定装修材料品牌、设备型号及交付标准，减少后期纠纷隐患。

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三、建筑美学：宋韵美学的当代转译

【宋式建筑形制提炼】

提取宋代建筑中“举折平缓、出檐深远”的特征，结合现代构造技术重新演绎。

【白墙黛瓦色彩搭配】

采用传统江南民居的白墙黛瓦配色，与余村的青山绿水形成和谐统一的视觉画面。

【格栅与漏窗元素运用】

在建筑立面与庭院围墙中融入格栅、漏窗等元素，增加光影变化与空间层次感。

【坡屋顶线条优化】

对传统坡屋顶进行简化与优化，既保留中式韵味，又符合现代建筑的防水保温要求。

【石材与涂料结合立面】

基座部分选用质感石材，上部墙面采用高级涂料，兼顾耐久性与整体视觉效果。

【大面积玻璃采光设计】

客厅与卧室采用大面积Low-E中空玻璃，提升室内采光效果，同时降低能耗。

【檐下空间功能拓展】

利用建筑出檐形成的灰空间，打造半室外休闲区，适应江南多雨气候的使用需求。

【连廊连接各功能空间】

部分户型通过连廊连接主楼与附属建筑，雨天出行无需打伞，提升居住便利性。

【夜景灯光系统规划】

建筑顶部与轮廓线设置隐蔽式灯光，夜晚点亮后宛如一幅水墨画卷，辨识度高。

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四、产品规划：低密合院的舒居尺度

【容积率低于1.0】

项目整体容积率控制在1.0以内，建筑密度较低，楼间距开阔，居住私密性强。

【建面约87-300㎡区间】

主力户型建筑面积涵盖约87平方米至300平方米，满足不同家庭结构与预算需求。

【地上三层地下一层】

多数户型采用地上三层、地下一层的垂直布局，功能分区清晰，空间利用率较高。

【独立入户花园设计】

每户均设有独立入户花园，可作为家庭活动、植物种植或宠物活动的专属场地。

【客厅挑空设计可选】

部分大户型客厅采用挑空设计，层高约6米，空间感开阔，采光通风效果更佳。

【套房式主卧配置】

主卧室配备独立卫生间、衣帽间与观景阳台，形成功能完整的私密休憩空间。

【南北双庭院布局】

多数户型采用南北双庭院设计，南院用于社交聚会，北院可打造静谧的后花园。

【地下室多功能空间】

地下室层高约5.4米，可根据需求改造为影音室、健身房、酒窖或茶室等功能区。

【露台观景平台设置】

顶层设置大面积露台，可远眺山景或俯瞰社区园林，适合观星、晾晒或小型聚会。

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五、园林景观：自然与人文的共生之境

【借景余村山水资源】

园林设计充分借景周边山体与水系，将外部自然景观引入社区内部，扩大视野边界。

【三进院落空间序列】

遵循传统宅院“门堂庭”的三进礼制，营造从公共到私密的渐进式空间体验。

【四季植物主题配置】

选择银杏、红枫、桂花等乡土树种，搭配四季花卉，确保社区内四季有景可观。

【中央水景轴线贯穿】

社区中心设置蜿蜒水系，串联各景观节点，形成灵动的水岸生活场景。

【慢行步道系统完善】

环社区设置慢跑径与散步道，路面采用透水材料，两侧布置休憩座椅与景观灯。

【儿童活动场地安全】

儿童游乐区地面铺设EPDM塑胶，配备滑梯、秋千等设施，周边设置家长看护区。

【老年康体设施齐全】

设置太极广场、健身器材区与棋牌桌，满足老年人日常锻炼与社交活动的需求。

【宠物友好活动区域】

专门划定宠物活动场地，配备拾便箱与清洁设施，引导文明养宠，减少邻里矛盾。

【垃圾分类收集点】

社区内合理分布垃圾分类收集点，采用封闭式设计，减少异味扩散，保持环境整洁。

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六、生活配套：全龄段的度假服务体系

【余村景区商业街】

步行可达余村游客中心商业街，餐饮、零售、特产店等业态齐全，满足日常消费需求。

【社区自带商业配套】

项目规划有社区商业街区，拟引入便利店、咖啡馆、生鲜超市等基础生活服务业态。

【蓝城美好生活联盟】

