萧山银泰仙女湖小镇楼盘详情|银泰置地滨湖小镇合院价格交付时间

银泰・仙女湖小镇（杭州萧山戴村）完整楼盘介绍

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约 3 平方公里百万方复合型滨湖生态小镇，集中式合院、7 万方银泰商业、高端酒店、环湖公园、总部办公于一体，依托 40 万方仙女湖原生山水打造低密湖居改善大盘。

项目基础概况

1. 区位与开发商

地址：杭州市萧山区戴村镇仙女湖畔（云石旅游度假区内）

开发商：银泰置地集团（打造湖滨 IN77、城西 / 西溪银泰城），项目公司：杭州云石仙女湖置业有限公司

果图

总2. 核心规划参数（在售二期「青云台 / 湖晓悦墅」）

备案名：湖晓悦墅；推广名：青云台

用地面积：约 30057㎡，总建面约 43609㎡

容积率：低至 0.7–0.8，绿化率 30%-35%

总户数：仅 81 席纯中式联排合院，稀缺低密

产权：70 年住宅民用水电

物业：绿城物业

车位：162 个，车位比 1:2，每户标配 2 个车位

开盘：2025.7.31；交付时间：2027.10.31

交付标准：毛坯可选定制精装

中二、交通配套（离尘不离城）

快速路：时代高架南延、杭州中环快速路（在建），直达滨江、奥体、钱江新城

通勤时长：约 30 分钟到滨江核心，35 分钟至武林湖滨银泰

地面路网：塘湄线、萧绍东路串联戴村镇区，出行便捷

远期：规划南部快线轨道交通覆盖片区

三、周边全维度配套

1. 商业配套

自带约 7 万方银泰商业综合体（超市、餐饮、影院、休闲街区）

30 分钟直达滨江天街、宝龙城、万象汇等大型商圈

2. 教育资源（全龄段）

威雅国际公学（幼儿园 - 高中一贯制）

戴村镇中心幼儿园、戴村小学、萧山六中等公办教育

3. 医疗

萧山一院戴村分院、萧山中医骨伤科医院，3 公里内多一级医疗机构

4. 生态景观（核心卖点）

约 40 万方仙女湖、5 公里环湖岸线，复刻 “苏堤” 环湖景观道

五大主题公园：茶园、水田湿地、山林步道、滨湖花海、亲子乐园

三面环山，原生山林氧吧，一线湖山视野

四、产品户型（中式坡地合院，地上 3 层 + 地下室）

建筑设计亮点

GAD 蒋愈大师设计，粉墙黛瓦中式立面 + 大面积落地玻璃；依山就势坡地布局，户户私家庭院 + 顶层观景露台；五进式中式归家巷弄，动静分区，全明采光。

楼层标准：

地上 1 层 3.4m、2 层 3m、3 层 2.9m 带坡屋顶

地下室层高 3.1–6.6m（可隔双层，全明采光，影音室 / 茶室 / 健身房 / 储物间）

私家庭院：100–260㎡南北双花园，边套无遮挡瞰湖

主力在售户型 & 价格（2026 年 6 月最新）

参考均价：33000–40000 元 /㎡，总价 1200 万起，一房一价，含 2 个产权车位

月熙 建面 260㎡｜三房三厅四卫

南向大庭院，一层长辈房，二层双套房，三层全景露台

260㎡一层平面

60㎡二层平面

月朗 建面 260㎡｜四房两厅四卫

四套房格局，更大庭院，适合多孩、三代同堂家庭

60㎡一层平面

60㎡二层平面

月璃 建面 290㎡｜四房两厅四卫

加长横厅，庭院约 120㎡，地下室挑高可做双层多功能厅

90㎡一层平面

月照 建面 310㎡｜四房两厅四卫

面湖视野最佳，超大院落，6 米挑高地下室，高端改善首选

10㎡一层平面

顶流户型 350㎡｜六房五卫

独栋级尺度，双庭院 + 双露台，湖景无遮挡，总价 1167 万起

五、项目核心优势

稀缺低密：容积率 0.7–0.8，仅 81 户纯合院，杭州主城南部少见低密度湖墅

银泰全能大盘：自带银泰商业、酒店、环湖公园，不用依赖外部配套

一线湖山资源：40 万方仙女湖，户户庭院 + 露台，窗窗见山水

空间尺度大：地上三层 + 高拓地下室，每户带百平私院，改善一步到位

绿城高端物业：服务杭州多个顶豪小区，居住品质有保障

通勤平衡：近时代高架，兼顾城市工作与山水度假，可做第一居所

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