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丽香庭 丨 《奥体新语》VOL.1于繁华深处，静阅生活的瑰丽

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【开 发 商】绿城中国

【所属板块】钱江世纪城核心单元

【建筑面积】约94435.34㎡

【容 积 率】2.7

【绿 地 率】35%

【物业类型】8幢16-25F高层住宅

【户型面积】约149㎡、170㎡、177㎡、185㎡、220㎡

【总 户 数】356户

【交房标准】精装交付

【物业服务】绿城物业

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项目概况

项目规划8幢高层住宅，共356户，起步户型148㎡四房两厅三卫，最大约220㎡五房户型，2梯2户。

外立面采用玻璃+四面铝板，地库抬高设计，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等地下会所设施。

区位优势

东面约130米处为地铁2号线振宁路地铁站，西面约600米为省妇保钱江院区，西北面约1.1公里为奥体印象城。

地处钱江世纪城南，与钱江世纪城隔机场高速，靠近萧山宁围及萧山市北，城市界面逐步改善。

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产品力亮点

社区配套丰富，包括恒温泳池、地下泛会所、八大架空层功能空间及全区风雨连廊，功能覆盖全龄段。

精装采用东芝中央空调、博世厨电、3M净水系统等一线品牌，得房率约78%（含阳台赠送后达82%），车位比1:1.49。

【便捷交通 咫尺2号线振宁路站】

距地铁2号线振宁路站B口直线距离仅约150米，2站杭州SKP，4站钱江新城核心；3站萧山万象汇。距城市主干道市心北路直线距离仅约160米，贯穿世纪城，快速通达杭州全城。

【资源矩阵 近拥地标商业繁华】

项目距约 25 万方奥体印象城（含山姆超市）直线距离约1.1公里，近享在建约20万方SKP高端时尚百货商场、萧山万象汇、万象城、来福士等地标商业配套，瑰享高阶繁华烟火。

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三甲浙大附属妇产科医院钱江院区（直线距离仅约 700米），三甲浙医二院博奥院区、浙江大学医学院附属儿童医院滨江院区、浙二滨江院区，萧山医院等，为您和您家人的健康生活保驾护航。

【自然奢逸 文体休闲配套环伺】

项目北侧即为规划绿地，坐拥信息港公园、奥体博览城、亚运会馆场、钱江世纪公园等诸多配套，悠享假期闲暇时光。

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【瑰丽志趣 地下会客厅&三大泛会客厅领衔】

以文化底蕴与实用功能为出发点，规划六大功能地下会所、三大泛会所、主题架空层等。地下会所规划设置恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、SPA室等功能空间，满足高知新贵志趣生活日常。

建面约149方户型，高配入门款改善选手：

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奢适双套房设计，是兼顾家庭成员的私密天地；大餐厅、1+N社交厅、南向封闭式阳台完美融合，形成全家人欢聚的超级大公区。

加上南向约13.7米的超大面宽，尺度感比市面上多数160方户型还要阔绰。

建面约170方户型，高质价比的四房优选：

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建面约170方户型实现“主卧小家化”，奢华套房式主卧，奢配衣帽间+双台盆卫浴+浴缸，同时配有大飘窗，采光和景观面不输大客厅。

它还做到了厨房、餐客厅、封闭式阳台一体化，LDKB家庭式剧场，让每位家人享受舒适的休憩时光。

建面约185方户型，高品质的寰景奢宅：

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这款边套户型，不仅是私梯独立玄关入户，而且落位在4幢、5幢，直面中央景观园林，约7米瞰景落地窗引美景入室；主卧约4.8米面宽+270度环幕飘窗设计，豪华双套房，约52方的超级大方厅装得下一套小刚需房，媲美星级酒店居家体验。

当然，丽香庭还设计了建面约177方、建面约220方户型，货量不多，不仅满足买家更多元的改善需求，而且已经提前把邻居筛选好，纯粹高端圈层氛围拉满。

高奢品牌阵容，超配交标体系，100%好用！

主入口以珠宝设计为灵感，奢石、水景、自然与艺术在此巧妙交融，为瑰丽大宅献上优雅归家礼序。归家轴线上，恢弘礼仪门头静候莅临，三段式透光云石吊顶宛如璀璨宝匣，四根芬迪白奢石立柱巍然屹立于庭前。整体设计遵循传统对称美学，尽显尊贵门庭之仪。

绿城·丽香庭建面约220㎡央景五室大宅

以“N种瑰丽人生”为幕，演绎世纪生活的“高光剧场”

·归家即静境，迎接每一次温柔归家

·家政收纳仓，妥帖收纳生活琐碎

·天幕揽景台，约17.3米南向面宽，将世纪盛景框成日常

·家族宴客厅，约58.6㎡洄游奢厅，容纳笑谈与欢聚

·烟火食光场，餐厨无界，三餐四季皆成诗

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·主卧私享馆，衣帽间、四分离卫浴、观景飘窗，构筑奢适疆域

·代际私享境，双套房设计，让每一代都拥有不被打扰的自在

世纪城芯地铁口 绿城瑰丽改善高层

祗此46席建面约220㎡五室央景大宅

即将热望加推 稀贵终藏

丽香庭样板间实景图

不仅标配东芝中央空调、3M全屋净水、博世厨电等，甄选影木饰面、新欧亚木纹岩板、雪山蓝岩板等优质材料装点空间，还整合各种收纳空间……个个都是大牌，让购房人狠狠心动。

“PrivéTable瑰飨”私宴厅，会客用餐区相融，落地窗揽庭院绿意；“Obsidian Club围弈”棋牌室设智能麻将桌与休憩沙发，更有“Vigor Hub 律动”“Thermal Swim游弋”等会客厅配全景落地窗，让生活与自然互动。

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世纪城 地铁口 建面约170-220㎡绿城都芯改善高层

四面铝板丨立体游园庭院丨地下会客厅&泛会客厅

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