滨杭滨纷城首页顶置-临平(滨杭滨纷城)首页网站-杭州滨杭滨纷城-楼盘详情/价格/户型图
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▰▰ 杭州临平 滨杭·滨纷城 1字头惊爆价·面积约89-112㎡ ▰▰
🌈杭州最便宜的滨江造‼️品质不输市面上三四万的楼盘‼️
🛑南面铝板+玻璃+涂料搭配的现代外立面
🌈多个主题架空层,含健身、童玩、滑板、共享厨房、休闲娱乐等
🛑送家装包:墙纸、玄关柜、镜柜、洗碗机、前置净水器‼️
🌈板块内唯一在售89方稀缺产品,三房两厅两卫,超低总价
🛑板块内罕见98方边套户型,超大客餐厅
🌈多变112方中间套四开间朝南三房,112方边套四房两厅两卫户型
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🌈杭州临平【滨杭滨纷城】即将加推‼️
🛑首付18万起‼️送车位‼️送家装包‼️
🌈超高性价比‼️击穿杭州价格体系‼️
🛑滨江集团约89-112方多元户型‼️
🌈杭二白马湖九年一贯制公办名校
🛑地铁0距离,9号线双地铁站
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2万单价内的「三冠王」
杭州从来不缺千万级的红盘,缺的是独属于年轻人的超级红盘。
没想到,2024年的最后一个月,市场给了我们一个大大的惊喜:来自东湖新城的「1字头」双地铁TOD大盘——滨杭滨纷城,两开两罄,分别吸引1308组、1222组家庭登记,首开中签率19.88%,普通家庭更是低至9.8%,堪称年度最火爆刚需盘。
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▲滨杭滨纷城示范区实景图
最终,滨杭滨纷城以524套、5.2万㎡、9.18亿元的销售战绩,一举拿下2024年杭州新房单价2万元内楼盘成交「三冠王」,以一己之力迅速激发市场活力,提振整个杭州楼市的信心。(数据来源:克而瑞)
随着项目三开登记的开启,这场滨江集团的「年轻力1号作品」与全城年轻人的双向奔赴,还在继续。
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非常友好的上车门槛
杭州是包容的,能实现高端改善的生活理想,也能安放年轻刚需的青春梦想。
作为一个双地铁上盖TOD大盘,滨杭滨纷城以15660元/㎡的均价震撼首开,匹配建筑面积约89-112㎡的户型,将所有房源的总价牢牢控制在200万以内,首付起步仅需18万元。
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▲滨杭滨纷城18号地块效果图
这样的价格门槛,在2024年的杭州纯新盘市场是有唯一性的。它对工作打拼刚开始、财富积累也才起步的年轻人而言,不仅安居杭州的房价友好,而且让人看见了人生向上的希望,日复一日的奋斗也就有了意义。
因此,我们可以看到滨杭滨纷城两次开盘,不仅吸引了2530组登记,还有27张人才票现身。要知道,这可是在一大波红盘对撞中的选择,更显可贵。
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▲滨杭滨纷城实景图
拥抱城市发展的红利
滨杭滨纷城之所以能成为年轻人的超级红盘,背后有越来越宜居的生活作为支点,更有城市发展利好的持续迸发。
对于项目而言,无论是市三医院落子、临平万达广场开业,还是杭二中白马湖教育集团签约、临平北站设计方案出炉,这都是城市发展带来的加成,吸引着全城的目光。
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▲滨杭滨纷城区位效果图
尤其是在项目南面,规划的沪乍杭高铁也将在2025年开工,未来可直通上海。届时,这里将一跃成为整个杭州融入长三角的「桥头堡」。
