已取证!中海江湾樾官方动态-宁波海曙区段塘江景高层-中海江湾樾_2026清盘倒计时‖中海江湾樾楼盘详情/中海江湾樾最新实景样板间及中海江湾樾交付标准

『宁波海曙区•中海江湾樾』（2026年4月更新▼售楼处详情 详细）

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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—— ✤海曙区住宅•中海江湾樾✤ ——

✅▷海曙芯南塘老街旁一线奉化江岸🏚️

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✅▷精装交付超高性价比💰

✅▷匠著共鸣湾区生活的樾系湾境大宅

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✅▷看不见的细节，看得见的生活

✅▷精益建造室内篇品质解读

✅▷宽境四房 进阶江岸人生

✅▷建面约105m²- 198m²临江奢宅

✅▷臻选江岸豪宅 谨此东南瞰江

✅▷单价2万3.4左右起（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

【开发商】中海地产

【物业公司】中海物业

【产品类型】15幢14-25层小高层及高层建筑

【占地面积】51976㎡

【总建面】179327.93㎡

【容积率】2.5

【建筑密度】21%

【绿地率】31.5%

【总户数】1009户

【面积段】建面约105㎡、120㎡、136㎡、147㎡、160㎡、190㎡

甬城豪宅“三极” 江岸历来珍贵

宁波独有的城市真豪宅版图，形成了地理上的豪宅“三极”——三江、鄞州公园、明湖；而江，是不可再造的臻稀资源。

臻选江岸豪宅 谨此东南瞰江

自三江口迤逦，奉化江沿岸，延绵黄金岸线，铺就辉煌林立的滨江豪宅带；谨此一线江岸，东南瞰江，划界宁波奢贵圈层。

致美天成S湾 封藏贵脉宝地

奉化江上谨此S湾留白，拥玉带缠腰、藏人生视野、品生活场域，成就稀贵江岸上的封江藏品。

项目位于宁波主城区，接壤各大主流商圈，是城市核心区的优质地块。作为鄞奉⽚区临江的最后⼀宗宅地，且处于S型绝美江湾， 本案拥有城市稀缺顶级的江景资源。

项目总占地5.2公顷，地上建筑面积12.99万平米。共规划15栋住宅，3个组团。依据上位规划，建筑高度自江面至城市由低到高分布。

设计强调公建化建筑立面设计，通过顶部退台的处理，形成高低错落的滨江地标建筑形象。

从历史繁盛迈向国际视野，宁波江岸线迸发出惊人的城市势能与土地价值，铸就一江两岸的双芯格局。鄞州芯与海曙芯由一江联动，双心辉映、全域共融之上，合璧共筑丰盛人居的新高度，中海·江湾樾于此尽揽江岸和繁华双重风光。

深耕宁波19载，中海将天赋江景与豪宅设计有机融合，诞生了宁波湾、逸江源境等江岸人居标杆，为宁波主城江岸匠造美学藏品。

如今中海立于一江两岸新中芯之上，以樾系高定之名，刻画江岸豪宅范本——中海·江湾樾。

从纽约曼哈顿的哈德逊河，到香港中环的维多利亚港，再至上海陆家嘴的黄浦江，举凡世界级都会，皆以城央江河为脉络，扩境城市版图。三江汇流而成的宁波，更是以始于江岸的城市进取心，促就无限发展格局。

在宁波豪宅版图「三极」中，「湖和园」均为可再造资源，唯独「江」是宁波臻贵之所在：究其原因，江为不可复制的自然资源，更是宁波这座城市勇立潮头的精神符号。

在自然环境方面，南面临奉化江、西临南塘河，新典路以南滨江绿化带（在建）、鄞奉滨江公园、南塘公园、滨江半岛公园（在建）等，为居民提供了丰富的休闲空间，也让居住环境更加宜居。

中海立于一江两岸新中芯之上，以樾系高定之名，刻画江岸豪宅范本——中海·江湾樾。

宁波自三江口奠定城市发展的现代化根基，奉化延绵黄金岸线，铺就辉煌林立的滨江豪宅带。于城市江潮发展之中，中海·江湾樾择址奉化江致美S湾畔，以难得的东南瞰江视野，划界宁波奢贵圈层。

