棠前明月_2025售楼处最新发布@萧山棠前明月售楼处推荐网站|杭州棠前明月最新房价/小区环境/容积率/面积段/得房率
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▰▰ 萧山区 中煦·棠前明月 火热销售中 ▰▰ 在奥体南，就有这么一个“七边形战士”——棠前明月，从开发商到地段，从品质到呈现，皆为你用心考量，让买房，更加从容不迫让你不焦虑，买好房！即刻入席抢占奥体南稀有价值高地！#棠前明月 | 奥体南250万级限价奢宅，建面约94-106㎡三面环景臻品 领势热售中！
以匠心，筑善舍，精选设计案例分享!棠前明月：打造极致尺度城市界面与酒店式环岛落客归家体验，每一归途皆如奢华旅程。精选深邃雅致的墨绿色奢石，搭配简洁大气的米色屏风与不锈钢细节，营造出空间的奢华质感，开启“奢而有度，简而不凡”的优雅生活篇章。
萧山环投，区直属国企“长子”，国有独资公司，是萧山区资产规模最大、营业收入和净利润最高的区属国有企业。2024年，强强联袂中煦集团，择址江南中轴核心，对标世界级豪宅，历经700余天精雕细琢，规划8栋超流体美学建筑，打造建面约94-112㎡超配臻品，匠筑江南水岸菁英生活范本。 ᨏᨐ 🔴 棠前明月 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑中煦｜萧山环投·棠前明月 约94-112㎡超配小豪宅火爆热销中
🌈地王驾临江南🔥热度飙涨 中煦｜萧山环投 主城芯 一线北塘河
🛑美学大赏 🌳 臻质实景如所见区府核心‼惟此边套大三房
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🌈约94-106㎡三面环景臻品🛑奥体南 250万级限价奢宅
杭州棠前明月房价走势深度分析：奥体南限价奢宅的升值潜力与居住价值详解，北塘河畔，主城芯藏，棠前明月以2字头价格撬动江南岸豪宅区入场券。
在杭州萧山区府板块核心区位，一座备受瞩目的高品质住宅项目——棠前明月正吸引着全城目光。作为萧山环投与中煦集团联手打造的高端滨水住区，项目以“一线滨水小豪宅”为定位，凭借其卓越的产品设计和极具竞争力的价格，成为2025年杭州楼市的热点话题。
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棠前明月位于杭州市萧山区解放路与北塘东路交汇处，属于萧山区府板块核心区域。项目由杭州萧山橙天置业有限公司开发，国企萧山环投控股51%提供强有力的品牌背书。项目总占地面积约33223平方米，总建筑面积约117324平方米，规划建设8栋25-26层的高层住宅楼，总计784户居民。
项目物业类型为70年产权住宅，容积率2.5，绿化率35%，配备971个停车位，车位比1:1.2。物业公司为国家一级资质的滨江物业，物业费为3.2元/平方米/月（不含能耗费用0.4元/平方米），为业主提供24小时管家式服务。
项目主打建面约94-112平方米的精装户型，包括94平方米、103平方米、106平方米和112平方米四种户型选择，满足不同家庭结构的居住需求。项目预计于2026年12月交付使用，目前正在火热销售中。
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棠前明月所处的萧山区府板块是萧山区的政治、经济和文化中心，区位价值显著。项目北临约70米进深的北塘河滨水公园，享有优质的水景资源；东接规划商业区，南靠萧山区政府核心区域，西侧与彩虹快速路相邻，形成天然的地理屏障和交通优势。
板块内最大的亮点之一是明显的价格倒挂现象。2025年4月，萧山北干单元一新地块楼面价已拍至3.7万/平方米，而直线距离仅2公里的棠前明月精装均价仅为2.8-3.2万/平方米，形成超40%的价格差。若以94平方米户型计算，同等区域购房可节省约200万元。
随着滨萧一体化发展战略的深入推进，项目所在区域的价值持续提升。与隔通城高架的市北东板块（新房价格3.5-3.7万/平方米）相比，棠前明月存在7000-9000元/平方米的价差优势，为购房者提供了难得的“价格洼地”机遇。