并且,项目旁边还有已经动工的杭二中白马湖教育集团临平东湖学校,这是一所九年一贯制的名校分校,轻松解决众多年轻家长的后顾之忧。用百万级总价得到名校教育资源,这放眼全城都没有对手。(期房不承诺学区,具体以交付后教育局划分为准)
这里是城市发展的价值高地,却仍是整个杭州的价格洼地。「1字头」的滨杭滨纷城,为年轻人拥抱城市发展红利提供了一个绝佳的机会。
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△滨纷城新品加推楼幢效果图
一个月左右接连四开,后续还将陆续密集加推,锁定2025年度红盘已经成为滨纷城的下一个目标。
为了完成这一目标,滨纷城四开再度祭出备受市场期待的,珍稀的约89方王牌户型。
总价仅百万出头,首付约18万起,算下来按揭成本妥妥接近租房,对于还在积累初期的年轻人和城市门槛需求而言,这无疑是天降福利。
并且四开组团地下室无缝对接兴元路地铁站,看齐杭州壹号院、杨柳郡等改善、豪宅项目,将大型TOD的通达性、便利性拉满。
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△滨纷城新品景观效果图过程稿
当然,滨江造的典雅精致景观造景也不会缺位,四开新品组团巧妙的结合中轴对称建筑排布,安放进一座中央公园式的主题花园,一轴+一心+八大功能空间相得益彰。
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△滨纷城新品景观效果图过程稿
中心则以一座“蓝宝石剧场”压轴,滨江房产经典的蓝宝石度假水系,搭配叠水、休闲空间将东南亚海岛氛围轻轻的放在楼下,高端改善气象四散而开。
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△滨纷城新品架空层效果图过程稿
对标年轻人生活的主题架空层也武装到了牙齿,书吧、童玩、健身房等空间一应俱全。
89方稀缺超低总价户型为牵引,无缝对接地铁站的便利和品质人居的延续,注定了滨纷城四开将成这一年度红盘的最后狂欢。
理由很简单。各种摇号和销售数据都表明,好城市、好地段、好品牌、好品质、外部配套齐、内部服务好、性价比高的房子,就如滨纷城依旧是楼市香饽饽。
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并且在行情持续稳定回暖复苏和土地、新房供应变局的加持下,当下每一套红盘房源都是楼市红利。
首先,从本质上看,本轮救市和以往有着巨大的差异。
自9.25以来,楼市政策如潮水般涌来,第一次表现出“不达目的誓不罢休”的救市诉求,从上至下稳住楼市已经成了政治目标。
市场也给足了反馈,一线城市全面量价异动,杭州新房二手热度回归,10月、11月、12月二手成交量更是接连在高位运行,直至当下。
也就是说,顶层目标下压,加上当前楼市整体热度持续,2025年大概会有一个超预期的小阳春,甚至可能是大阳春。
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△滨纷城新品大门效果图过程稿
那么滨纷城等红盘必然热度将持续高涨。
热度高涨的结果就是量价向上异动,这点已经得到市场充分印证。
锦绣公馆、滨运锦绣里、云湖之城等热门楼盘在一房难求、热度不断向上的支撑下,出现了普遍性的真实价格上涨。
对于滨纷城这样的1字头热度独一档、且不愁卖的新盘而言,上车越早越安心。
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其次,杭州楼市供应趋势的剧变已经成型,2025年新房涨价已成明牌。
根据好地网的统计,2025年杭州供地计划中,预计新房单价在4万元以上地块为40宗,相比2024年的21宗近乎翻倍,容积率在1.5以下的土地则有32宗!