当城市规划肇启一个全新的时代，总会催生一座划时代人居作品，以城市封面之姿，镌刻新的人居里程碑。海曙区焕启鄞奉滨江规划，以建设宁波市重点的都市核心区、海曙面向未来的城市副中心为指向，打造以商务、居住、文化休闲商业为核心的滨水复合功能区、城市南门户。

在交通方面，项目周边交通路网发达。距离约2公里范围内，即可到达宁波火车站、宁波汽车南站、宁波客运中心等重要交通枢纽，为居民的出行提供了便捷的条件。

周边商场南塘老街、万达广场、明州里购物中心、恒一广场、天一广场、印象城商圈等，无论是日常购物，还是休闲娱乐，都能满足业主的需求。

中海江湾樾位于宁波海曙区，是该区域内改善新房的代表之作。项目由15幢14-25层的小高层及高层建筑组成，主力户型面积在105-198平方米之间，这一价格，在海曙区的新房市场中，具有较高的性价比和吸引力。

建筑立面：采用公建化设计，主墙以温暖原木色为跳色，搭配浅灰色玻璃和浅色铝板，顶部退台形成高低错落的滨江地标形象。

示范区设计：以“江之情、江之形、江之意”为概念，打造酒店化精奢示范区，下沉庭院以“引江园”为主题，营造静谧氛围。

面积段：涵盖105-198平米的3-4房户型，主力户型为160㎡和198㎡。

观江设计：160㎡户型设6.3米巨幕江景边厅，198㎡楼王户型通过南向阳台和东向飘窗实现270°全景观江视野。

配套与生活

交通：临近地铁8号线（在建），周边鄞奉路、新典桥等道路通达全城。

商业：周边有中海环宇城、海曙天街、南塘老街等商业配套。

教育：周边规划雅戈尔实验学校等优质教育资源（具体学区以官方发布为准）。

项目进度

中海江湾樾傲立于海曙区鄞奉滨江核芯位置，紧邻奉化江黄金S湾岸线。

这里不仅坐拥东南向270°无遮挡江景，更与长丰商圈、天一广场形成“繁华生活圈”。地铁4号线与芝兰桥、新典桥等立体交通网无缝衔接，让您轻松畅达全城。无论是商务出行还是休闲购物，都能享受到便捷与舒适。

项目采用玻璃幕墙+香槟金铝板立面，顶部退台设计形成阶梯式天际线。

部分楼栋间距近百米，打造“阳光穿堂过、江风拂面来”的奢适体验。约4.1万㎡园林以“一轴三园七景”布局，融合酒店风格，设蓝宝石泳池、下沉式私宴庭院及700米滨江慢跑道，实现“推窗瞰江、下楼即园”的微度假生活。

在品质为王的当下，回归产品主义，是宁波江湾奢宅的终极追求。江湾奢宅的辨识度，当然不止于地段与颜值的匠心“外显”，更能够将产品的格局延续到地下的品质“里子”。

中海·江湾樾深谙此道，融合了中海奢宅地库的匠造经验，深刻洞悉宁波雅仕生活需求，以“四大高定细节”致敬宁波，让地库不仅是尊贵身份的象征，亦使归家成为一种专属享受。

中海江湾樾提供建面约105-198㎡的全能户型，满足不同家庭的需求。

无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质生活的改善型家庭，都能在这里找到心仪的居所。户型设计科学合理，空间布局宽敞明亮，让您在享受舒适居住体验的同时，也能感受到家的温馨与雅致。

项目周边商业配套完善，2公里内即可到达海曙天街、中海环宇城、山姆会员店等繁华地段。

教育资源方面，雅戈尔实验学校（九年一贯制）为业主子女提供优质的教育环境。医疗方面，宁波市第一医院、妇女儿童医院等优质医疗机构为居民健康保驾护航。此外，中海物业提供24小时管家服务、私人宴客厅预约及艺术品鉴会等定制服务，让您尽享尊贵生活。

