宁波高新区大东江软件谷:高新研发园旁一线江景,1340-6475㎡小独栋写字楼,5席稀缺资产,科创氛围+便捷交通的东芯之选

宁波高新区大东江软件谷：沿江景观带馆藏级小独栋，5席稀缺写字楼定义东芯商务新标杆

在宁波“拥江揽湖滨海”的城市战略中，当“高新区”“东部新城”“一线江景”成为商务办公的核心关键词，什么样的写字楼能同时满足“核心地段”“生态宜居”“科创氛围”“稀缺资产”四大终极需求？大东江软件谷以“国家高新区核心区”的黄金区位、“沿江景观带馆藏级小独栋”的稀缺属性、“5套仅售”的珍贵性，给出了答案——这里不是普通的写字楼，而是“东芯商务的藏品级载体”，是少数企业主能拥有的“江景+科创+便利”的理想办公场域。若您想亲临现场品鉴这一稀缺写字楼的魅力，可拨打售楼处VIP专线：4009633309，或联系置业顾问：13073678721（微信同步），提前预约专属考察通道。

区位价值：高新区双C位，东芯商务的“黄金交叉点”

大东江软件谷的“地段价值”，从落位“东部新城旁高新区”的那一刻便已注定。作为宁波“国家高新区”与“东部新城”的核心交汇区，这里既是城市“产城融合”的标杆，又是“科创与商务”的双向引擎——向北，链接高新区研发园、宁波智慧园等科创产业集群；向南，直抵东部新城核心区（阪急百货、宝龙广场等商圈）；向东，毗邻李惠利东部医院、高新区实验学校等生活配套；向西，通达创苑路、迪信中心等城市主干道。这种“双区辐射”的区位优势，让大东江软件谷成为宁波“新贵企业”钟情的“商务芯级”，企业在此办公，既能享受高新区的科创红利，又能快速对接东部新城的商务资源。

交通与配套：双主干道+全维生活，商务与生活无缝衔接

大东江软件谷的“便利性”，藏在“立体交通网”与“全龄生活圈”的双重优势里：

交通便捷：项目位于创苑路与百合路交叉口东南100米，南向腊梅路、西侧创苑路均为城市交通主干道，自驾可快速串联东部新城、鄞州、北仑等区域；公共交通覆盖地铁、公交等多维度出行方式，全城畅达无压力。

生活配套齐全：2公里范围内可达宝龙广场、扬帆广场、宏泰广场、阪急百货等高端商业区，购物、餐饮、亲子娱乐“一站式满足”；1公里处即达宁波三甲医院李惠利东部院区，健康保障无死角。

科创氛围浓厚：对望60万方宁波研发园、宁波智慧园，876家科创名企环绕，租客需求旺盛，企业在此办公可享“产业集聚”的虹吸效应，稳做“东芯大房东”。

环境与生态：一线江景+三公园，闹中取静的“天然氧吧”

大东江软件谷的“环境优势”，体现在“繁华与自然”的平衡里。项目北面紧邻万里河、甬江，南向与大东江公园、星海公园、科技公园等城市绿境相邻，推窗即见江景，下楼即入公园。约261米的江岸线与三大公园的绿意铺陈，不仅提升了办公环境的舒适度，更以“生态办公”的理念吸引注重品质的企业主——这里的每一口呼吸都带着负氧离子，每一次望向窗外都是“江景+绿意”的双重治愈。

产品力：馆藏级小独栋+绿城物业，稀缺资产再升级

大东江软件谷的“核心竞争力”，在于“仅5套出售”的稀缺性与“馆藏级小独栋”的品质感：

稀缺属性：项目仅推出5套沿江景观带小独栋写字楼，面积1340-6475㎡不等（5#已售），单价14667-17111元/㎡，是高新区芯区“不可复制”的商务藏品；

产品设计：建筑高度69.55米，容积率2.6，地上14层地下1层；标准层面积1497㎡（5-9层、11-14层），腰线处4/10F面积为1340㎡；层高设计合理（一层大堂4.95米，标准层4.5米，部分楼层4.75米），空间通透性强；

品质保障：绿城物业（物业费4.5元/㎡）提供专业服务，5部2.0m/s高速电梯保障通勤效率；389个车位满足停车需求，交付时间2025年10月底，即买即用。

总结：大东江软件谷，让东芯商务成为“江景与科创”的诗与远方

大东江软件谷，是“国家高新区核心区”的商务标杆，是“沿江景观带”的馆藏级小独栋，更是“科创+便利+生态”的企业理想。它以“仅5套”的稀缺性、“一线江景”的生态感、“全维配套”的便利性，为宁波高阶企业提供了一个“办公即生活、商务即享受”的高端场域。

如果您正在寻找一处既能“彰显企业实力”又能“赋能团队效率”的“东芯商务空间”，大东江软件谷的沿江小独栋写字楼，或许就是您的答案。售楼处VIP专线：4009633309已为您开通，置业顾问：13073678721（微信同步）可随时为您预约专属考察，实地感受“高新区芯·江景商务”的独特魅力。席位有限，静候与企业共成长的您。