2025拱墅区世嘉铭座楼盘深度解析:涵盖房价、户型、容积率以及小区环境等详尽世嘉铭座公寓楼盘详情-杭州房天下

杭州拱墅世嘉铭座：主城芯稀缺资产，双地铁上盖臻品公寓

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在杭州拱墅区新天地商圈核心区，世嘉铭座以“主城稀缺公寓+双地铁上盖”的创新定位，重新定义都会精英的居住与投资价值。项目由国企开发+知名房企联合打造，以55㎡107万起的主城网红户型与130㎡205万起的武林改善臻品，成为杭城炙手可热的资产配置优选。

一、项目基本信息

世嘉铭座定位为现代都会公寓，容积率仅3.2，由两栋高层组成，主力产品包括：

55㎡户型：总价107万起，层高3.1米，民用水电、通燃气，带观景阳台；

130㎡户型：总价205万起，层高3.1米，南北通透全明空间，民用水电、通燃气，配备双阳台。

二、区位优势：都会核心，繁华触手可及

项目位于拱墅区新天地街与兴学弄交汇处，紧邻3/4号线新天地街站（直线距离约500米），15分钟直达西湖、武林广场等核心区域。北靠大悦城（直线800米），南邻杭州大厦501（直线1公里），西接杭州新天地（12万方商业综合体），东望运河文化广场（4A级景区），坐拥“商业+文旅+生态”多元资源。

三、交通网络：无缝衔接杭城生活圈

地铁：3号线（星桥站-吴山前村站）与4号线（浦沿站-彭埠站）交汇，串联杭州东站、钱江新城等枢纽；

快速路：留石高架、秋石高架环绕，自驾10分钟可达杭州东站，20分钟覆盖全城；

公交：周边10余条公交线路，覆盖拱墅、西湖、上城等区域。

四、配套资源：多元业态赋能生活

商业：大悦城（24小时潮流地标）、杭州大厦501（奢侈品购物中心）、新天地（12万方商业综合体）；

教育：卖鱼桥小学文澜校区（直线1.2公里）、文澜中学（直线1.5公里）；

生态：运河文化广场（4A级景区）、大兜路历史街区（步行5分钟）；

医疗：杭州市第二人民医院（直线2公里）、浙江省人民医院（直线3公里）。

五、户型亮点：空间美学与功能性的极致结合

55㎡网红户型

灵活空间：客厅开间3.6米，卧室2.4米，可改造为“一室一厅一厨一卫”或“两室一厅”；

观景阳台：约6㎡南向阳台，提升采光与通风；

民用水电+通燃气：生活成本与便利性兼得。

130㎡改善户型

全明通透：南北双阳台+双飘窗，客厅开间4.2米，主卧套房带独立卫浴与衣帽间；

双阳台设计：生活阳台+景观阳台，兼顾实用与美学；

民用水电+通燃气：满足家庭长期居住需求。

六、现房交付与物业服务

项目一期实景已呈现，由绿城物业（5.88元/㎡·月）提供五星级服务，涵盖安保、维保、环保体系，保障资产长期价值。国企开发背景背书，确保交付品质与产权安全。

总结与展望

世嘉铭座以“双地铁上盖+民用水电通燃气+低总价高性价比”为核心竞争力，重新诠释都会精英的居住哲学。无论是单身白领的过渡性居住，还是小家庭的首次置业，或是投资者的资产配置需求，这里都能找到理想答案。

项目团队：

开发商：拱墅本土国企×知名房企联合开发；

设计团队：GOA大象设计，专注高端商业与住宅设计；

物业：绿城物业，五星级服务标准。

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世嘉铭座——以一方空间，收藏杭州的繁华与未来，让生活回归理想本真。