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▰▰ 宁波东部核心•研祥中心 写字楼 约150-2400㎡灵动组合 ▰▰

🌈这样高级的写字楼，喜欢不？🛑这样的环境办公，舒畅不？

🛑中央公园旁｜紧邻地铁站（海宴北路站1/5号线）

🌈东部核心CBD甲级写字楼🌈面积段158-2200平方

🛑均价20000-30000元/m²🌈约150-2400㎡灵动组合

🌈东部新城少有的一手精装修写字楼，值得臻藏🔥

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**核芯地标，擎动城市未来**

研祥中心以**201.75米**的摩天地标高度矗立于宁波东部新城CBD核心，与中央公园仅一路之隔，步行约**280米直达地铁1/5号线海晏北路站**，无缝融入长三角商务网络。

项目由**中国企业500强研祥集团**开发，集总部办公、产业聚合、生态商务于一体，是东部新城稀缺的**5A甲级精装现房写字楼**，总建筑面积约**12.4万㎡**，涵盖地上43层、地下3层，以国际标准定义宁波商务新高度。

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**区位价值：CBD封面，政经资源聚合**

- **战略占位**：落子宁波东部新城核心中轴线（宁穿路与承源路交汇处），紧邻宁波市政府（约2公里），坐享**15.85平方公里**总部经济区红利，汇聚金融、贸易、航运物流等产业巨头。

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- **万亿级配套**：

- **商业**：200米内阪急百货、宏泰广场等高端商业集群，自建**3500㎡商业裙楼**，满足商务洽谈、轻餐饮等需求。

- **生态**：一线毗邻**7.5万㎡中央公园**，办公间隙尽享绿肺氧吧；3公里内五一文化广场、甬新河景观带环伺。

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**交通动脉：立体枢纽，通联全球**

- **双地铁上盖**：地下通道直连**1/5号线海晏北路站**，15分钟直达三江口、高新区；

- **多维路网**：

- **城际**：7公里至宁波高铁站（长三角商务圈），15公里至栎社国际机场；

- **主干道**：宁穿路、世纪大道等城市动脉贯通全城。

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**产品解析：国际设计，赋能高效办公**

**空间灵活**：

- **全业态组合**：约**150-2400㎡**自由分割，标准层面积**2143㎡**，4.2米层高+12米挑空大堂，适配企业总部、科创孵化等多元需求。

- **超高得房率**：72%（远超行业60%标准），H型核心筒布局+全明落地窗，最大化采光与空间利用率。

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**精装现房**：

- **即买即用**：精装交付含吊顶、地毯、智能电路，配备中央空调+24小时新风系统，PM2.5实时净化。

- **顶配设施**：16部高速电梯、491个车位、5G全覆盖+人脸识别门禁，打造秒级通达的智能办公体验。

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**地标美学**：

- 外立面以“海绵波光”为灵感，采用**LOW-E超白玻璃幕墙**，270°全景采光；建筑肌理如海浪波纹，呼应宁波“海定波宁”的城市精神。

**商务生态：全链服务，圈层赋能**

- **产业势能**：引入研祥集团华东总部及科技装备业龙头，形成垂直产业链生态，享受税收优惠、人才引进等政策支持。

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- **高端配套**：

- **内部**：CEO私董会客厅、智能会议室、空中花园、共享健身房；

- **外部**：毗邻中银大厦、宁波中心等百强总部，政商资源高效对接。

- **港式物业**：风水隆物业提供24小时金钥匙服务，涵盖企业注册、法律咨询等增值支持。

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**投资价值：稀缺资产，增值硬通货**

- **价格洼地**：均价**1.5万-3万/㎡**（对比周边同质写字楼3万+/㎡），租金**2.8-4.2元/㎡/天**，收益模型清晰。

- **抗风险属性**：现房规避期房风险，核心区土地稀缺性保障长期增值，2023年东部新城甲级写字楼净吸纳量超10万㎡。

研祥中心以“地标占位+产业聚合+精装现房”三重价值，为企业提供总部形象溢价与资产增值双引擎，诚邀全球企业共启商务新纪元！ 🌟

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**项目参数**

指标 | 详情 |

建筑面积 | 约12.4万㎡ |

楼层分布 | 地上43层，地下3层 |

标准层面积 | 约2143㎡ |

车位配置 | 地下491个 |

电梯配置 | 16部客梯+3摆渡梯+2货梯 |

交付状态 | 精装现房 |

**项目地址**：宁波市鄞州区宁穿路1299号

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进军东部·一城塔尖资源

在宁波，东部新城到底是一个什么样的存在？

为什么哪怕是来自海外的企业，都渴望入主东部新城？

千亿级投资，二十余载蓬勃发展，东部新城以“中国的高度、世界的标准、未来的眼光”的建设理念，将宁波对城市中心的所有期待转化为现实。

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▲东部新城

东部新城，是宁波城市发展的新引擎，汇聚了金融、商务、科技、文化等多元化高端资源。作为城市发展的“黄金地带”，东部新城不仅承载着宁波未来的经济蓝图，更以其开放包容的姿态，吸引着国内外众多知名企业及高端人才纷至沓来。

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研祥中心，正是这片热土上的一颗璀璨明珠，项目位于东部新城CBD核心地带，紧邻宁穿路与中央公园交汇处，与浙江在建第一高楼“宁波中心”隔园对望，共同傲立在东部新城中轴线——宁穿路上。研祥中心将以其不可复制的地段优势，为企业发展奠定坚实的基础。

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对企业而言，正如上海的陆家嘴，被誉为宁波“宇宙中心”的东部新城，荟萃了一座城市的塔尖资源。

而在中央公园旁的CBD心脏板块，一座由中国企业500强——研祥集团打造的一座地标写字楼的惊艳亮相，吸引了无数企业的目光。

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对于选址的企业家而言，研祥中心不仅是顺风顺水的理想办公空间，更是赋能企业发展的强大引擎。

提升企业的第一印象：外立面以“波光水灵”为设计灵感，主入口水景与元宝造型相结合。步入约12米挑高的恢弘大堂，约2000㎡的阔绰空间，每一次商务往来都是企业实力的直观展现。

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高效利用每一寸空间：短进深设计搭配全明落地窗，“H”形布局巧妙规划，带来约72%的超高得房率，远超市场平均水平。

一站式楼宇商务配套：配有会议中心、报告展厅、VIP洽谈室、高管会议室、茶室等延伸化预约制服务，满足企业各类商务活动需求。

港式高端物业服务：风水隆物业，以纯正港式管理标准，提供个性化、高品质的服务，为您的企业发展保驾护航。

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