央企品质，值得信赖

中海地产作为世界500强第13位的企业，深耕宁波19载，打造了众多顶豪IP。中海江湾樾作为中海地产“樾系”标杆之作，以卓越的品质和精湛的工艺赢得了市场的广泛认可。选择中海江湾樾，就是选择了一份安心与保障。

让需求创新、设计创意、生活创想三者共鸣，打破传统空间设计，兼顾精神和功能进阶，为新世代居者定制理想范本

一轴以“水”为元素，打造近 400m的归家动线，用场景代替场地谱写生活意境。

约2500㎡私享风景园：多尺度珍贵种植组团，串联起微米/碧浪/康养等宅间微花园，立体庭院成就宁静谧享之感。

约3800㎡酒店化中央活动区：中央迎宾庭，以艺术奢雅格调，打造微度假会所&动水之庭，疏影森境，廊下小踱，回廊与水景交织，森享多植物花园体验。

约2000㎡主题儿童花园：漆树谷主题全龄花园，为成长植入全维度多功能场景，亲子互动，动静结合，为全生命周期需求，乐享自然全龄社交场。

名贵奢石艺术景墙，演绎“海上明月共潮生”

江湾趣园：艺术灵樾 野趣自然

以四季变幻的油画花境，再现亲子艺术互动灵感

江水之庭：江流复刻 央景会所

艺塑书页水景，灵动翻阅间韵藏江海记忆

江湾之冠：拾级而上 传续荣耀

高冠朴树名木镇庭，显赫人文鼎盛富贵连绵

江樾大道：庄雅仪式 精致归家

列阵榉树道瑞兆“中举”，寄寓金榜题名家业昌盛

中海·江湾樾精研空间格局，臻选汉斯格雅、TOTO、方太等高端精装品牌，以樾系生活理念，打造宁波居者向往的湾岸生活方式。

下沉庭院设计了⼤⾯积景观⽔⾯，寓意「引江⼊园」，并以纯粹⼲净的玻璃幕墙与爱尔兰绿奢⽯墙对景，营造出静谧、沉稳、祥和与空灵的氛围，希冀抚平闹市的喧嚣，实现「出则繁华、⼊则静谧」的生活场景。

江湾之冠：拾级而上 传续荣耀

臻选75年“树王”丛生朴树，树高约12m，冠幅约8-10m，圆满宽广、浓密繁茂，寓意富贵绵延、家族荫庇；树前约300㎡阳光草坪，星光点缀拾级草阶。

「户型设计」

极致观江 湾境公馆

全系产品均为3-4房，面积段从105平米到198平米，户型格局方正、实用。

本项⽬楼王产品为198平⽶全景观江的端厅⼾型，通过南向阳台、东向飘窗的组合，使客餐厅区域获得了270°的全景观江视野。超大的玻璃窗分格设计，旨在使奉化江的美丽江景能尽收眼底。

项目动态与评价：项目动态：中海江湾樾在近期有新品加推，且已取得新的预售许可证

项目评价：项目在海曙区的多个榜单中入围，如出行便利榜、优选户型榜、热搜楼盘榜等，显示出较高的市场认可度和人气。

综上所述，海曙中海江湾樾是一个由中海地产开发的高端住宅项目，位于宁波市海曙区核心地段，拥有优越的地理位置和完善的配套设施。项目以高品质的建筑设计和装修标准，为购房者提供了舒适、便捷的居住体验。

内享奢逸生活场域，以安达仕酒店风，匠心营造人文园林场景，还原雅致绿洲的微度假体验，并以高端社交属性的地下会所和架空层主题泛会所，承载恢弘奢贵的人际场景感，专属礼遇奢雅圈层。

在自然环境方面，南面临奉化江、西临南塘河，新典路以南滨江绿化带（在建）、鄞奉滨江公园、南塘公园、滨江半岛公园（在建）等，为居民提供了丰富的休闲空间，也让居住环境更加宜居。

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✅▷臻选江岸豪宅 谨此东南瞰江

✅▷单价2万3.4左右起（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）