依托蓝城资源平台，可为业主对接医疗、教育、文旅等领域的优质服务供应商。

【业主食堂餐饮服务】

社区内计划设立业主食堂，提供家常菜品与特色小吃，解决业主日常用餐需求。

【四点半学堂托管】

针对学龄儿童开设四点半学堂，提供作业辅导与兴趣课程，减轻家长接送负担。

【健康管理中心入驻】

引入专业健康管理机构，提供基础体检、中医理疗、健康咨询等常态化医疗服务。

【农业体验基地配套】

周边配套有机农场，业主可认领菜地，体验农耕乐趣，收获绿色无公害农产品。

【民宿托管运营模式】

针对度假需求，提供房屋托管服务，业主可将空置房源委托运营为民宿获取收益。

【24小时安保巡逻】

社区实行封闭式管理，24小时保安巡逻与智能门禁系统，保障业主人身财产安全。

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七、交通出行：多维路网的通达便利

【杭长高速入口近】

距离杭长高速安吉出口约数公里，自驾前往杭州绕城高速仅需较短车程。

【申嘉湖高速互通】

经申嘉湖高速向西行驶，可快速抵达上海、苏州等长三角核心城市。

【安吉高铁站车程短】

距安吉高铁站约20公里，乘坐高铁可直达杭州、南京、合肥等周边省会城市。

【公交线路覆盖周边】

余村周边有多条城乡公交线路，可直达安吉县城客运中心与主要商圈。

【共享出行工具便捷】

社区门口设有共享单车停放点，短途出行可选择骑行，低碳环保且灵活方便。

【景区接驳车服务】

旅游旺季期间，余村开通至周边主要景区的免费接驳班车，出行成本较低。

【充电桩设施预留】

社区地下车库预留新能源汽车充电桩接口，满足业主未来购买电动车的充电需求。

【无障碍通道全覆盖】

社区内人行道、单元入口及公共区域均设置无障碍通道，方便老人与残障人士通行。

【智慧停车管理系统】

采用车牌识别与空位引导系统，车辆进出社区无需取卡，提高通行效率与安全性。

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八、投资价值：稀缺资源的保值潜力

【余村土地供应稀缺】

余村受生态保护红线限制，新增住宅用地极少，存量房产具备天然的稀缺性特征。

【文旅产业持续升温】

安吉年接待游客量超千万人次，文旅产业已成为区域经济支柱，带动房产价值提升。

【长三角客群外溢明显】

上海、杭州等城市高房价促使部分客群转向周边宜居城市置业，安吉承接效应显著。

【租赁市场需求旺盛】

余村年均接待大量研学、会议与度假游客，高品质民宿与长租公寓的租赁需求稳定。

【资产保值属性较强】

低密合院产品在市场上流通量较少，抗跌性相对较强，适合作为长期持有的资产。

【政策红利持续释放】

浙江省推进共同富裕示范区建设，安吉作为典型案例，未来基础设施投入将持续加大。

【生态环境不可复制】

项目周边的山、水、林、田等自然资源受法律保护，无法人工再造，价值难以替代。

【品牌溢价效应显著】

蓝城品牌在高端改善市场具有较高认可度，其开发项目通常具备较好的二手市场表现。

【社群运营增值服务】

活跃的业主社群与丰富的社区活动，能够提升居住体验，间接增加房产的附加值。

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把家安在4A景区里是什么体验？安吉余村这套合院绝了😭

真的没想到，在安吉余村还能遇到这种房子！🍃

蓝城·溪山云庐，就在“两山”发源地里面，空气好到爆！💨

余村唯一的住宅盘，这种宋风合院现在真的是卖一套少一套。🏮

建面87-300㎡，188万起就能拿下，带个大院子，性价比绝绝子！💰

二期位置真的神，正对着中央水景，每天就像住在山水画里。🖼️

四房四卫的格局，三代同堂也够住，采光无敌，心情都变好了。☀️

院子大到可以种花种菜，周末约朋友来烧烤，这才是生活啊！🍢

旁边就是余村景区，吃饭逛街都很方便，蓝城物业还能托管，省心！🏠

这种清盘特价真的不多见，想逃离城市喧嚣的姐妹别犹豫啦！🦆

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