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下沙绿城钱塘之门

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🔥地标级产品，4.79米层高，精英公馆35-59方地标| 精英公馆| 空中跃墅🔥

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绿城钱塘之门，总建筑面积约15万㎡，由绿城中国子集团——绿城管理与浙江正凯集团联袂打造，定位“城市创新服务核芯”。

项目主楼高约230米，预计明年竣工交付，届时将成为海宁西部第一高楼，钱塘之门业态涵盖星级酒店、Block商业街、总部办公、企业会所等，是集商务、商业、居住于一体的复合型城市综合体。值得关注的是，项目一线临江，区位优势显著。

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正凯集团与绿城管理携手打造，占位杭州“拥江发展”和“城市东拓”的关键节点。项目高约230米，总建筑面积约15万方，不仅仅是一座地标建筑，更是一个综合性的城市空间。一站式覆盖多元的业态体验，将以强大的聚集效应带动区域的价值跃升。

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绿城钱塘之门将在三大运维伙伴助力下得到实质性升级，包涵部分优质楼层，建筑面积约34-60㎡双钥匙公寓与建筑面积约80-95㎡空中跃墅，将锁定长租运营托管。

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考虑周边庞大居民及学生人群，钱塘之门Block商业街计划引入高端生鲜超市与宠物社交馆等众多潮流首店，打造24小时不打烊业态，直接对接下沙大学城近10万年轻客群，让年轻人下楼即可享受社交娱乐与日常消费。

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他们始终相信，对美的向往，才是生活的第一吸引法则。绿城·钱塘之门以约230米地标之姿，将这份对美的追求演绎到极致。

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熠熠生辉的地标建筑，宛如一座闪耀的艺术作品，将美景定格。

平安金玻璃幕墙，如镜面般映照着天光云影，与奔涌不息的钱塘江潮相映成趣，勾勒出城市天际线最动人的轮廓。

270°环幕视野，钱塘江的壮阔盛景毫无保留地映入眼帘。晨起推窗，看朝霞染红江面，暮色降临时，又能欣赏璀璨灯火倒映于粼粼波光之上的盛景。

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项目自身打造了约1.8万方Block商业街区，以醇熟商业氛围汇聚超高人气。同时，项目引进了洲际旗下星级酒店Holiday Inn，以集商务社交、品质生活于一体的全维度配套体系，为精英人士匹配兼具效率与格调的商务生态场域，铺就项目的价值前景。

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稀缺江景与高端设计

一线江景：距离钱塘江直线约180米，拥有270°江景视野，大部分户型可欣赏钱塘江大潮的汹涌澎湃，是杭州为数不多的一线江景超高层地标项目。

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创新户型：主力户型为建筑面积约34-59㎡的双钥匙精装公寓，层高约4.79米，买一层享两层，空间利用率高。户型设计注重舒适度和实用性，满足自住、出租、办公等多重需求。

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复合业态与完善配套

多元业态：项目规划总建筑面积约15万方，涵盖星级酒店、Block商业街、总部办公、企业会所、企业办公和精装双钥匙公寓等多种业态，满足不同需求。

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商业配套：自带约1.8万方Block商业街区，聚合餐饮、潮玩、艺术空间等业态，与下沙奥莱、江潮汇形成繁华生活圈。项目还引进了洲际旗下星级酒店Holiday Inn，提升商务社交与品质生活体验。

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交通配套：紧邻杭州三环线，直达萧山国际机场，地铁1号线（延伸规划）与城市快速路网构建“空铁陆”立体交通网，畅达钱江新城、奥体中心等核心商圈。

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品牌实力与品质保障

开发商背景：项目由民企500强正凯与绿城管理联袂打造，绿城作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，具有丰富的地标物业和商办产品开发经验。

物业服务：绿城物业提供286项专属服务，包括全球资产代管、24小时安防等，物业费4.8元/㎡·月，为业主打造全方位、个性化的居住与办公环境。

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钱塘之门目前有准现房公寓，主力户型建面约34-59㎡，而且是双钥匙精装公寓。首层带飘窗，LDKB一体化设计，减少了墙体、过道的占用面积，让小空间更「显大」。利用一线沿江的优势，钱塘之门拥有270°无敌江景视野。到了潮汛期，大部分的户型都能在家里欣赏钱塘江大潮的汹涌澎湃。

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空间翻倍，也就意味着有了更加宽敞的居住体验，对于年轻家庭来说，即便预算有限，也能从容舒适的生活。全屋还是精装交付，无论自己用还是出租，省去了装修的烦恼。

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项目周边规划人口约22万，背靠下沙大学城25万师生和钱塘区47.8万产业人口，区域内将汇聚百万高知、高智人才，造就租赁需求。同时，项目自带高星级酒店和商务客流，为租赁市场提供稳定保障。

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