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棠前明月周边交通网络发达，形成立体化的交通体系。地铁出行方面，项目距离地铁5号线通惠中路站直线距离约800米，距离7号线新兴路站直线距离约1.5公里。规划中的地铁17号线（拥江快线）也已列入富阳2026年动工计划，未来将进一步提升区域交通便利度。
道路交通方面，项目紧邻彩虹快速路和通城高架，可快速抵达奥体中心、钱江世纪城等城市核心区域。通过彩虹快速路向西可无缝衔接滨江高新技术产业集群，通城高架向北直抵奥体板块。项目距离杭州南站车程约10分钟，距离萧山国际机场直线约14公里，便于居民长途出行。
项目南侧博学路（规划路）的建设将进一步优化区域交通微循环。丰富的交通资源使棠前明月业主可轻松串联滨江、奥体、萧山等繁华商圈，享受主城区的便捷通勤。
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棠前明月周边三公里范围内生活配套设施完善，可满足居民日常生活所需。商业配套方面，项目周边有万象汇（杭州萧山店）、萧山人民广场、银隆百货等大型购物中心，提供丰富的购物、娱乐选择。
教育资源丰富是项目另一大亮点。直线三公里范围内有29个幼儿园、9个小学（如银河实验小学、北干小学等）和5个中学（如杭州市萧山区第三高级中学等）。项目还自建12班幼儿园，为业主子女提供便捷的教育资源。
医疗资源方面，直线三公里范围内有9个一级及以上医院，包括萧山医院、萧山中医院、浙江萧山医院（总院）等，为居民健康提供全面保障。项目周边3公里范围内还有40个公园，最近的仅445米，生态环境优越。
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棠前明月以“超配小豪宅”为产品定位，在外立面设计上采用“金框超流体”理念，运用鎏金线条精雕细琢银色铝板，与大曲面玻璃相结合，呈现出流畅且一体的建筑立面。建筑顶部精心雕琢的弧形塔冠更是为整个社区注入尊贵与典雅的气息。
项目公区配置彰显品质，入口处采用长约40米的普拉达绿奢石大门，园区内散落着超过40块黑山石，配备430平方米的镜面中央水院和热带景观泳池。项目还规划了约2700平方米的全精装架空层，打造7大主题空间，包括书吧、健身区、儿童乐园等。
精装标准方面，项目配置3500元/平方米的装修标准，采用日立中央空调、德国菲斯曼地暖、老板油烟机/燃气灶/洗碗机三件套等一线品牌。细节处更见品质，连电梯轿厢的奢石也采用金属镶嵌工艺，体现匠心品质追求。
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棠前明月户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求与空间利用效率。94平方米户型采用三开间朝南设计，南向面宽达约9.6米，近10米的LDKB通厅（客、餐、厨、阳台一体化）设计，创新S墙可巧妙嵌入双开门冰箱，提升空间实用性。
106平方米边套户型为全明采光设计，三面观景，配备约6米宽屏阳台衔接LDKB大边厅，270°曲面屏全景窗。该户型得房率约90%，可对标市面120平方米空间使用体验。主卧套房配备奢阔卫浴与270°曲面屏飘窗，次卧亦可享观景阳台。
112平方米户型则针对改善型家庭需求，设计为四房两卫，拥有独立玄关+三阳台，主卧套房设计并预留衣帽间空间。该户型以高得房率媲美传统125平方米使用空间，预留弹性空间满足二孩家庭成长需求。所有户型均采用南北通透设计，优化采光通风效果。
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棠前明月在园林设计上注重内外景观的融合，项目外接约50米深的北塘河一线滨水公园，内部则享有近万平方米围合式的中央水景花园，实现内外双园无界融合。园区内绿树成荫、花草繁茂，营造出宜人的生活环境。
项目园林设计采用度假风格，规划了70米滨河公园、热带泳池和110米风雨连廊，打造热带海岛风情的居住体验。园区内配备双水景庭院，搭配下沉式卡座与加拿利海枣树阵，形成多层次景观体系。
项目还注重生态设施的打造，如雨水花园、生态停车场等，体现出可持续发展的设计理念。漫步园区中，居民可感受四季流转的不同景致，体验自然与建筑的和谐共生。这种对自然环境的尊重与利用，使棠前明月成为北塘河畔的“颜值新封面”。