杭州楼市正全面向着改善+低密狂奔,不限价之下,各个板块都将出现价格明显价格上涨。
比如滨江区府项目9万+、望阙南7.5万+、之江4.5万+、未科中轴4.2万+等等。
外围低密更不用说,叠墅、排屋将成为主流,提价会更凶猛。
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△滨纷城实景图
简而言之,低价住宅的选择会明显减少,尤其是滨纷城这样的1字头超级大盘。
土地供应决定新房供应,滨纷城这类低价高质的超低TOD大盘可能已经成为了短期内的绝唱,卖一套少一套。
因此2025年滨纷城每一次开盘,可能都是最佳入场时机。
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【立体感】三大标高空间,一层一境的“立体城市”
◎地面都市活力层:规划落位邻里中心商业、约10万方商业及一期住宅组团,以复合场景直链活力城市;
◎9米街区漫游层:落址约2000㎡邻里中心,串联盖上住宅与盖下空间,归家路上的缤纷休闲、消费场;
◎15米云境生活层:滨纷城核心生活场域,以约7万㎡一体化公园为核,分享美好生活。
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【时尚感】滨纷五境,杭州新一代打卡目的地
◎荧光广场:融萃灯光水秀、光环地灯、时尚水景和主题雕塑的互动广场,滨纷城的绚丽开场;
◎音乐阶梯:更具互动性与趣味性的流光音键阶梯,奏响归家之旅上的灵动琴音;
◎云上甲板:更具体验感和未来感的生活SHOW场,以交织的动线抵达滨纷的惬意;
◎高线飞虹:充满想象的空中廊道,俯瞰城市的云上漫步天桥;
◎海星聚场:幼儿园、邻里中心两大星标建筑,回应童年与滨纷的丰盛场景。
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【地标感】全维门户创新,衔领时代的“枢纽社区”
◎滨纷之眼:定制主干道,通过道路的抬升与分流让社区车辆直链项目,强化出行效率,开启车辆段上盖归家新模式;
◎层级入口:13个机动车出入口,4个非机动车出入口,5大人行枢纽,更高效更丰富的内外互动;
◎流量广场:于兴元路站(在建)、康信路站(在建)、南侧公园三大节点打造流量广场,以垂直交通核,盛迎不同方向的归来。
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【年轻感】滨纷SPORTS公园系统 盛放精彩的“活力领地”
对标年轻人生活方式,打造篮球场、羽毛球场、轮滑广场、街式滑板场、儿童综合运动场等15个运动场地,在自然共生中,引导社交、生活和庆典,点亮滨纷生活。
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地标之城——一脉滨江的作品封面
园林景观 |造艺滨纷的度假谧境
◎一心——滨江核心IP蓝宝石的新一代表达,以湛蓝水池为核的社交休闲剧场;
◎三岛——社交功能的混龄共悦岛、运动功能的热力运动岛、休闲功能的自然探知岛,赋能品质生活;
◎五进:一进水翼门仪、二进流水之庭、三进花径漫游、四进浅隐归院、五进金石门扉,层层迭进的归家秩序。
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建筑规划 |立言城市的美学坐标
◎9号库金色:滨江华贵金的专属演绎,回应珍贵的定制色号;
◎中轴对称:一脉滨江高端作品的建筑制式,演绎质感的尊贵;
◎考究选材:南向臻选铝板、局部金属格栅等,闪耀时代的璀璨。
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主题架空层 |对话全龄的丰盛场域
◎友好空间:架空层链接户外空间,在内外交融中创造美好的“楼下目的地”;
◎滨纷客厅:架空层融合草坪空间,定制社区客厅,预留阅读、共享厨房功能;
◎伙伴乐园:架空层衔接儿童乐园,设计多样立体的游玩系统;
◎运动岛屿:与品牌运动合作,打破传统健身场域的枯燥与单一,引导运动中的社交。
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如果要为滨纷城加一句slogan,那应该是:人生第一套房,就是好房子。
入口建筑的流线型门头,贯穿地上地下的酷炫天桥,设计灵感就来自9号线,呼应着地铁TOD的快速流动。
这一条条曲线,也从示范区前场,一直流淌到了住宅外立面。流畅的弧形转角,以滨江定制款的“华贵金”勾勒,搭配浅色铝板、金属格栅、大幅玻璃窗、现代涂料等,熠熠生辉。
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滨纷城示范区实景-高层外立面&入户大堂
大面岩板装点的单元大堂,精装亮相的电梯轿厢,气质丝毫不输豪宅小区。
约4-4.5米高的架空层,更是一座丰盛且体贴的“超级俱乐部”——健身房、滑板区、共享厨房、儿童活动区等等,统统安排上!
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滨纷城示范区实景-架空层
98㎡边套总价只要约200万元,还是标准的三房两卫边厅户型
一个带衣帽间和主卫的主卧套房,一个面积超10㎡、带阳台的次卧,以及一个自带飘窗、面积约27.6㎡的边厅,满足一般小家庭的生活所需。
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(滨杭滨纷城部分户型图)
若三代同堂或二胎家庭,112㎡四房边套会是一个更经济实惠的选择。整体布局是在98㎡基础上增加了一个北向次卧,在保证各自有独立居住空间的同时还能保留书房这个“现代刚需”。由内到外都给出了绝对的诚意。
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