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棠前明月由杭州萧山橙天置业有限公司开发，该公司由国企萧山环投（控股51%）与中煦集团联合组建。萧山环投作为萧山区最大的城市建设单位，承担多项城市更新工程，其国企背景为项目提供了强有力的资金实力和交付保障。
在杭州楼市经历调整的背景下，国企背书显著降低了项目烂尾风险。萧山环投在当地的开发经验和社会责任感，为楼盘的建设质量和交付品质增添了一份保障。项目已取得多个楼栋的预售许可证，销售程序规范透明。
项目聘请的滨江物业是杭州本土知名物业服务企业，在2024年中国物业服务力百强企业中排名第13位，拥有众多超级豪宅服务经验。滨江物业将为国家一级资质服务，提供24小时礼宾保障，确保业主入住后能享受持续的优质服务。
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从市场价格角度看，棠前明月所在的北塘河沿岸被誉为“高端品质住宅长廊区”，从最早的绿都湖滨花园、东方一品，到杭州世纪、钱塘明月、大国璟等项目，形成了完整的高端住宅序列。周边次新盘挂牌价已超过5万+/平方米，与项目当前2.8-3.2万/平方米的价格形成鲜明对比。
板块发展潜力方面，随着杭州南站新城的持续开发和地铁17号线的规划建设，区域基础设施将不断完善。项目西侧楼面价已冲至3.7万/平方米，未来新房售价预计将达到5万+/平方米，这意味着棠前明月购房者有望享受资产增值红利。
考虑到项目总价250万级起的门槛，以及萧山区作为杭州城市重要组成部分的发展潜力，棠前明月为预算有限的购房者提供了入住主城芯的机会。项目兼具自住舒适性与投资潜力，是当前市场上性价比较高的选择之一。
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与周边项目相比，棠前明月在产品力和价格方面具备明显优势。与隔通城高架的市北东板块（新房价格3.5-3.7万/平方米）相比，项目存在7000-9000元/平方米的价差，但品质却不输于甚至超过周边项目。
在产品设计上，棠前明月采用媲美高端改善楼盘的标准，外立面使用三面铝板与曲面玻璃结合，公区大量采用进口奢石，精装标准配置日立中央空调、菲斯曼地暖等一线品牌，这些配置在300万级住宅中较为罕见。
与周边二手房相比，绿城山澜桂语二手房均价约2.9万/平方米，新城璟隽名邸二手房约2.7万/平方米，香悦公馆二手房约3.2万/平方米，棠前明月作为新房，在产品设计和品质上更具优势，同时价格与二手房基本持平，体现出更高的性价比。
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棠前明月作为萧山主城芯的滨水住区，以“满配产品力”重新定义了300万级住宅的品质标准。项目一线北塘河景观、主城完善配套与稀缺价格优势的结合，使其成为2025年杭州楼市值得关注的选择。
在杭州楼市迎来新一波发展机遇的当下，棠前明月恰似北塘河畔的一颗明珠，静待识货者珍藏。有限价红利“末班车”，更有产品力超越期待，这趟时代机遇不容错过。
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更有质价比的户型配置：建面约94-103-106-112方，3/4房改善级尊享空间
建面约94方三房两卫：
起步户型就很能「打」，三开间朝南，南向开间将近10米，客厅连通了进深约1.5米的大阳台。仔细看，玄关边还预留了一处「深U空间」，俗称S墙，可以塞下双开门冰箱，完美解决小户型冰箱的放置问题。
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建面约103方三房两卫：
超级难得的四开间朝南户型，动静分区，整体舒适。约6米超跑阳台，还做到了中西双厨，拥有约40方五连厅……不管是实用性、空间感优势都格外突出。
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建面约106方三房两卫：
这款绝佳边套小户型，拥有约6米边厅，大面宽阳台，270度全景窗，延展了丰富的生活场景。而套房主卧，舒适感满满。
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建面约112方四房两卫：
想改善一步到位的购房者，可选这款边套大四房。独立玄关、LDKB一体化格局、270度全景窗、三面阳台，以及有衣帽间、卫浴间、飘窗等奢配套房主卧。这款户型数量稀少，整盘只有两栋楼有，务必珍惜。
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作为"萧山现象级长虹热盘"，全新7#自加推以来便引发市场热藏。其中，建面约112㎡环景四房仅设50席，以无可复制的产品力，重新定义着奥体南改善住宅的标准。
归家的路程，是一场从繁华到静谧的心灵转场。棠前明月深谙此道，以"一门一池一园一堂"的完整序列，构筑起堪比豪宅的归家仪制。
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星级酒店式入户门庭，以约36米阔绰尺度展开迎宾画卷。定制级景观泳池在阳光下泛着湛蓝波光，镜面水景倒映着加拿利海枣的秀挺身影。穿过双水系热带园林，每一步都踏在诗意之上。最后抵达的精装入户大堂，以奢石铺装与艺术灯光，为归家画上完美句点。这条可游可赏的归家流线，让每一次回家都成为治愈心灵的仪式。
居于社区中轴之上的7#楼，占据着无可替代的景观C位。这里前瞻中轴景观园林，后瞰约70米进深北塘河公园，内外约3万方花园胜景在窗前交织成一幅动态长卷。
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春观花木萌发，夏听潺潺水声，秋赏层林尽染，冬望疏影横斜——四季风光在此静谧入帘。这种被双园环抱的居住体验，在城市核心区堪称奢侈。更难得的是，项目通过宽幕视窗设计，让建筑与自然无界融合，实现了"园在房中，房在园里"的理想栖居。
如果说双园环抱是棠前明月的天赋，那么一线河境则是7#楼难得的馈赠。作为全城稀有的滨河楼栋，7#楼坐拥北塘河无遮挡前排视野，推窗即见一线河景与滨水公园。
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每天清晨，河面的薄雾与晨光一同唤醒睡眼；傍晚时分，夕阳在水面上洒下金色涟漪；华灯初上时，河岸灯光成为最佳的晚餐配菜。这种推窗见河、出门即园的生活，不仅是一种视觉享受，更是一种心灵滋养。在水岸之间，生活找到了最舒适的节奏。
从门庭到归家大堂，棠前明月用奢石铺就一条艺术归家路。项目臻选俄罗斯普拉达绿、意大利威尼斯棕等名贵石材，以沉炼的国际审美，赋予每个场景以雅贵气息。
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棠前明月示范区实景图
普拉达绿奢石独特的翡翠色纹理，仿佛将山水画卷凝固在墙面；威尼斯棕温润的色调，则为空间注入暖意。这些历经千年的天然石材，在匠人的精心打磨下，以完美的形态呈现。
不同于常规项目的点缀式使用，棠前明月在示范区便投入4000多方奢石，让艺术成为日常的底色。
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在建面约112㎡的空间内实现四房全明布局，棠前明月完成了一场关于"小户大宅"的空间革新。这一户型不仅做到了边套三面采光通风，更创新性地采用三面阳台设计，让每个房间都拥有独立的观景界面。
LDKB一体化联厅以约6.1米开间尺度，创造了开阔的家庭互动空间。四房设计充分考虑家庭全周期需求，书房可根据需要自由定义为儿童房、茶室或工作室。主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，确保主人的私密与尊贵。
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令人称道的是约90%的得房率，让每一平米都物尽其用。在这建面约112㎡的空间里，一家人的所有生活想象都能得到安放。
当市场的选择愈发理性，真正的价值便愈发凸显。棠前明月7#楼以奥南珍贵地段、不可再生的景观、匠心独运的产品，正成为奥体南改善市场的更优解。
建面约103-112㎡一线滨水央景楼尊，112㎡四房仅50席，静候懂得价值的您。
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